二、 构图与总图

构图： 艺术家为了表现作品的主题思想和美感效果，在一定的媒体上，安排和处理人、物的关系和位置，把个别或局部的形象组成艺术的整体。也就是建构图形，是通过轴线，对位，重复等手法在建筑总图与城市基里之间建立清晰的逻辑关系。

从以上可以看出有秩序的构图能够更好地体现城市的整体性与城市空间，更好地体现空间的张力。所以构图放映出对形态的关注，是一个具备艺术修养的建筑师驾驭总图与空间布局的基本思维方式！但在现在住宅作为一种商品，由于受到各方面因素的制约，无论是小区的规划还是建筑的单体的总图，都很难有构图的关系的存在！

（最近看到一本好书 《Landscape Composition Rules》 (by Johannes Vloothuis)，论述基本的构图规则。其中讲的规则是针对绘画的，但同样适用于摄影。觉得内容不错，不敢独享。http://co.163.com/forum/content/1689_314250_1.htm ）
房地产商为了追逐住宅商品的利益最大化，尽可能的利用每一寸土地，开发土地的最大利用度！再者还有住宅不同于其他建筑，有其自身对朝向、日照、通风、排气的特殊要求，这也让建筑师充分的去了解住宅建筑作为“产品、商品、作品”的特殊所在！

以上问题的出现就要求设计师在规划总平面的时候，基本上只能按照日照间距来排列房子，尽量地去满足土地最大的利用度（容积率），但是要想在建筑上得到“形式”的变化，也真的是实在是有些困难。有了困难，作为建筑师，是一个动力，这也体现了住宅建筑的真实魅力所在！

三、 小区与街区

（1）小区与街区
小区是对城市封闭的居住形态 , 而街区是对城市开放的居住形态.
住宅建筑或围合，或组群，形成小区，住宅区有自己的公共绿地空间，有住宅小区的配套设施，包括我们所谓的一些方便点-------超市、仓买、便利店、餐馆、医务所等各种的社区服务设施，
在小区出现以后，城市道路网逐渐降低。我们可以理解为小区的存在加大了我们小区内部居民的私密性，与半私密性，但有一“得”就必有一“失”，在此同时，减少了作为城市应有的公共领域，而一个城市的魅力和活力，也就往往体现在它的公共领域上。

（2）小区绿地与城市绿地
住宅区除了人之外，另一类主要的生命群落就是绿色植物，他们与人共同成长，使人民生存环境中不可缺少的重要组成部分

小区绿地通常由公共绿地、组团绿地、宅间绿地作为分级的尺度！但是在高层建筑楼盘中，又将三者以至更多的绿地合而为一，在无形当中形成大尺度绿地！

在做住宅设计的时候，居住区规划指标对绿地率有着严格的要求。小区绿地由于被建筑所围，与城市绿地相隔离，也就是说它的公共性大大削弱了。在城市里也有着大面积的绿地------城市公园，其实这里本来应该是我们向往的地方，是我们融合的好地方，但是却在现实生活中生硬硬的用栏杆围合起来，还要收取门票……想一想，我们有多人能够应为要到“绿的世界”里呼吸上一口新鲜的空气，而花上也许可以养活我们一天的“财”呢？也许我们感受到的不仅仅是作为商品却不能被大众所享受，而是归于那些少部分人奢侈享受，是不是心中总有一些不平呢？

在“行摄” 中曾经发过一贴“苏丹一行”( http://co.163.com/forum/content/1691_302626_1.htm )。看到那里的建筑稀少，到处是沙土，隐隐可见的几片绿色，不知道你们是否向往过这样的地方，虽然那里很穷，有少部分人可以住上“豪宅”那种通透的感觉让我很是向往，那里的住房，会让人感觉到有一种“跳骚”的感觉，也有一种很廉价的商业感，我倒是想起了商场打折的时候，就像不用花钱一样，到处的在风抢！

四、板楼与塔楼

随着房地产业的蓬勃发展，住宅建设从满足基本的要求向高品质的楼盘转化，楼盘间的竞争也越来越强烈！作为住宅的不同类型，也在跟着时代而变化，跟着产品而更新，跟着商品而改进！

其实我们在这里提出这两个概念----------板楼与塔楼，不是一个突然。在土地资源供需矛盾尖锐的情况下，“居住用地的可持续发展利用”受到了广泛的关注。相对于传统建筑而言，高层建筑过大的体量给城市和街道带来的是压迫感，以及它所给与我们认得不可能是亲近人的尺度。而相对于低矮的板楼来说，尺度感适宜，围合的界面通透感很强，从公共空间到私密空间的过渡性不是很难，也是很多人赞赏的原因。但是又迫于土地资源的压力，在大城市里不能达到这些，至此，矛盾也就出现了。

我们在这里把这两个概念大概得讲给大家，虽然不能完全得让每个人在以后做设计的时候都能用上，但是至少，这个是最为建筑师应该懂得的知识！也是在这篇文章中你要硬性记忆的地方！

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。

（1）板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而
且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3.管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

（2）板楼的两项缺点

1.建筑密度低，房价高
板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

（3）塔楼的四大优势

1.节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。