三、工作分界原则及具体操作方法
目的：使各设计公司不做重复性工作，避免图纸中出现矛盾、各公司做法不一。
景观设计公司：只提供绿化中雨水口、洒水栓位置，景观照明图，不要布置给排水管线图。
四大公司：出具水、煤、电、电话施工图。
土建设计公司：明确其作为管线综合的总协调者，负责水、电、电话、煤、景观等所有管线的协调及综合工作，并负责四大公司征询工作，项目部与设计管理部只配合和支持与四大公司及景观设计公司的协调工作。以调动设计院的工作主动性，提高效率，避免出现相互推委责任的结果。
设计院先出具下水道图纸以满足工期要求，下水道图纸必须建立在与景观施工图及四大公司的初步征询意见相吻合基础上，再以下水道图纸为基础，四大公司出具水、电、煤、电话施工图，并让景观设计公司对下水道图纸反提条件，设计院再把四大公司的正式施工图及景观施工图整合在一张图上，关键要把这些施工图中不协调及相矛盾的地方协调好，即完成了最终的管线综合平衡图。

四、常用数据
1．考虑机动车与自行车共用的道路宽度不应小于4米，双车道不应小于7米。
2．消防车用的道路宽度不应小于3．5米。
3．人行通路的宽度不应小于1．5米。
4．基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑外墙间的距离不应小于3米。
5．基地地面坡道不应小于O．3％；地面坡度大于8％时应分成台地，台地连接处应设挡土墙或护坡。
6．基地车行道的纵坡不应小于O．3％，亦不应大于8％，在个别路段可不大于11％，但其长度不应超过80米，路面应有防滑措施；横披宜为1．5-2．5％。
7．基地人行道的纵坡不应大于8％，大于8％时宜设踏步或局部设坡度不大于15％的坡道，路面应有防滑措施；横披宜为1．5-2．5％，以上为理论数据，一般情况下应按此尺寸设计，但紧张时，可适
当灵活处理。

九、工程做法表(常规)


2

厨房、卫生间
1、100厚C20细石砼，随捣随平，表面扫毛；2、100厚碎石垫层夯实；3、素土夯实。

3

地下室
1、平均50厚C20细石砼面层，向排水沟找坡，随捣随光；
2、现浇钢筋砼底板




内
墙
面







1



公共部位


1、内墙涂料；2、白水泥腻子批嵌，砂光；3、6厚1：1：4混合砂浆面层；4、7厚1：1：4混合砂浆中间层；5、7厚1：3水泥砂浆打底；6、加气砼墙，刷一道加气砼界面剂，砼墙，刷一道砼
界面剂。


2




厅、卧室等


1、白水泥腻子批嵌，砂光；2、6厚1：1：4混合砂浆面层；3、7厚1：1：4混合砂浆中间层；4、7厚1：3水泥砂浆打底；5、加气砼墙，刷一道加气砼界面剂，砼墙，刷一道砼界面剂




3






厨卫



厨房：
1、15厚1：3水泥砂浆打底扫毛；2、加气砼墙，刷一道加气砼界面剂，砼墙，刷一道砼界面剂。
卫生间：
1、20厚1：2.5防水水泥砂浆刮两糙搓毛平整；2、细砂水泥浆两道

4


地下室

1、防霉内墙涂料；2、6厚1：2.5水泥砂浆抹面；3、7厚1：3水泥砂浆中间层；4、7厚1：3水泥砂浆打底；5、砼界面剂一道。
外
墙
面
1


涂料墙面

1、外墙涂料；2、6厚1：2.5水泥砂浆面层；3、7厚1：3水泥砂浆中间层；4、7厚1：3水泥砂浆打底；5、砼墙刷一道砼界面剂
2 面砖墙面 1、面砖；2、6厚1：2水泥砂浆粘结层；3、7厚1：3水泥砂浆抹面
4、7厚1：3水泥砂浆打底；5、砼墙刷一道砼界面剂
顶
棚
公共部位
1、涂料面层

1 2、白水泥腻子批嵌砂光
3、砼表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆等
2 套内部位 1、白水泥腻子批嵌砂光
2、砼表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆等
3 地下室 1、防霉涂料
2、白水泥腻子批嵌，砂光
3、砼表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆等

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非常好的东西，顶

希望有用

楼主真实在，好人拉。。。大家都向楼主学习。。

个新开的建筑论坛，由于刚刚开始，人气不旺，大家都可以看看，给出一些意见，捧个人场也行啊。

住宅设计导则（回复 16 | 人气 302）

的确不错，经验值得借鉴，内容值得学习。

学习中

值得借鉴。