关于报建的,有一个问题需要大家解决

我想了解一个房子从土地买到开始直到最后房子立起来拿到房产证需要一个什么过程?? 我现在很迷惑,因为政府的职能部门到处在踢皮球.人都快累死了,我所知道的: 国土部门出让土地的合同,及图纸,交给规划局出具用地红线,然后,报建,交钱,出建筑红线图,交由设计出图.最后到建设局拿规划许可证和施工许可证,后面的的就不知道了. 前面有错误的请大家补充,我想有很多甲方人员知道的,麻烦了,在此先多谢各位了.

我想了解一个房子从土地买到开始直到最后房子立起来拿到房产证需要一个什么过程??
我现在很迷惑,因为政府的职能部门到处在踢皮球.人都快累死了,
我所知道的:
国土部门出让土地的合同,及图纸,交给规划局出具用地红线,然后,报建,交钱,出建筑红线图,交由设计出图.
最后到建设局拿规划许可证和施工许可证,后面的的就不知道了.
前面有错误的请大家补充,我想有很多甲方人员知道的,麻烦了,在此先多谢各位了.

zyxm009

2006年07月05日 15:44:33

2楼

没人知道么

zhaojianbo89

2006年08月11日 20:02:42

3楼

简单的程序是这样的：先要拿到《规划选址意见书》，然后办《土地证》，之后办《规划用地许可证》、修建性详规设计完后办理《建设规划许可证》，全套施工图纸经审图单位审查合格后，并办理建设项目招投标程序确定施工单位后，办理《施工许可证》。施工完成经各项验收合格后，在房地局办理大《产权证》，房屋销售后再分割成小《产权证》，也就是住户拿到的。
当然实际操作要复杂的多，每一步都要若干文件资料，本人也无法详述。土地证在土地局办理，施工证在城建委办理，另外三项在规划局办理，估计不同城市稍有不同