二、甲方专业分包工程：
1) 消防工程（室内、室外消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、通风及排烟系统、火灾自动报警系统、防火卷帘门系统）。
2) 管道燃气工程。
3) 室外场地三通一平工程。（临水、临电、场地平整等）
4) 环境工程及园林绿化工程。
5) 电梯采购和安装工程。
6) 桩基础工程和地下室基坑围护工程、土方外运工程。（可以含在总包内）
7) 铝合金门窗、铝合金百页制作安装工程。
8) 市政排水工程和化粪池土建工程。 （可以含在总包内）
9) 入户防火门和管井门采购安装工程。
10) 样板房、电梯大堂、电梯厅合用前室、售楼部等装饰装修工程。
11) 小区高、低压变配电工程（含配电房）和表后入户线、地下室照明动力等配电安装 工程。
12) 市政给水工程和市政水表安装工程。
13) 有线电视、电话、通讯工程、智能化系统工程（对讲、安防 、一卡通等）
14) 钢结构工程（建筑物上的钢结构构件）。
15) 住宅的阳台玻璃栏杆安装工程。
16) 小区标识、地下车库标识及车位划线工程。
17) 地下室集水井设备安装及强排管道安装工程。
18)楼层给排水预埋和安装工程（可以含在总包内）
19）生活泵房设备采购安装工程
20)小区信报箱制作安装工程
21）白蚁防治工程
22）甲方认可的其它工程。







材料定版：
甲购材料表
1、 生活泵房设备和集水井污水泵设备
2、 小区灭火器设备和疏散指示设备。
3、 住户防火门和管井防火门。
4、 电梯设备
5、 装修样板房和销售大堂橱柜、洁具、龙头、大型灯具、窗帘、家具。

甲定乙购供应材料表：
1、 外墙砖和涂料
2、 裙楼装饰贴石和商铺装饰地面砖和石材
3、 大堂、样板房等装修石、砖。
4、 铝合金材料和百叶材料、栏杆材料
5、 楼梯栏杆材料
6、 消防管道和报警设备品牌，消防泵房设备品牌。
7、 智能化设备品牌和型号。
8、 低压供电电缆、套管品牌和户内强弱电电箱品牌。
9、 给排水管道的品牌。
10、广场砖品牌
11、防水材料
以下材料为暂定价，材料由招标人指定厂家、型号、主材价格（材料出厂价），投标人负责材料装卸、运输、保管、耗材等费用，采保费率按主材价格5%。










总包招标范围及要求
（一）建筑总包招标范围：
1、 场地平整，首层承台、基础梁及首层板结构（含桩头切割、凿防雷桩头、桩头插筋、桩芯顶部混凝土浇捣），电梯井坑及集水井等的基础土方开挖及支护（其中电梯井基坑要求用钢板桩进行支护），主体结构工程等属本次招标范围。
2、 土方工程：基础土方开挖、外运（运出场地外，运距自行考虑），基础回填土（承台、基础梁、电梯井坑等）从场地内取土回填。地下室基坑周边的回填土方不在本次招标范围内。
3、 外墙排栅工程。
4、 地下室及主体工程：按设计图纸构造做法补充说明。
5、 砌筑、抹灰工程：按设计图纸构造做法补充说明。
6、 屋面工程：按构造做法补充说明。
7、 防水工程：按构造做法补充说明。
8、 外墙饰面：按构造做法补充说明。
9、 伸缩缝、结构缝、沉降缝的制作与安装。
10、 高层住宅土建装修工程。主要包括标准套间和楼梯间、设备配套用房室内天花、地面、墙身、窗台、阳台、入户花园、露台等装饰工程。
11、 临时办公场地安装工程
12、 其他工程：按图纸要求及招标说明完成住宅、商铺楼梯栏杆临时安全防护、低窗的临时维护栏杆、烟道采购安装（含止回阀）工程。
13、 所有结构板及墙体孔洞和套管的预埋，所有预留孔洞面层收口及填缝均在本次招标范围（消防预留孔洞填缝除外），
14、 楼层的防雷工程。
15、 塔吊等垂直运输设备的安装和使用管理。
16、 工程技术及材料要求详见设计、构造、材料、施工要求说明和国家装饰施工规范要求。