2006年监理复习资料投资5工程变更价款的确定1. 工程变更的事项1.1. 工程的标高、基线、位置、尺寸等地改变1.2. 工程的性质、标准的改变1.3. 增加或减少合同约定的工程量1.4. 改变施工顺序和时间1.5. 其他有关工程变更需要的附加工作2. 各方提出工程变更的处理变更提出程序通知时间和单位变更价款确定及程序审批损失承担发包方1、建设单位(监理工程师)将变更要求通知设计单位
2006年监理复习资料
投资5工程变更价款的确定
1. 工程变更的事项
1.1. 工程的标高、基线、位置、尺寸等地改变
1.2. 工程的性质、标准的改变
1.3. 增加或减少合同约定的工程量
1.4. 改变施工顺序和时间
1.5. 其他有关工程变更需要的附加工作
2. 各方提出工程变更的处理
变更提出
程序
通知时间和单位
变更价款确定及程序
审批
损失承担
发包方
1、建设单位(监理工程师)将变更要求通知设计单位
2、设计研究“工程变更单”,书面提交建设单位对该变更的建议方案或对建设方提出的方案的建议
3、监理据建设单位授权研究设计变更方案建议或意见,必要时会同设计、承包方研究,对变更做出决定
4、建设单位做出变更决定,总监签发“工程变更单”并附“设计变更通知”及变更图纸,由施工单位实施不迟于变更前14天书面通知承包方确定
1、合同中已有适用价格按其
2、合同中有类似参照其
3、合同中无上述二种价格,由承包方提出适当的变更价格,经工程师确认执行
程序
1、 承包方在工程变更确定14天内提出变更工程价款报告(编制工程变更概算书), 14天内承包方不提出变更价款报告,视为该变更不涉及合同价款的变更。
2、 工程师应在受到变更工程价款报告之日起14天内予以确认(总监审核确认),无正当理由不确认时,自送达之日起14天后视为报告被确认。
3、 经建设单位和承包方认可(不认可可仲裁或起诉)后,可进入工程计量和工程款支付程序
修改设计标准或超过原工程规模,报原规划管理部门审批
发包人承担导致的合同价款的增减及造成的承包人的损失,延误工期相应顺延
设计方
2楼
1、将“设计变更通知”及附件报建设单位
2、 建设会同监理、施工研究决定,各方签认,必要时设计提供进一步资料
3、 总监签发“工程变更单”并附“设计变更通知”及变更图纸,由施工单位实施
承包方
技术修改
1、向监理方提交“工程变更单”
2、专业监理工程师组织施工、设计方代表研究,各方同意后签署纪要,经总监批准后实施
提前14天书面报监理方
变更涉及结构主体及安全,报施工图原审查部门审批
1、擅自变更承包人承担导致的发生的费用、发包方的损失及工期延误的责任,合同价款的增减监理机构不予计量
2、承包方的合理化建议发生的费用和收益,由发包方与承包方约定分担或分享
工程变更
1、向监理方提出“工程变更单”
2、总监与施工、设计、建设单位研究同意做出变更决定后,各方签认
3、就工期与费用分别与建设、承包方协商达成一致
4、总监签发“工程变更单”并附设计单位提出的变更图纸,由施工单位实施
3. 工程变更价款确定方法
3.1.采用合同中工程量清单单价和价格
]l 直接套用
l 间接套用(通过换算)
l 部分套用
3.2. 协商单价和价格
4. 争议解决方式
协商和解、调解、仲裁、上诉
5. 计量支付依据
质量合格证书、工程量清单和技术规范、设计图纸
6.计量支付程序
6.1. 承包方按合同约定时间,对已经监理方检查、确认质量合格的已完工程,经过计量后向监理工程师提交已完工程量报告;
6.2. 工程师接报告7天内按图纸核实已完工程量,并在计量前24小时通知承包方参加。若承包方不参加,监理方自行计量的结果有效,作为工程价款支付的依据。超过设计图纸要求的范围和承包方原因造成返工的工程量不予计量;
6.3. 工程师接报告7天内为进行计量,从第8天起,视为承包方报告中提出的工程量被工程师确认,作为工程价款支付的依据;
6.4. 工程师不按约定通知承包方,是承包方未参加计量,计量结果无效;
6.5. 工程师签署计量支付证书,发包方据以支付工程价款。
7. FIDIC变更权
在颁发工程接受证书前任何时候,工程师可发布指示或要求承包商提交建议书,进行变更。
内容包括:
7.1. 工作内容的质量或其它特性改变
7.2. 工程的标高、基线、位置、尺寸等的改变
7.3. 工程的性质、标准的改变
7.4. 增加或减少合同约定的工程量
7.5. 改变施工顺序和时间
7.6. 永久工程需要的附加工作、设备、材料、服务的变更
8. FIDIC变更程序
监理方指示承包方提交建议书(含工作说明和进度计划、对进度计划修改的建议书、对变更估价的建议书),承包方应尽快照办或说明不行的理由。
9. FIDIC变更的估价
合同有此内容取之,无取类似,下列取新费率或价格(工程量变动大于10%;变动工程量价值大于中标合同额的0.01%;造成该工作单位成本变动超过1%)。
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3楼
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2006年全国监理工程师培训考试教材
2006年全国监理工程师培训考试教材全国监理工程师执业资格考试辅导资料(2006)(上、下)
全国监理工程师执业资格考试大纲(2006)
建设工程监理相关法规文件汇编(2006)
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4楼
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5楼
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