地下室与半地下室的定义疑惑！！（建筑与结构矛盾）

地下室　　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。　　半地下室　　房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。请问：若房屋三面有土，一面无土，次房屋是地下室还是半地下室啊？？*：我个人理解应不按地下室计算（从结构上），但是建筑却是按地下室来算的．结构上却对地下室没具体规定（没找到）．以上定义均为建筑上的定义．

地下室
　　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
　　半地下室
　　房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
请问：若房屋三面有土，一面无土，次房屋是地下室还是半地下室啊？？
*：我个人理解应不按地下室计算（从结构上），但是建筑却是按地下室来算的．结构上却对地下室没具体规定（没找到）．以上定义均为建筑上的定义．

cardiffer

2007年01月29日 20:35:32

2楼

是与不是又啥根本冲突呢？
此房子要是出卖，应该按地下室卖。比如你是够房者，愿意按照非地下室的价格购买此房？

陕北窑洞还一面无土呢，它不能看成地上走廊吧。

按在结构计算上，应该考虑各方向墙体的土压力以及基础承载力的差别，这样应该总体上算是地下室。

c1x1b1

2007年01月30日 11:58:25

3楼

主要是要按非地下室算的话，结构高度就会超过１００米（建筑因为按地下室算，所以不超１００米），成超限项目．而只三面有土很显然是不能成为地下室而形成嵌固，因为一面临空了啊！从建筑角度来讲的确是按地下室合理，但是按结构来说是不应该按地下室的啊！！

开心大萝卜

2007年07月04日 19:09:27

4楼

影响大了，涉及容积率的问题哟！！地下室好象不算容积率啊！！面积大的车库有几万方的啊！！都弄成住宅是多少钱啊！！