住宅设计规范
3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。
表3.1.2 套型分类

套 型 居住空间数(个) 使用面积(ｍ²)
一类 2 34
二类 3 45
三类 3 56
四类 4 68

注:表内使用面积均未包括阳台面积。

居住个数是不是只指住房的个数(不包含客厅、餐厅),使用面积是整套房的面积(不包含公共面积,但包含套内卫生间、厨房面积、以及过道)

一栋两室两厅的房子应属于几类呀? 三室两厅又属于那类呀? 还有一栋别墅又属于那类呀?

望各位同行解答..