有这么一个活动中心项目，准备投资2500万元，建筑面积大概为8000——10000平方米，为部分单层、部分多层（最高5层、大部分为一层）的砖混与框架相结合。2500万包括设计费、招投标代理费、监理费、建安工程费，要求客房80间，30个双人间、30个单人间，20个套间。娱乐设施包括温泉（温泉井的造价不再2500万中）一个、网球场一个、室内娱乐设施，生活设施食堂、酒吧等，还要有会议室。大家觉得这样的投资够吗？要是就这么多投资，还要这样的规模，应该怎样控制造价？