一幢建筑，地下3层，地上37层。1~6层为商场，6~37层为办公，其中1~2层上部办公投影部分划为办公。现在商场和办公分属于两家业主。为了以后的管理上的方便，两家意把室内的安装完全（或最大限度）地分开，各做各的。现在牵扯到一个问题：因为1~2F、7~37F属于办公，这之间夹着的的3~6F属于商场。消防电梯与楼梯合用前室的正压送风的风井自-3F~37F，风机设在办公楼37F屋顶。这样一来，属于商场部分的-3~-1F、3~6F消防电梯与楼梯合用前室的正压送风就要共用办公楼的正压风机。就因此出现了矛盾：商场业主想自己控制-3~-1F、3~6F正压送风口的开启，而风机在办公楼屋顶。
一幢建筑，地下3层，地上37层。1~6层为商场，6~37层为办公，其中1~2层上部办公投影部分划为办公。现在商场和办公分属于两家业主。为了以后的管理上的方便，两家意把室内的安装完全（或最大限度）地分开，各做各的。
现在牵扯到一个问题：因为1~2F、7~37F属于办公，这之间夹着的的3~6F属于商场。消防电梯与楼梯合用前室的正压送风的风井自
-3F~37F，风机设在办公楼37F屋顶。这样一来，属于商场部分的-3~-1F、3~6F消防电梯与楼梯合用前室的正压送风就要共用办公楼的正压风机。就因此出现了矛盾：商场业主想自己控制-3~-1F、3~6F正压送风口的开启，而风机在办公楼屋顶。
我的问题：1、如何实现两家业主各自控制属于自己消防前室风口的开启？
2、如何在各自的消防控制室实现直接手启办公楼屋顶的正压风机？
2楼
地下全图
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3楼
地上办公
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本帖最后由 ziqiangbuxi 于 2012-5-20 13:24 编辑 ]
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4楼
一个建筑，多家使用单位的情况比较多，
通常消防系统很少也按照使用单位进行拆分，
还会统一到一套系统进行管理。
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5楼
分开的情况也不少。
现在各地产商都在上综合体项目，一弄就是几十万平方米，里面有商业、办公、酒店、公寓等。
一般都会将各区域分开管理，以方便管理。
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6楼
通常如果消防系统进行拆分，需重新到消防部门审图备案，重新验收。
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7楼
本来就是公用的风机，非要分2家控制，只能2套控制线，在哪家都能用吧，没做过这样的不知道行不行
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8楼
可能有点困难吧
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9楼
一栋楼一般不分开。
你就按防火分区看。一栋建筑就是若干各防火分区组成的。然后消防监控监视各个防火分区。
你要是分开一些防火分区的话，比如10个独立，商家固定，却相对集中，那才能分开，并单独设控制机房。
但这并不是你电的分开，消防水，疏散、防排烟都要分。
所以说，从成本和运营的考虑，一栋楼一般不分家。统一监控设置。
楼上说的区域分开管理，不同的楼栋才可行。
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10楼
我觉得每个业主对正压风机和风口实行独立控制没有多大的必要，因为正压风机和风口都是在消防时才进行联动运行的，平时不运行，独立控制有什么用呢？所以从消防上不用分开，也不能分开。如果该建筑物内有2个消防控制室给这两个业主使用，那么在正压风机上多设置一根手动置起线不就可以了吗，实现两家均可以手动置起风机。
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11楼
之前，我们做商场比较的大的业主，是做个区域报警主机。所有联动线装置放在消防控制中心。你看，这个是否满足你的要求。很多小业主这样做的原因是点位不过了，或是接入大系统费用比较贵，才这样做的。
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