这个可麻烦哟。估计造成这种现象的原因是有施工单位错误地将冷、热水管道连通了。或者会不会是安装的混合龙头质量太差，有某个龙头造成冷、热水系统连通了。
不知道小区规模多大，多少户？
先泛泛谈谈我的建议，不一定对，给你抛砖头引板砖算了。
1,拆掉所有安装的混合龙头，全部管道出口用堵头堵死。在最高点留一个肯定没有问题的冷、热水混合龙头。开启水泵，检查是否有这种现象，如果没有，说明龙头里面有问题，就一个一个地检查呗。
2,如果依然有这种现象，就断开热水立管主阀门。在室外埋地热水管道的某一位置安装一个龙头。开启冷水泵。检查这个龙头是否有水。如果没有了，说明在室内管道中有问题，如果有水出，说明室外管道有问题。（一般应该不会）
3,如果现象依然存在，打开热水立管阀门，断开所有的分户热水进水阀门检查，如果现象没有了，说明问题出在室内，如果还有，就是问题在立管。
4,如果发现是立管问题，就检查立管。如果发现是户内问题，就只好一户一户分别断开热水阀门检查是否还有存在这中现象了。如果遇到断开哪一户的阀门后，现象消除，问题就出现在哪一户。
不知道你这系统是怎样的，所以不好回答。不知道是否存在热水循环管道。要是有就更麻烦。反正出了这个问题，已经完成了精装修，就是很麻烦的，这个施工单位够差。

我这个问题里没说分区的问题。我刚刚发现你说分了三个区。你可以分区开启冷水泵，看看问题出在哪个区。然后再动手应该简单些。

这个很好解决呀，呵呵把管路密闭，也就是把放水的地方都关掉，然后在最上端开一个口，开冷水泵，把管路里都灌满水，不用带压，然后在最底层放掉热水，这时候凉水在那一层还有，就说明那一层出的问题。

变频供水?热交换器的进水阀门没关.

冷热水来自一个水源，开冷水泵热水管自然有水。

楼上的可能什么地方冷热水连通了。

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这个很好解决呀，呵呵把管路密闭，也就是把放水的地方都关掉，然后在最上端开一个口，开冷水泵，把管路里都灌满水，不用带压，然后在最底层放掉热水，这时候凉水在那一层还有，就说明那一层出的问题。


這是怎麼樣的做法　我怎麼有些糊涂了？

如果是住宅小区的话，也有可能是小区某个的太阳能上水管堵塞，而太阳能上水阀一直开启着

估计冷热水总管混接了，如果某一分区出现问题是不会影响到其他各区的。

问题好像不清楚！！供水方式？水泵分区设置还是设一组泵再减压？