第7章 楼宇可视对讲系统

7.1 概述

将来建成后的***小区将会给人以优雅舒适、便利快捷的环境空间，同时也带来了些不良之处，如各家房门紧闭，邻里之间缺乏来往和了解，甚至邻居家中发生了紧急情况也无法及时知道，为了解决小区住户这一问题，同时守好小区大门，避免无关人员进入，建立与管理中心联系的渠道，所以建立对讲系统。该系统是整个小区安全系统的一个重要干系统，将小区入口。中心、梯口、住家三者紧密联系，有效地防范外来人员自主进入小区及楼梯内，降低小区盗窃案件发生，同时方便小区住户的出入。

7.2系统设计描述

根据***小区设计总平面图，在加强对外来人员出入管理的同时，方便小区住户的使用，系统进行如下设计：

1) 人员进入口分类：当外来人员进入小区时，需要在单元处的对讲主机门口机上呼叫住户，只有得到住户的同意之后并且由住户遥控开锁之后，方可进入；当是住户进入小区时，可以用钥匙打开单元门，直接进入楼梯，也可以通过密码开锁；

2) 网络式结构：通过总线将住户室内分机连人在梯口的门口主机；各楼梯的门口主机引出电缆，接入设在小区人口的中心管理机，构成整个网络系统。

3) 总体管理：中心管理机将管理所有的门口机，由门口机直接接到住户分机，中心管理机可以呼叫分机，分机也可直接呼叫管理中心机。

4) 小区人口处：当将保安人员发现有外来人员时可以通过管理中心呼叫住户分，其确认来访人员之后，方可允许外来人员进入小区内。

7.3系统工作示意图

输密码

开锁 传呼对讲

求救

住户

钥匙开锁

传呼对讲

开锁

访客 经保安允许 与住户对讲

传呼对讲机

传呼被访者

信息交流

7.4设计依据

1) （GB 6510－86）《30M~1GHz声音和电视信号缆分配系统》；

2) （JGJ／T 16－92）《民用建筑电气设计规范》；

3) **院提供的设计图纸和公司提出的要求。

7.5功能需求

1) 分机可对主机和报警管理中心呼叫；双向编解码；管理中心显示所呼叫号码（楼号及房号）；管理中心呼叫小区任意用户，采用总线制主机位码管理系统。通过一条信号线就可从管理中心把小区多达64个主机串进网络之内。

2) 信户分机需一根二芯信号线，无极性与模块连接，特别适合把分机直接交新楼住户自行安装，分机线路或分机故障将不影响系统使用。

3) 分机号码无需在分机本身或模块上拨码式剪线，只需在主机上按已定程序从面板设定输入。

4) 每个住户可使用单独的开锁密码，住户自动在键盘上更改开锁码，主机可多达256个开锁密码。

5) 楼门口主机呼叫管理中心，管理中心可为所呼叫主机开锁。

6) 用户可加接二次确认的门前机，主管理机可接四部副管理机。

7) 基于Windows的全中文友好的操作界面。

8) 可查询、打印用户入口资讯并及时输入住人员变动情况。

9) 报警呼叫时显示下传的用户方位及相关信息，电子地图显示用户建筑平面图及具体报警点、警情。

10) 查询打印所有存贮报警时间，地址。

11) 处警结果查询。

12) 物业管理、建筑资料库信息查询。

7.6系统技术指标

1) 线材：75－5视频线

主线：RVV X 0.75护套线

分线；RVV X 0.5护套线

2) 主机安装尺寸：280 X 113 X 30

3) 主机功耗：5W

4) 分辨率；水平＞450TV线

5) 已输入视频信号：IVP－P／75欧姆

6) 分机供电：PS－4总线供应

7) 电源供应： 220V 50HZ交流输入过压、过流、电池充放电保护

8) 可视对讲，摄像机应满足如下指标：

1/3″CCD，镜头=292.8视角，最低照度0.11ux，分辨率＞450线。

7.7设备选型

建议使用目前国内对讲产品中的中坚产品一厦门立林的可视对讲系统。该公司为一家专业从事开发、生产、销售住宅智能化系统产品的高新技术企业，是国内最大的生产厂家之一。从1992年开始，公司致力于楼宇防盗对讲系统的研发、生产，至今已快10今年头，可以说该公司在对讲方面有着丰富的经验。

立林的产品品种齐全，线路设计先进，造型美观，性能稳定，被建设部和国家建筑协会列为工程建设推荐产品

第8章 电子巡更系统

8.1系统概述

电子巡更系统采用“人防”与“技防”相结合的方式，通过设置不同的巡更路线，规定保安人员的巡更路线和时间，并对保安人员的巡逻情况进行记录，同时又加强对保安人员的管理，增强了小区保安巡逻工作的力度，避免了只重视小区公共区域的整体管理，忽视了一些边角区域的巡查等问题。

8.2设计依据

1) （JGJ／TI6－92）《民用建筑电气设计规范》；

2) **院提供的设计图纸和公司提出的设计要求。

8.3功能要求

小区的巡更系统可以用微机组成一个独立的系统，也可以纳入小区的整个监控系统。对于智能化小区来说，电子巡更系统要求与其它系统合并在一起，组成一个完整的楼宇自动化系统。电子巡更系统应具备如下功能：

1) 保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线与时间到过指定的巡更点，进行巡视，不能迟到，更不能绕道。

2) 对巡更人员自身的安全要充分保护。通常在巡更的路线上安装巡更开关或巡更信号箱，巡更人员在规定的时间内到达指定的巡更点，使用专门的钥匙开启巡更开关或按下巡更信号的时间、巡更点编号等信息。如果在规定的时间内，指定的巡更点未发出“到位”信号，该巡更点将发出报警信号；如果未按顺序开启巡更开关或按下按钮，未巡视的巡更点也会发出未巡视状的信号，中断巡更程序并记录在系统监控中心，同时，发出警报。、此时，应立即派人前往处理。

在巡更管理系统中，有的还配备有对讲机或对讲驳接插座向系统监控中心报告情况，打印出记录，便于查询，同时发出警报，显示情况异常的路段，此时，要求立即派人前往处理。

巡更程序的编制应具有一定的灵活性，对巡更路线、行走方向以及各巡更点之间的到达时间都应该能够方便地进行调整，为了巡更工作具有保密性，巡更的路线应该经常更换。以下为系统的工作示意图：（略）

8.4系统设计

根据***小区规划总平图进行选择及巡更路线，以加强对重要区域的巡查及对保安人员的管理。系统进行如下设计：

巡更点的选择。

在小区住宅楼处设置巡更点，加强保安人员对住宅楼的巡查；小区内公建处设置巡更点，增强保安人员在日常及夜间的巡查力度。

小区内道路、公共绿地、水池、地面停车场等处设置巡更点，便于保安人员及时掌握上述区域情况。

小区周界处设置巡更点，增强保安人员对小区周边区域的巡查， 同时与周界防范系统一起实现了人防与技防相结合。

简单、便捷的操作：保安人员根据设定的巡更路线，在规定的时间内对需要巡更的地点进行巡更。巡更时，保安人员携带数据采集器（即巡更棒），每到一个巡更点读一次信息纽扣，巡更完毕后，保安 人员将数据采集器送回中心即可。

计算机中心管理：数据采集器通过变送将存储的信息传送到中心系统管理计算机中，管理者从计算机上就可以全面准确及时掌握保安的巡更情况。

8.5电子选区系统的结构（略）

8.5.1巡更管理系统的系统结构

（l）现场控制器

（2）监控中心

（3）巡更点匙拉开关

通常，现场控制器与监控中心可以与防盗报警号系统共用。巡更点匙控开关可以接在就近的现场控制成防盗报警控制主机。

8.5.2监控中心的功能

（l）用彩色图形显示巡更路线、巡更到位情况。巡更不到位报警，在不到位的巡更点处要求提示性的信息，例如具有明显的阅烁，并发出报警声；

（2）为保安人员制定多种巡更时制，操作人员只需简单操作即能选定；

（3）可以维持二个同时进行的巡更时制。

8.5.3电子巡更系统示意图（略）

第9章 家庭安防系统

9.1引言
随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展与提高，促使家庭实现了生活现代化，居住环境舒适化、安全化。这些高科技已经影响到人们生活的方方面面，改变了人们生活习惯，提高了人们生活质量，智能住宅也正是在这种形势下应运而生的。
智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。

智能住宅从使用的角度来看是由三个使用网络组成一即家庭网络（HOMENET）、小区管理网络（INTRANET）、国际互连网络（INTERNET）。通过对这三个网络的充分应用，才使网络走入家庭，贴近生活，才能体现出正真意义上的智能住宅。而家庭中的智能家居系统正是在这种强烈的需求愿望驱使下产生的，它属于家庭网络范畴，正是有了它，才使人们觉得网络就在身边，无处不在，才使人们在工作中、学习中、生活中能充分利用网络资源和优势，高效、便捷、安全的生活。

智能家居系统将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过智能家后系统中的家庭网络控制器未实现的，家庭网络控制器具有家庭总线系统、通过家庭总线系统提供各种服务功能、并和住宅以外的外部世界相通连。可以这样说，智能家居系统是智能住宅的核心，也有人将它比喻成人的大脑。由此可见，智能家后系统在智能住宅中的重要地位。

9.2智能家居系统的组成
按照智能住宅的系统，可将智能家居系统的组成分成智能家居控制器主机、家庭通信网主机单元、家庭设备自动化单元和家庭安全防范单元四个大部分，智能家居系统的组成详见附图所示。
（图略）

家庭通讯网主机
家庭通讯网主机实质就是现在的Internet机项盒也叫网络电视，主要完成Internet、电脑、电视功能的融合，并且完成与小区管理中心的互连。家庭通信网络单元由电话通信模块、计算机互联网模块、CATV模块组成，有些还具有蓝牙技术的接口，以利于将来蓝牙技术的设备进入家庭使用。在美国40％的家庭拥有PC，网络电视也达到同一普及率，这一部分约占网络电视用户35％。1998年约有25万台，u年将达到100万台。在日本1998年也将达到25万。有人预计，从现在到2005年机项盒的市场规模将达上亿台。因此机项盒将是计算机技术与家用电器结合的先导，是数字化技术的先锋。

智能家居控制器
智能家居控制器主机是由中央处理器CPU、通信模块组成。它的主要功能是：通过利用个人电脑或网络电视，由用户设置控制命令（开关控制、时间表控制或联动控制）。根据设置在内部的时钟功能，执行控制命令，并向单元控制模块传达命令，对联接的各种家电进行控制。
智能家居遥控器的主要功能是：使用者不需要使用个人电脑或网络电视，而只需按动按钮即可随意进行家电控制，还可选择声控方 式，大大方便老人和儿童的使用。

家庭设备自动化单元
家庭设备自动化单元主照明监控模块、空调监控模块。电器设备监控模块和电表、水表、煤气表数据采集模块组成。
家庭安全防范单元家庭安全防范单元主火灾报警模块、煤气泄漏报警模块、防盗报警模块和安全对讲及紧急呼救模块组成。

9.3智能家居系统的功能
智能家居系统与外部设备之间响关系见附图所示。（图略）

9.3.1智能家居控制器功能
通过总线与各种类型的模块相连接，通过电话线路。计算机互联网、CATV线路与外部相连接。通过利用个人电脑或网络电视，主用户设置控制命令（开关控制、时间表控制或联动控制）。根据设置在内部的时钟功能，和内部的软件程序，执行控制命令，并向单元控制模块传达命令，对联接的各种家电进行控制。

9.3.2家庭通信网络的功能
1) 电话线路
通过电话线路双向传输语音信号和数据信号。
2) 计算机互联网
通过互联网实现信息交互、综合信息查询、网上教育。
医疗保健、电子邮件、电子购物等。
3) CATV线路
通过CATV线路实现VOD点播和多媒体通信。
9.3.3家庭设备自动化的功能（略）

调机进行监视，调节和控制。
9.3.4照明设备的监视、调节和控制
按照预先设定的时间程序分别对各个房门照明设备的开、关进行控制，并可自动调节各个房间的照明度。

9.3.5家庭安全防范的功能
家庭安全防范主要包括防火灾发生、防煤气（可燃气体泄漏、防盗报警、安全对讲、紧急呼救等。智能家居控制器内控等级预先设置若干个报警电话号码（如回家人单位电话号码，手机电话号码、寻呼机电话号码和小区物业管理安全保卫部门

第10章 门禁系统

10.1概述

人们使用普通门锁来保护室内财产安全，控制人员进出已经沿袭了几千年，始终离不开一把金属钥匙。钥匙多了繁琐累赘，并且易被复制、丢失、生锈。传统的门锁已不符合现代人的使用需要，为从根本上改变这种落后的局面，一种新型的门锁机构智能卡门禁系统以其全新的使用概念赢得了人们的信赖，其先进性与可靠性将带来问锁的新生。

智能门禁系统将智能卡与锁有机结合，进而由智能卡代钥匙，配电脑，实行智能管理，有效的解决了传统门锁的多种不足。结合小区智能化化管理的特点，我们将小区的大门、单元门、一些特殊的门（重要的设施间、会所的一系列门等等）选择为智能卡门禁系统。

本系统与楼宇对讲系统构成了一个严密的居家防盗系统，避免了闲杂人员随意时人单元内，且方便了住户，当住户到单元门口时没有带钥匙，即可以通过刷卡的方式进入单元内。且此系统的卡可与停车场的卡共用，形成了一卡通用 的功能。

10.2系统说明

从信息卡的发展看有磁卡、光电卡、TM卡、接触式 IC卡。但使用这些卡片均在不同程度上存在共同的问题。例如：这些都有插卡或接触点，易塞入异物，被恶意破坏；长期使 用后油污积累在读写头易发生故障；磨擦式卡的操作会造卡 片读写头磨损，易发生故障。接触式智能卡则克服了以上几个方面缺点，向零缺陷迈进了一大步。具有以下主要特点：

? 无源、免接触、免操作、使用寿命长。

? 防水、防尘、防静电干扰，适应各种恶劣环境。

? 感应距离远，普通门禁可达10一50厘米，停车场可达50—160厘米

? 安全可靠，误读或不读卡的可能性几乎为零，成百上千亿的密码，无法破译。

? 智能卡挂失十分简单。如果使用的智能卡丢失，可立即用新的卡补上，重新登记。旧卡即自动失效。

10.3小区门禁系统的功能

发行授权后的智能卡，可以当作电子钥匙。将感应式智能卡在感应器前一晃，感应器内设有红绿灯，门锁便自动打开。

3．系统的组成

该系统由感应智能卡、读卡器、控制器、电控锁所（利用楼宇讲系统）等组成。

非接触式智能卡读写器的主要特点：

无源、免接触、免操作、使用寿命长。

防水、防尘、防静电干扰，适应各种恶劣环境。

感应器、控制器一体化设计，精致小巧、安装简便，超低价位。

感应距离达5厘米。

高品质、高可靠性，保密性及通用性强。

非接触式智能卡控制器的主要特点：

分散结构：一个控制器可控制四个读卡机。可靠性 高，易于安装，维护方便。

兼容性强：可于各种读写器相连，适用于WIEGAND。 RS—485、RS一232等标准接口。

应用广泛：可用于各种场合。

10.5系统结构示意图（略）

10.6设备选型

在该套系统中我们推荐北京盈智科数码技术有限公司的智能门禁管理系统。该公司为一家集开发、生产销售为一体的高新技术公司。该系统具有如下特点：

所有人员凭卡人门，读卡时间、地点、人员等资料均自动在计算机上显示，并保存在计算机内。

可通过管理主机任意开启、关闭某通道或多道门。

可删除、挂失一张或一批识别卡。

可任意设置报警、开门延时。

多种情况下报警功能并记录。

独有的特权卡功能

允许设置卡的日期限制属性，满足用户多功能管理需要。

第三部分 物业管理子系统（略）

第11章 三表抄送计量系统

11.1概述

对住户来说，传统的入户抄表打扰了住户正常的生活；对物业公司来说，抄表难自然成为了物业公司较头疼的事，通过建立自动抄表系统从而减少人为因素，提高小区物业管理水平和质量，从而也体现了小区档次，为住户和物业公司带来了极大的方便和管理。

11.2系统设计描述

通过安装数据采集机完成对小区各耗能表数据的采集，通过网络由管理中心完成对数据的抄收、管理。天之韵智能小区的抄表系统进行如下设计：

采用两级总线制通讯网络：网络是一个由四层节点三级联线构成的金字塔型的树状结构。（节点是指网络中具有一定处理能力的单元） 四个层接点：

第一层节点是原耗能表内加入的探头组件。用于将 表盘所转圈数转换为电脉冲输出。

第二层节点是采集机。用于接收耗能表读数，并能 被系统读写。

第三层节点是系统总成。用于接收计算机的指令， 完成对采集器的数据采集并传送至数据处理中心。

第四层节点是数据处理中心的计算机。利用计算机 能讯接口转换器同系统总成可以进行远程通讯。

三级联线：

第一级联线为探头线，即耗能表与采集器的联线。

分第二级联线为用户级总线，即数据采集机与住户级 的联线。

令第三级联线为系统级总线，即所有数据采集与管理 中心相联。

11.3系统工作示意图（略）

11.4系统功能

每月自动进行三表抄表、读数，并自动将数据存储于服务器的数据库中。自动进行数据的统计、整理以及收费清单的打印。住户可以到小区管理中心查询任何一个月的三表收费情况，并可打印其明细。可以与银行联网，进行自动从银行扣除费用。

11.5设备选型

三表远传系统这里我们推荐深科技的LONGWORKS远程抄表系统。深科技是一家集研究、开发、生产为一体的高科技上市公司。为提高产品的科技含量，公司引进了Echelon公司的LONGWOMS技术，这是一项目前比较新的技术，但在智能化领域中又是一项即将被广泛应用的新技术。

该产品具有如下的特点：

信息管理中心可直接管理32385个智能信息终端，且可扩充。

信息管理中心采用客户／服务器模式，便于小区物业信息的共享

信息管理中心能随时抄收智能信息终端的各种信息，并能向智能信息终端下发各种信息。

采用分布式LONWORKS网络，使系统运行安全、可靠。单一智能信息终端的故障不影响整个网络的运行，信息管理中心能使单一的智能信息终端随时离线、上线，便于网络的维护，智能信息终端的维护、移动及更换。

网络通信采用p－persistent CSMA／CD万式，有效提高网络实时性。

网络通信采用路由器转发，通讯距离不限。

智能信息终端采用模块化设计；内部连线少，性能稳定，便于维护。

信息管理系统能检测到网络连接故障（如断线），并在管理计算机上显示。

第12章 背景音乐系统

12.1公共广播系统概述

注重舒适、大方的特点，商场均设置有公共广播系统。公共广播系统是将音频信号经过加工、处理和放大后，通过传输媒体组成的分配网络和扬声器形成区域性广播。随着信息技术的飞速发展，建筑的智能化程度越来越高，现代智能化小区的办公、居住环境也愈加注重背景音乐广播、业务广播和紧急广播。以下我们将根据各系统做具体陈述。

12.1.1背景音乐广播简介

优美、舒缓的音乐会带给人们精神上的快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用。在公共区域和任意区域设置背景音乐，最早使用于星级酒店，用以创造舒适、和谐的氛围，随着人们文化素质 的不断提高和思想意识的不断更新，现在对于背景音乐系统的使用已 不再局限于饭店及宾馆了，它已被广泛地使用在现代化商场中。

设计一套好的背景音乐系统，应由专门的技术人员根据投资者的 最初意愿和投资方所提供的具体情况进行二次设计。投资方在选用设 备时，应根据其具体情况尽量选用技术先进、性能稳定、使用寿命长 的设备。

12.1.2一般业务广播简介

在企事业单位、医院、学校、公共场所等处的广播系统，通常 会播送一些跟业务有关的消息，如广播通知、注意事项、寻人等业务 方面的内容。它的特点是要求语言清晰度高。

12.1.3紧急广播系统简介

紧急广播在商场的设计中，通常被列为消防自动控制的一个联动部分，而实际施工中它是作为公共广播的一部分进行的。

在公共广播系统中消防广播具有绝对优先权，它的信号所到的扬声器应无条件畅通无阻，包括切断所有其它广播和处于开启和关断的音控器，相应区内的所有扬声器应全功率工作。

消防规范上有明文规定消防广播应为N＋1形式。设计中消防系统应提供给公共广播系统相应消防分区的各个节点信号与公共广播系统的消防界面相接，当消防系统向本系统发出二次确认后的报警区域信号时，本系统将不做任何单独确认的执行该信号，并自动实现N＋1功能，同时自动启动已录好的广播信息或人工播放事故广播，另外消防分区控制器应还具有手动切换和全切两种功能，供用户根据消防系统的实际需要做相应安排。

12.2设计说明

对于此智能小区的公共广播系统，我们的设计思想是使系统先进、可靠、实用，操作简单，维修方便，故障率低，使用寿命长，性能价格比合理，各项技术指标都达到国际标准，以确保广播系统工程的高质量和高可靠性，以便充分发挥广播的作用，使人们的休闲、娱乐的环境舒适，并保证紧急情况下的应急处理能力。

整个小区的广播系统总共分为多个区，在平时，系统可对多个区中的任意几个区及全区进行背景音乐广播，当需要业务广播和紧急广播时，可进行广播。它们的优先关系如下：

紧急广播＞业务广播＞背景音乐广播

12.3设计依据

1) 建设方提供的需求和技术资料

2) 国际《民用建筑电器设计规范》

3) 国际《民用建筑消防报警设计规范》

4) GBJ116－88《火灾自动报警设计规范》

5) GBJ50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》

12.4基本功能

小区广播系统大致分为三种广播：背景音乐广播、业务广播和紧急广播。

12.4.1背景音乐广播

小区业主在小区内休闲散步时小区物业管理中心可播放适宜的背景音乐，让业主得到一个较好的休闲生活环境，享受到优美的音乐带来的愉悦，同时也为小区营造独有的品位，使小区的档次得以体现。根据不同的区域可选择不同的音源，播放适宜的音乐以配合环境，增加小区业主的舒适及亲切感。

12.4.2业务广播

小区内有时会有一些特别事务广播，如通知、寻人等，此时需要通过业务广播系统，将所需要的广播内容送到指定的楼层区域。

12.4.3紧急广播

遇到特别事故或火灾，广播系统能把逃生信息播放到相关楼层，引导住户及所有人士安全避难，系统能够连动消防系统，做到手动广播或自动广播，以便把损失减至最低。控制室内可通过紧急话筒进行紧急广播，把背景音源紧急强切，播放紧急广播。这个功能是按照消防法的规定设计的。

12.5系统特点

公共广播／紧急广播系统，提供三套音乐节目：

1) 专业广播用卡座

2) CD机

3) AWFM调谐器

三套节目其中任意一个可多区域进行背景音乐（ BGM）广播。中控室内，可提供三套音源供选择。

业务广播或一般广播可透过播音室内的话筒进行广播，通过控制面极可任意选择广播区域或全区域广播。

火灾时，被消防报警系统连动，进入自动语音广播，对起火楼层及其对应楼层作语音广播。此外，在消防控制室设有火灾紧急呼叫话筒，通过它也可以进行人工手动广播，其广播优先级最高。

12.6设备选型

我们在设计公共广播系统时，推荐了日本TOA株式会社的公共

第13章 停车场系统

13.1概述
随着小区住产车辆的大量增加，为使小区停车场安全、快捷运转，配备一套停车场管理的软硬件系统，从而达到小区停车场有条不乱的运行，给小区住户带来方便。
面对如何正确计算车辆停泊的时间、次数等问题，以往人们曾使用条码卡和磁卡等进行管理，但都在防伪，信息流失以及实际使用等方面存在诸多不尽人意之处。智能卡以其方便、可靠、高保密度等优越性能，解决了以往停车场的诸多问题，使管理步入智能化、科学化。
13.2系统设计

根据***智能小区的实际情况，通过配置停车场管理设备，加强对地下车库的车辆管理。系统设计如下：
采用一进一出停车场管理系统：天之韵智能小区为加强对出入停车场车辆的有序管理，分别在出入口安装了控制设备，加强对车辆出入的管理。

采用非接触式读卡技术：在早晚上下班等高峰期，车辆出入密度较大，对停车场设备的可靠性及处理速度要求较高，设计采用非接触式读卡器，住户只需将感应卡贴近读卡器即可读卡，提高了系统的处理速度和运行效率。

配置自动停车管理设备。
在人口处安装了读卡器、自动道闸及车辆感应器。住户车辆在入口处将卡贴近读卡器，读卡器读取数据之后自动开启道闸，放行车辆进入车库；在入口处安装了自动发卡机，当访问车辆来时，在入口按一下出卡按钮，出卡机则自动发临时卡，车主用在临时卡在读卡器上读卡之后，则自动开启道闸。

在入口处安装了摄像机，将进入的车辆进行摄像，计算机将对其进行图像的采集，存放在计算机里，以供车辆出车库时进行图像对比。车辆进场管理流程图如下：（略）

出入口处：
出口处也安装了读卡器、控制器、自动道闸机、车辆感应器和摄像机；当车辆在出口处将卡贴近读卡器，读取数据之后，计算机立刻进行数据和图像的对比，如果对比结构成功，则自动打开道闸放行车辆出。车辆出场管理流程如下：（略）

13.3系统功能

停车场的管理集中由电脑中心控制，可无人员干预，节约了人员开支。在出入口处安装了摄像机，在控制室可实时观察车辆出入情况，并进行图像的冻结，可以存入电脑，作为数据以供备份。停车场入出口道闸均全自动控制，车辆到入出口时可以根据相应的操作、指示提示开车到停车场内，并有条不地停在相应的位置。

13.4系统特点

系统管理功能强大，实现了网络化，自动化，由计算机进行控制和管理，具有图像对比的功能。

系统实用性强

自动化程度高

先进的票卡加密防伪技术

完备的数据统计与信息查询软件

先进的安全、稳定、可靠性设计

简捷的界面操作

12.5设备选型

系统采用目前国际先进的非利浦MIFARE卡技术和电脑技术，应用于停车场的收费和车辆进出管制。车辆进出停车场时，读卡器自动读取出入车辆携带的卡资料，经由电脑处理，自动确定对车辆放行或拦截收费。

读卡功能：本系统感应卡菲利浦MI FARE卡和读卡设备，本项技术功能对小区内购买月卡（月租）的用户极为方便和适用，该类用户出入停车场时不需停车发卡和收卡，在车辆驶近道闸时，闸门自动打开，此时管理电脑自动调出该用户的相关档案资料，管理人员只须监视出入车辆是否与所持卡相符即可，这对用户和管理人员都很为方便，同时车辆进出车场的时间又能准确记录在电脑中。

电脑管理功能：本系统采用电脑管理，每个用户车辆的相关资料 储存在电脑中，例如：车牌号码、车型、颜色、车辆照片、车主姓名、联系电话、单位或住址、缴费记录等。在车辆出入时，有关档案资料自动调出电脑屏幕，便于工作人员监管。在缴费期满后IC卡自动失效，缴费后又可重新使用。对临时车辆，需临时发卡进场，出场时进行收卡和收费。

系统软件（ REC2000停车场收费）

WI NDOWS95／98环境下运行，全天候2 4小时实时控制车辆进出情况，操作简单（只需加八卡号即可工作）、功能齐全（包括月卡用户、临时用户；自动控制道闸开关、自动计费、多种报表输出可查询所有停车场记录资料）。

第14章 LED电子公告系统

14.1概论

随着人们生活水平的不断提高，对自己居住环境的要求也越来越高，小区的外在环境也越来越受到重视，过去小区发布信息等都是通过张贴通知的形式，大大的影响了小区的环境，有时还会出现刚张贴出来就被撕掉，影响了通知的效果，给管理者和住户都带来不便。如今，采用电子公告牌系统就可避免上述的缺点，它具有实时性，可重复性，显眼，能起到很好的提示作用，并且不会破坏花园的整体形象。

14.2系统设计

本方案根据的要求设计为小区布置多个多媒体灰度LED显示系统，既美观又方便实用。系统功能介绍和规格如下：（略）

用于室内，具有32级灰度，红、绿、黄三色，不紧能发布文字信息，还可直接接驳电视机、录像机和影碟机等视 频信号。象素点为17200点／平方米支持微机标准VGA显示模式显示屏与微机显示点点对应，或与电视屏幕完全同步实时显示，实现超大画面效果控制器采用现场可编程门阵列FPGA设计，确保系统高可靠性。

控制系统示意图：（略）

14.3设备选型

我们建议使用西安青松科技的电子显示屏，该公司自成立以来一直致力于电子显示屏产品的研究、开发、生产、销售和服务，产品已在邮政、电力、交通、金融、证券、工商税务、军队、商业、教育。制造、体育等行业得到了广泛的应用。该产品具有清晰度高，使用寿命长、性价比高等特点。

第15章 BAS楼宇自控系统

15.1概述
随着微电子技术、计算机技术和通信技术的发展；随着社会信息化，人们对工作、生活环境的要求日益提高，各种自动化的管理与服务系统也在建筑中产生。各类系统共存，又各自独立，各种先进设备的管理也非人工所能应付，社会的客观需求促进了传统建筑向智能建筑发展。
智能建筑（Intelligent Building—IB）在世界各地不断崛起已成为现代城市的重要标志。那么什么是智能建筑呢？如今没有确切的定义，但是它基本的组成有三大要素：建筑设备自动化系统（BAS）。
通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS），这三大要素的有机结合，再与建筑相融合，就形成现在的智能建筑。

15.1.1建筑设备自动化系统（BAS）
建筑设备自动化系统用来对建筑内的各种机电设施进行自动控制，包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等。通过信息通信网络组成分散控制、集中监视和管理的管控一体化系统，随时检测、显示其运行参数；监视、控制其运行状态；根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动实现对电力、供热、供水等能源的调节与管理；提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。

15.1.2通信网络系统（CNS）
通信网络用来保证建筑内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。借助通信网络可以实现大楼内外国内外的信息互通、资料查询和资源共享。

15.1.3办公自动化系统（OAS）
办公自动化系统是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。综合智能楼宇的OA系统包含两大部分：一是服务于建筑本身的OA系统，加物业管理、运营服务等公共管理、服务部分；二是用户业务领域的OA系统，如金融、外贸、政府部门等专用办公系统。

15.2传统建筑的特点
Ø 营管理费用高，效率低。
Ø 电设备损耗大，效能低，寿命短，更换快，维护量大，管理困难。
Ø 用者舒适程度低，出租（售）率低。

15.3建筑设备自动化系统（BAS）中的楼宇自控系统
现代楼宇自控系统是可集成的系统，它随着信息技术的发展在发展，将楼宇自控、火灾报警、闭路监控、出入口管理系统固化的集成 平台完整地提供给业主，实现了各系统的无缝连接，使业主从功能上 真正享受到了系统集成带来的效果。它监控着大楼内所有的机电设 备，为大楼中的住户提供舒适的环境，保护设备和环境的安全，为大 楼节约能源和管理成本，提高设备运行效率和使用寿命。楼宇智能控 制系统（或称楼宇管理系统BA系统）是由中央管理站、各种DDC控制器及各类传感器、执行机构组成的，能够完成多种控制及管理功能的网络系统。它是随着计算机在环境控制中的应用而发展起来的一种智能化控制管理网络。目前，系统中的各个组成部分已从过去的非标准化的设计生产，发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计安装及扩展更加方便、灵活，系统的运行更加可靠，投资大大降低。

15.4自控系统的优点
1) 能提供中央整体监察，对机电设备故障能作出即时察觉及分析，减少回小故障而引起的其它问题，同时节省时间和资金。
2) 配合自控系统的节能程式操作，减少不必要的能源浪费，可以节约能源20％～30％，3～5年可以收回楼宇自控系统的初期投资。
3) 提供防范性保养，对可能发生的设备问题作出事先维修。
4) 提高对楼宇的整体管理效率，节省人力和时间。
5) 可通过分层式网络监控系统充分控制地区性大楼及厂房，达到智能分散管理效果，提高能源分配使用和故障维修能力，并减少工作人员和机电设备维修费用。
6) 提高设备运营的可靠性和设备的寿命。由于所有的机电设备 采用现场数字控制器（DDC）控制，相对原来的继电器控制，机电设备的运行可靠性大大提高了；同时通过程序的设定，可以自动调整设备的运备转换，根据检测参数，自动调整设备的运行方案，延长设备的使用寿命。
7) 提供舒适的环境。通过对建筑物环境参数的测定，控制机电设备的运行，为建筑物提供一个舒适的环境，同时可以根据建筑内部场所的不同和使用者要求的不同，灵活调整控制方案，满足使用者的要求。提供完善的管理功能，为大厦提供完整可靠的管理记录，并可以生成各种相关图表和表格，为物业管理者了解设备情况、制定管理方案提供科学和准确的依据。
8) 有利于提高房屋档次，提升房屋价格，提高房屋出租（售）率。

15.5楼宇自控（BA）系统主要监控对象
1) 中央空调
Ø 冷冻机房自控
Ø 新风及空调机
Ø 主要的供风和排风机
Ø 空调系统分区开／关监控
Ø 中央空调计费系统
2) 给水/排水设备
3) 公关照明系统分区/分层开／关监控
4) 变电系统监控
Ø 高

第16章 一卡通系统

16.1概述
随着经济的改革的深入，社会的不断进步，人们的经济往来不 断增加。由此产生了多种的磁卡、IC卡。我们提款有各银行存取款 卡、信用卡；购物有名商场的优惠卡、购物卡；社交活动的各种会 员卡、贵宾卡；上班有公司的工作卡、考勤卡、就餐卡、停车卡。门禁卡、工资卡以及自己的各种证件卡、公交卡、电话卡，纪念卡等等。这些卡在一定程度上提供了很大的便利。但也发现个人所持卡的数量大量增加，在提供方便的同时，产生了不便。

卡的加密技术，读写技术以及应用系统的安全性、可靠性到现在发展的已经很成熟。我们完全可以采用一种智能卡，将多种功能集于一身，做到一卡通。这不仅会给天之韵的住户创造一个方便、快捷的生活空间，同时有利于将来的物业管理以及为将来的售房作宣传。

16.2小区智能一卡通系统的特点和功能
小区智能一卡通系统是基于运用当今先进的智能卡技术、通讯技术和计算机技术。从管理中心到每一个功能点组成一个多功能全方位管理与安全相结合的高科技智能化的管理信息系统。建立一个管理中心，将小区所辖内的门禁、考勤、餐饮、停车、POS消费等提供一卡通服务。用户持有一张管理中心发放的智能卡，就可以在该小区所辖的区域内的功能单元进行管理和消费服务。管理中心就可以有效的管理人员与消费资金信息。为“小区”提供有效的管理手段和新的形象。

16.3小区智能一卡通系统的构成
小区智能一卡通系统主要由管理中心、门锁管理系统、考勤管理系统、餐饮管理系统、停车场管理系统、POS消费系统共六大部分组成。系统如图所示（略）

16.3.1管理中心的构成
除了网络的管理和维护之外，管理中心还扮演着系统中枢的角色。（如上图所示）
管理中心兼有管理各子系统的功能和其通讯网络，预留连接“163宽带多媒体网”的功能。下面介绍管理中心的主要管理功能：
1) 网络管理
管理整个网络系统的配置和运行。
2) 系统查询
管理者可查询当天任何网点的管理情况。进入小区的人员，进地停车场的车辆和会所销售的金额、时间、IC卡等信息。
3) 黑名单管理
管理中心可录入、修改黑名单的卡号及更新黑名单的版本号。
4) 卡帐号生成维护
生成储值卡的基本帐号及员工卡的个人信息，及维护与卡片使用的各种资料。
5) 发卡专用窗口
发售小区居民专用IC卡和制作员工卡。并可安装一套成像打印系统，可方便地随时制作储值卡和员工卡。对卡种、卡价等没定进行调整。授权人员可根据实际情况。方便地对卡种、卡价设置进行调整。
6) 服务台
负责卡的充值、退款、挂失、解挂和消户，及员工卡的发放和回收。
7) 清算处理
最终根据销售流水分析会计分录。产生会计文件以便进行科目核算，程序据此检查各IC卡的售卖发问与卡的数量或卡中金额是互相等。之后对总帐及各储值IC卡中帐户余额进行更新。并核对总分帐户。系统自动进行财务信息分析。包括日统计、月统计、年统计打印报表。
8) 系统维护
对系统终端及通道控制机进行管理与维护，对系统数据进行备份等。
9) 子系统工作站
处理相应子系统的数据。

16.3.2门锁管理子系统
系统安全实时采集，计算机系统读人信息后进行员工门禁管理。
·门禁管理工作站；
·发卡机：智能卡的门禁功能的发行和使用 范围和权限；
·采集卡：传递门禁数据；
·软件：基本信息、时段安排、查询统计、系统维护。
IC卡门禁管理系统所采用的卡片可以是条码卡、磁卡、IC卡。感应卡。用户可以根据系统需求来相应的选择，我们就以非接触式IC卡为例。在这个系统中有一个读写器装在公司各个口处。每个员工手中有一张特殊的 IC卡，这张 IC卡就是一把“钥匙”，每把“钥匙”都有一个属于主人的识别密码。员工只需将IC卡在读写器的有效距离内晃一下，即完成整个开门操作过程。
非接触式IC卡门禁系统集电脑技术、电子技术、机械技术。磁电技术和非接触式IC卡技术于一体。使卡与锁之间实现完整“对话”功能。以智能来控制门锁的开启。从而开创了门禁管理的新概念它不仅给管理者提供了更安全、更迅捷、更自动化的管理模式。而且也给使用者带来了极大的方便。
（1） 本系统使用方便、快捷。极短的动作时间，每张卡运作只需0．1秒．（而磁卡、接触式IC卡的开门时间要达到5秒甚至更长时间）。
（2） 严格的安全性能，每张非接触式IC卡的芯内都有一个只读的 识别码。这使得复制成为不可能。而且授权系统密码管理严格。绝 无仿冒的可能。如果卡片遗失或是员工跳槽未交回卡片，只要在门 控器上将该卡号删除掉，这张卡片就失去了功效，绝对没有后顾之忧。
（3） 即读即写。既可以与计算机一起联成网络工作，又可以单台运作，不需联网络。这样可以为企业减少庞大的系统投资。
（4） 内有时钟设置，可规定进入房间的时限或对公共区域实现自动 化管理。
（5） 抗干扰性强，允许同