班长发表日志：中国房地产相关税收一览0.5-10元/平米/年房产税房屋产权所有人(个人免征)房产原值一次减除 10%至 30%后的余值(房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据) 1....中国房地产相关税收一览 税收\分类 税种纳税对象计税依据税率开发流通环节耕地占用税占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人实际占用的耕地面积 0.5-10元/平米土地增值税凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额 30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）企业所得税中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商投资企业和外国企业外）应纳税所得 33%个人所得税
班长发表日志：中国房地产相关税收一览
0.5-10元/平米/年房产税房屋产权所有人(个人免征)房产原值一次减除 10%至 30%后的余值(房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据) 1....
中国房地产相关税收一览
税收\分类 税种纳税对象计税依据税率开发流通环节耕地占用税占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人实际占用的耕地面积 0.5-10元/平米土地增值税凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额 30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）企业所得税中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商投资企业和外国企业外）应纳税所得 33%个人所得税
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得财产转让所得，以转让"产的收入"额减除产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 "20%印花税在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人房屋产权转移时双方当时签订的合同价格万分之三契税在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人房屋产权转移时双方当时签订的契约价格 3-5%营业税在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人营业额 5.5%
城市维护建设税从事工商经营，缴纳“三税”（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人纳税人实际缴纳的 “三税”之和纳税人所在地在城市市区的，税率为7%
纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%
纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。
保有环节城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人纳税人实际占用的土地面积 0.5-10元/平米/年房产税房屋产权所有人（个人免征）房产原值一次减除 10%至 30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据） 1.2%（12%）/年城市房地产税拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业房屋折余价值或房屋租金收入 1.5%/15%（新房免三年）
2楼
沪房产税3月出台 调控效果备受争议
2011-01-14 13:41:08 来源: 网易财经 跟贴 117 条 手机看股票 网易财经1月14日上海讯 将于今年1月15日（周六）开幕的上海两会已成为今日中国的关注焦点。
消息人士透露，被财政部专家视为调节房价的终极武器——房产税即将在上海试点开征，而本届上海两会很可能会披露上海房产税征收方案，以及披露如何征收、税基多少等方案细节。
此前，重庆市政府确定开征高档商品房房产税。
截至本月13日，关于上海房产税具体征收方法的版本，已有8个，而这些版本援引的信息源头，负责研究和牵头制订上海房产税的上海住房保障和房屋管理局没有给予明确答复。
房产税方案很可能在3月推出
值得一提的是，上海中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍明确向网易财经表示，上海市将在3月份推出房产税征收方案。
“我可以明确告诉你，上海市是必定会在近期推出房产税征收方案的，我们现在就是在等一个时间节点。”上海中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍向网易财经表示，“据我们的推算，最有可能推出的时间是在今年3月份，也就是两会以后。”
宋会雍昨日接受网易财经采访时透露，“已经有人看到上海市房产税开征的新闻通稿。”对于这则消息，网易财经没有从上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚处获得确认。
据宋会雍解释：房产税是政府调节楼市的组成部分，最适宜的时间是在去年12月份，“现在看起来，政府态度很慎重”。从历史交易情况看，在3月份左右楼市可能出现小阳春，综合目前的调控情况、民众情绪、市场状态看，在出现楼市小阳春时推出房产税，效果比较好。
“据我们所知，上海房产税征收可能面向存量房和增量房。”宋会雍称，这样才最公平，“不过目前无法确知方案细节，所以无法判断房产税对楼市的最终影响。”
市场难认同房产税出台初衷
部分官员认为，房产税能降低楼市价格，而这也代表了官方的一贯观点，果真如此吗？
业内人士表示如果房产税税种的结构不合理，判断标准模糊，法理依据处理不好，则不但不会平抑房价，反而会继续助推房价。上海迎春路一家不动产中介公司门店经理陈钟（化名）向网易财经表示，要买房现在赶紧买。他的理由是房产税推出后，房价还会继续涨。“卖家肯定会将多出来的这部分持有成本转嫁到接盘人手中”。
方方地产咨询机构分析师赵豫川对网易财经分析称，房产税是否能达到平抑房价的目的，要看它面向谁征收，以及税率水平等综合判断。
佑威房地产研究中副主任陆骑麟则对网易财经表示，“对市场的影响不会太大。”
值得一提的还有，财政部财政科学研究所所长贾康在去年5月23日的清华大学演讲时曾说，从美国等市场发达国家的推行情况来看，房价并没有明显下降。
更有专家提出质疑称，在出售土地的暴利看起来越来越不可维系并招致公众越来越不满之时，既然这种房产税对抑制房价起不到什么作用，那么开征房产税事实上最终还是在帮助地方政府开辟新财源。
沪官方低调面对房产税传闻
截至本月13日，上海官方除了公开表态“将积极做好房产税改革试点各项准备工作”之外，对是否继重庆之后开征房产税仍无任何明确说法，而市场传闻尘嚣甚起，关于上海房产税征收的版本甚至已多达8个，可惜这众多版本引述的信息来源均属“消息灵通人士或研究人员”范畴。
网易财经13日致电上海市财政局新闻处，该处一位匿名人士表示，“此事不归我们管，是上海住房保障和房屋管理局牵头的，他们最清楚。”随后网易财经致电上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚，但程坚否认牵头之说，仅表示：“房产税牵涉的部门众多，比较复杂，我们只是配合行事。”
同时，程坚没有就网易财经提出的“上海是否将推出房产税以及其具体征收方式和具体税率”问题做出正面回答。
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3楼
额滴神呀，房价~~~
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4楼
搞不懂，真的一点都搞不懂！
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