1 分部（项）专业工程定义
指需要具备特殊专业施工能力和规定的企业资质等级才能施工的分包工程，如电梯、消防、空调、煤气、通讯、高低压配电、有线电视、远程抄表、安保监控、基坑支护、幕墙、防水等工程。
针对各类分部（项）专业工程，由项目所在公司编写验收检查指南，报管理公司经营管理部备案。
2 分部（项）专业验收特点及要求
2.1 由于专业工程涉及安全和系统可靠问题，一般都由政府分管部门和行业的主管部门作为验收单位进行专项验收，验收合格后发给专项的合格证书或验收证明。
2.2 分部（项）专业工程验收合格证书或验收证明原件应由工程部保管，工程竣工后统一移交开发设计部存档。
3 验收条件及准备要求
3.1 专业工程验收的准备工作要达到的标准：
a) 完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容；
b) 分项分部工程质量评定合格；
c) 达到使用要求，系统调试完成、联动操作正常，并有施工单位签署的工程保修书；
d) 竣工文件资料齐全
² 具备完整的技术档案和施工管理资料；
² 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
² 有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件。
e) 现场整洁卫生。
3.2 准备工作由专业分包单位进行，监理单位和工程部应逐项检查，以确保一次验
收合格为目标。