根据新抗规4.2.4条文说明，以及高规12.1.6，可以看出控制零应力区好像只是对于筏板基础等整体基础而言，尤其是对于高层建筑的筏板基础。
可以从12.1.6条文说明“对裙楼和主楼质量偏心较大的高层建筑，裙楼与主楼可分别进行基底应力计算”看出。
而且一般工程中都会设有基础梁的独立基础，一般不会存在倾覆性问题，实际设计中也从没有遇到和验算过。
一家之言