现在围绕着一个1w多平米的车库，有5栋分布在各处的高层住宅，高层的地下二层，地下一层的公共区域和一层的大堂需要做喷淋，车库和住宅需要做喷淋的地方都不采暖，并且不在一个防火分区。喷淋的报警阀均坐在车库里，请问带住宅部分的报警阀做成湿式的还是预作用的比较好？
若做成预作用系统，由于楼座比较分散，考虑管道最大允许容积等要求，除车库报警阀外，还需要做两个预作用报警阀，初期投资比较高。
若做成湿式系统，只需增加一个湿式报警阀。但是不采暖区域的管线很长（不算楼座里的，光在车库中走的管线就有将近400米长）均需要做电伴热保温。后期的费用和维护也是问题。
请问大家，相对来说哪种方案比较好呢？