a、电梯厅、走道
地面：中档地砖（合资厂产品）
墙面：乳胶漆
平顶：轻钢龙骨穿孔铝板吊顶。
b、疏散楼梯、电梯机房、室外走道
地面：20厚1：2水泥砂浆粉面
墙面：乳胶漆
平顶：涂料
门：防火门

平顶：涂料
门：防火门
c、住宅内部
地面：现浇钢筋砼楼板随捣随光，预留装饰层高度。
墙面平顶：粉刷

为钢木复合防火防盗门，内门用户自理，预埋木砖。
C、粉刷基层
a、地面
花岗石、地砖地面：15－25厚1：3水泥砂浆找平，3厚JCTA－300粘结剂上贴装饰面层。
强化地板地面：40厚C20细石砼，随捣随光。
b、墙面
贴瓷砖砼墙面：砼界面剂一道15厚1：3水泥砂浆找

② 1：2.5水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（配￠6@500×500钢筋网）
③ 防水卷材
④ 20厚1：2.5水泥砂浆找平
⑤ 40厚聚苯乙烯保温板
⑥ 20厚1：2.5水泥砂浆找平
⑦ 现浇钢筋混凝土屋面板（板内预埋￠10锚筋一排@1500）
⑧ 板底抹灰
注：局部墙身装饰挑檐取消④、⑤
b．上人平屋面（

．上人平屋面（用于房间上部露台）：参考99浙J14 13/13
3.门窗
⑴．外门窗：采用彩色铝合金门窗，白片玻璃（除厕所、厨外以外部分的门窗玻璃采用中空玻璃）
⑵．内门：住宅内以空壳考虑不安装门。
4.建筑装饰用料：
⑴．建筑外装饰
a．基座墙面：人造文化石贴面
b．主体墙面：高档外墙涂料 STUCCO

三．别墅排屋部分
1.墙体：
a．±0.000以下，墙体采用混凝土砖
b．±0.000以上，墙体主要采用240厚或120厚多孔砖
2.屋面

1.6混合砂浆找底，5厚纸筋灰粉面（墙脚做100高20厚1：2水泥砂浆暗踢脚）。
c、平顶：现浇钢筋砼楼板底刷纯水泥浆一度，15厚1：

⑵．建筑内装饰
a．地面：现浇钢筋砼楼板随捣随光，预留装饰层高度。
b. 墙面：粉刷基层，面层用户自理。
C．顶棚：粉刷基层，面层用户自理。

㈦．用地平衡表
序号 用地性质 用地面积（㎡） 用地比例（%）

3 建筑占地面积（扣除绿化平台） ㎡ 43335
4 建筑覆盖率 % 30%
5 容积率 100% 1.28
6 绿化面积 ㎡ 51279.75 其中中央绿化面积6477平方米
7 绿地率 % 35.5
8 机动车停车位 辆 733
其中 地面停车位（用地红线内） 辆 75
平台汽车库停车位 辆 156
地下车库停车位 辆 252
别墅排屋车库停车位 辆 250
9 总户数 户 887
10 居住人口 人 2661 按户均三人计
11 人口密度 人/ha 184.2

、工 程 概 况
本工程为杭州服装（集团）神驰大厦建筑设计方案，主楼高层为办公楼（15层），多层群房为办公楼（6层），低层群房为经营.食堂.加工间（3层）。

二、总平面