维修保养服务合同
甲方：
乙方：

经双方充分和友好协商，达成协议，由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度保养工作，具体事宜如下：
1 保养机组型号
产品名称 规格型号 数量 安装地址




2维护保养内容：
1、停机期间，每年一次对机组进行停机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的运行的安全，其中主要项目如下：
主机水系统：
1 检查水流量；
2 检查水流开关的控制情况；
3 将Y型过滤器拆卸清洗；
4 清洗水侧热交换器，去除水垢，便之达到良好的换热效果；
5 根据以前运行参数分析热交换器效果，进行水质处理。
压缩机及辅助组件
1 记录电压及相间电压；
2 用摇表测量电机电阻；
3 检查机组密封情况；
4 检查机组负荷情况；
5 更换干燥过滤器；
6 清洗过滤器（根据需要更换冷冻油及油过滤器）；
7 检查油加热器及其恒温器；
8 检查所有其他的润滑系统部件：油冷却器，电磁阀等；
9 检查膨胀阀是否失灵；
10 检查所有部件是否松动。
风侧热交换器及组件
1 清洗翅片，去除污垢，便之达到良好换热效果；
2 检查风扇及其电机马达。
控制箱
1 诊断检查程序；
2 检查接触器或更换；
3 检查所有电器线路和接线端子有无脱落及破损；
4 检查各运行状态指示灯；
5 检查各切换开关；
6 检查各设定值是否正确，并调准确。
检查冷媒系统
1 进行泄漏检查，找出泄漏处并补漏；
2 记录视镜的状态；
3 根据要求补充制冷剂。

在机组运行季节中，乙方须对机组进行冷暖切换开关检查，以确保机组可靠、安全、和高效运行，做好运行记录二份，双方各执一份。
重新调试机组
1 检查所有动力电缆，控制电线是否全部到位
2 用万用表对所有电路重新校对，确信接线正确
3 用摇表测量，确信机组接地正确
4 检查所有接线是否牢固
5 检查制冷剂液位和油位
6 检查油加热器和油温
7 检查和测试所有运行控制和安全控制功能
8 检查水系统的运行情况
9 检查调整控制的设定值
10 启动机组，检查整个系统的运行情况，记录机组运行参数
11 根据运行记录，分析处理机组问题