第一张图片很明显是基础沉降引起的，在房屋安全检测时这种情形经常看到！！

看不清全貌。
继续观察，静观其变。

小园围墙与主楼相连，地基不均匀沉降造成。
1、如工程量不大，拆了从新施工
2、院墙地基注浆加固或小型桩（200x200）桩托换，控制沉降量
3、沉降稳定后裂缝修补

有钱拆掉重建，旧的不去新的不来。觉得出现这情况肯定是地基沉降引起的，找个包工头来灌几天奖就可以了，费用也才两万左右。。。

不是很清楚是哪里的问题，建议照个局部与整体的关系的图片 。。

受教了 受教了

如果是直接连地的首层墙，估计没基础，如果是，建议把此部分拆了。重新做。

这应该是由于基础的不均匀沉降引起的裂缝，具体的处理方法我也不是很清楚。
因为这个东西我也在想办法，我发的一个帖子是关于一个排涝站裂缝的问题，那裂缝要比你的这个大得多，而且还处于河边上，真的是不太容易办，所以在想办法，望各位土木朋友给支支招才好。
http://bbs.co188.com/content/399_3675462_1.html

没有全面的图片，要是围墙多处，那应该就是围墙基础就没处理，直接在原状土可能是填土之类的做围墙，导致沉降不均，第一张好像是与主体结构相连的。总的来说就是地基下沉，同意14楼的意见，应该是可行的。

基础沉降不匀，亡羊补牢