已建砖混建筑旁边 需新建一地下室1.原建筑的条形基础旁边要新建地下室，是否可行？条基与地下室筏板基础之间要留多少距离，才有利于新地下室结构的施工，并且施工时怎么避免原建筑条基受扰动？地下室底板低于原条基底板1.5m左右。2.原砖混建筑一层需敲掉一片承重墙，需增设托梁，是否可行，施工时要怎么支撑处理？谢谢，请有做过此方面改造的师傅们给些意见，若有图纸，能否给小弟分享一下，谢谢
已建砖混建筑旁边 需新建一地下室
1.原建筑的条形基础旁边要新建地下室，是否可行？条基与地下室筏板基础之间要留多少距离，才有利于新地下室结构的施工，并且施工时怎么避免原建筑条基受扰动？地下室底板低于原条基底板1.5m左右。
2.原砖混建筑一层需敲掉一片承重墙，需增设托梁，是否可行，施工时要怎么支撑处理？
谢谢，请有做过此方面改造的师傅们给些意见，若有图纸，能否给小弟分享一下，谢谢
2楼
新地下室底板低于原建筑物1.5m，首先就要留出至少条基宽度扩散角以上的水平距离。
施工时避免对原建筑物的扰动，应看地下水位以及降水措施是否会引起下沉。
原砖混结构一层拆墙，增设托梁，应验算该托梁所承受全部的荷载，并验算托梁支撑部位砖墙局压。如果该建筑层数比较多，根据经验，最好不要拆。
回复
3楼
同意楼上。最容易出问题是在施工阶段，因为这种情况可能缺少原有资料，因此施工单位必须经验丰富，而且设计人员也最好多在现场配合。
回复
4楼
不知道能否打钢板桩？
我遇过这样的情况，隔壁一个厂房，做的是独立基础，要在厂房边做个大基坑，放机械设备用过的，当时要求隔开5m，土质较好，放坡开挖，正常情况不影响独立基础，但广东这边雨水多，挖的时候有较大地下水，就临时采用了钢板桩支护，目前已经投产，非常不错
回复
5楼
1.这个施工要求很高，要看地质情况和旁边砌体结构的层数等，我们施工的一个砌体结构旁边加地下室的结构，直接打地墙并采用了逆作法，地下室2层，不管如何设计，施工的基坑支护做好才能保证周边的建筑物不受严重影响。
2. 同样设计好设计，抗震能通过就没有什么问题，施工难施工，如果层数不高，跨度不大，采取适当的支撑方式还是比较好做的。
不知道楼主是做设计的还是施工的，如果是做设计只要考虑到设计结构安全合理就可以了，做施工的话更简单，按图施工，做不了找设计协商，哈哈。。
回复
