如何管理不听话的而且比较牛的施工单位?施工单位施工力量还行。就是施工人员比较少,10个人活一天干完的非要5个人来干两天,加人就是不加??我是甲方驻地代表,质量、安全还行。就是进度和文明施工的问题说了直接一点不听。求高手分析帮忙。。。
如何管理不听话的而且比较牛的施工单位?施工单位施工力量还行。就是施工人员比较少,10个人活一天干完的非要5个人来干两天,加人就是不加??我是甲方驻地代表,质量、安全还行。就是进度和文明施工的问题说了直接一点不听。求高手分析帮忙。。。
2楼
由施工单位上报每日的工作计划,进行单日进度考核,制定相应的处罚措施,必要时运用监理及政府相关管理部门进行现场督察。
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3楼
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4楼
你先说说你支付工程款支付的如何,你要是按时支付工程款了,他要不按期完成工作,就不要再支付工程款了。
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5楼
用工程款掐着他们就行了,顺便给监理施加压力,不能光拿钱不做事吧,拉上监理压施工单位
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6楼
不按时做完就不给他们进度款,看谁牛。
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7楼
施工单位在牛也应该接受甲方的管理啊 ,你想管好有很多办法可以治他,像如各方面的验收,签证单什么的,你都可以牵制他们,你也可以让监理去管理啊 ,只要发现有质量问题就绝不手软,几次就把它们治好了
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8楼
第一、首先祝贺楼主幸运(质量、安全还行。就是进度和文明施工的问题说了直接一点不听。)
现在工地上能说质量、安全还行的不多,望楼主千万不要因为进度,而影响了施工方的积极性;质量、安全受到影响可是得不偿失;
第二、完美没有缺点的人根本没有,同样完美的施工队伍也没有;工地上质量、安全最为重要,他们这方面没问题,你安心多了。
第三、检查一下,甲方的分内之事做得如何(如工程款、工程配合、合同履约等)
第四、不知道你们合同上是否有工期控制,罚款什么的,延期怎么处罚;可以以此来控制
第五、你应该督促监理,让监理对施工队施加压力
第六、现在普遍的是:甲方是爷爷,看你如何运用
第七、可能是施工队任务少,多上人,没几天又没活了,在裁人,不好办啊,找人起码一年半载啊,没有说干一个月走人。也有,但是那是短工,工资要高的多啊;这就涉及到他的利润、成本,如果是这种情况,你的罚款等手段要超不出他的误工工资(短工工资)是没有作用的
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9楼
每周报计划,制定措施,完不成,监理例会处罚。
文明施工,监理管理一次警告,开会定罚,下次发现罚。
监理同流合污的,罚监理。
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10楼
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11楼
以柔克刚,好好沟通,大家还都是讲道理的。
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