我也做个几个了。
从业主的目的讲，烂尾楼的处理是为了通过合法程序经对建设过程中程序不完善或施工质量不合格的楼盘进行改造加固使之满足安全、耐久的要求。改造加固中有完善的合计、施工、监理、验收程序，从而具备办理房产证的条件使之能够合法使用。
从程序上讲，必须有当地建委参与，由其组织或指定专家组进行鉴定，并委托具有相应资格的设计单位和施工单位进行具体加固实施。最后由专家组参与验收。
要明确一个概念：烂尾楼不一定是设计或施工质量不合格的！它有可能只是当时的设计或施工程序上出现了不合法的现象而导致不能经过建委审批。呼和浩特市教育学院综合楼就是一个这样的案例。该工程92年设计93年施工完成。由于当时急于赶工期，设计没有走正规途径，竣工后不能办理房产使用手续而搁置10多年。后经市委干预，业主委托有资质设计单位根据原施工资料补图后，市建委组织专家组鉴定。该楼于04年初投入使用。

不知道你们作这类工程遇到过没有：规范版本的更新！

很多工程都是在老规范条件下设计施工的

而现在我们要用新规范对它进行改造加固！

其实，象最近几年，规范更新的较快，变化也大，新旧规范的问题是每个搞加固的人必然遇到的问题。在内蒙古，没有人给我们“说法”，所以就自己给自己定“说法”：旧有结构，局部改造时遵照旧规范，整体改造是遵照现行规范；在建项目，不论设计时间在规范更替前后，都按新规范。
我搞加固才6年，但见到的图纸却比较全，最老的是56年的，还有文革间的（总说明前面先是毛主席语录），最新的有楼还没有出地平线的。可以说各种版本规范指导下的图纸都遇到了。老规范我根本不清楚。所以，有时候真的是全靠感觉了。
什么时候完整的结构加固规范出来，我们就亮天了。

我最近接触的一个烂尾楼，按照89规范94年建成的，因为种种原因停到现在。已经结构封顶。现在的开发商要买过来。原来是写字楼，现在改为小户型。开发商还想再加两层，可是到现在为止原来的设计单位都不提供原设计图纸。我们手中只有不全的正负零以上的图纸，都不知道怎么办

是啊

麻烦就麻烦在这!

而且，开发商说，不要怕，不用审图，我们是不是可以不怕？难道这世道什么都可以乱来阿？

金融渗透到主管部们，就为金融资本说话吗？否则房地市场也不会那么乱。毛大爷也说过，共产党怕就怕“认真”二字，要认真起来，什么好事作不了啊？！

不知楼主是哪里人士?
我在的这个城市就有好几个烂尾楼,前段时间接触过有一个改建的,是被政府部门接下来的,搁的时间长了,20多层整体都要加固,还从上到下拆了几层,挺麻烦的
对于这样的烂尾楼我还是希望由国家出面收购,不要让这些烂尾楼成为城市的污点

做过一个,已经通过设计审查,正在实施!等最终施工完毕检测后上传!向楼上的前辈学习!