工程、定额、计价问题汇总(二)

工程、定额、计价问题汇总(二)

　　编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在长期的定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。现将我办整理后的常见问题分期分批进行发布，供大家在工作中参考交流，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。　　问题一：　　某小区园林绿化工程进行苗木栽植，甲乙双方对苗木的养护费用产生了分歧，问《河南省市政工程单位综合基价》（2002 ）中对苗木的养护费用是怎样规定的。　　答：《河南省市政工程单位综合基价》（2002）中仅包括花坛栽培后10天以内的养护工作，超过10天发生的养护费用可由建施双方可在合同中约定。　　问题二：　　某小区花园工程中的小路铺设花岗岩，如何套用定额。　　答：应套用2002年《河南省建筑和装饰工程单位综合基价》的相关子目，并按其计价办法执行。　　问题三：　　某道路工程设计为水泥稳定碎石基层，执行2002版市政综合基价，问“水泥稳定碎石厂拌设备安装、拆除”项目如何套用？　　答：应在实际发生时计取。　　问题四：　　某排水管道工程中，甲乙双方对排水渠的长度计算产生了争议，问应怎样计算。　　答：排水渠的长度计算应与管道长度的计算规则一致，扣除井所占的长度。　　问题五：　　某路灯工程套用 2002版《河南省市政工程单位综合基价》的第八分册第三章电缆工程，而基价表中没有主材，问应如何计算。　　答： 按未计价材考虑： （1）工程量按计算规则计算； （2）材料消耗率参照安装定额的消耗率计算。　　问题六： 　　某园林绿化工程，甲乙双方在铺种草皮的子目套用上产生了争议，问2002版市政综合基价中1-40~1-41与1-833均为满铺草皮，应怎样区分。　　答：可以从工作内容上区分，后者与前者的不同是因为后者含有翻土整地的内容，若施工中未发生这项工作内容，应套用前者。　　问题七：　　某排水工程，设计要求检查井周回填三七灰土，应如何套用定额。　　答：套用沟槽回填土子目，增加三七灰土用量101m3/100m3，人工、机械不变。　　问题八：　　某广场铺设植草砖300×300×60mm，执行2002版综合基价，问应怎样套用定额。　　答：可套用综合基价2-307子目，材料可按实际价格调价差。　　问题九：　　城市内的河道疏通应套用什么定额？1999年《河南省市政工程养护维修预算定额》现在能否继续使用？　　答：河道疏通属维修工程，应套用1999年《河南省市政工程养护维修预算定额》，并按维修工程的相应费率进行取费。　　问题十：　　市政综合基价上册P212“草皮铺种”（满铺）中的单位与材料的单位不一致，是否有误？　　答：对应着1-832~1-834子目，应将材料栏中的m3改为m2。　　问题十一：　　园林工程中的苗木、园林景观应怎样套用定额？　　答：园林工程中的苗木应执行市政单位综合基价表中的绿化子目极其计价办法。园林景观工程应区分建筑安装工程范围、市政工程范围分别执行建筑和装饰工程单位综合基价表的相应子目及其计价办法、市政单位综合基价表的相应子目及其计价办法。

工程、定额、计价问题汇总(三)

编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在长期的定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。现将我办整理后的常见问题分期分批进行发布，供大家在工作中参考交流，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。
一、土建部分：
1、某工程为钢筋混凝土框架结构，一层层高为5.2m，二层层高为4.2m，三层为4.0m，计算钢筋混凝土柱和墙时，如何考虑楼层超高费及工程量。
答：一层层高为5.2m，5.2-3.6＝1.6m，尾数超过0.5m，因此计两个超高层，二层层高为4.2m，4.2-3.6＝0.6m，尾数超过0.5m，因此计一个超高层，三层层高为4.0m，4.0-3.6＝0.4m，尾数不足0.5m，因此不计超高。钢筋混凝土柱、墙、梁（不包括圈梁）、板处于楼层超高时，按照本层的全部工程量计算超高费。
2、《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》第十四分部规定，计算建筑工程垂直运输费时，“混凝土构件使用泵送混凝土浇注者，每100m2建筑面积扣塔式起重机0.95台班”。某临街建筑物一层是框架结构，上部二至五层为砖混结构，框架部分采用泵送混凝土浇注，对于这类结构形式的建筑物，依照哪部分建筑面积为准扣减塔式起重机台班用量。
答：该建筑物为混合结构，仅一层采用泵送混凝土浇筑，其他楼层不发生泵送费用，所以在计算垂直运输费用时，建筑面积按两部分计算，一部分按混凝土结构构件所在楼层的建筑面积即一层建筑面积计算，套用相应子目并按该规定扣减台班用量，另一部分按二至五层的建筑面积计算，套用相应子目。
3、某建筑物室外地坪标高-1.8 m，负一层地下室顶板标高-1.2 m，一层层高5米，从-1.2 m向±0.00处砌筑一架空层，形式为砖墙支撑空心板。在计算建筑物超高费时，此架空层可否计算层数。
答：此架空层不能计算层数。
4、现浇钢筋混凝土楼梯在计算结构时，随楼层的平板是否并入楼梯面积；计算建筑装修时，随楼层的平板是否并入楼梯面积。
答：在计算结构时，随楼层的平板有连接梁时，楼梯算至连接梁外侧，无连接梁时，楼梯算至最上层踏步外侧，随楼层的平板按平板计算；计算装修时，按照结构划分原则计算装修工程量。
5、河南省新闻出版局住宅楼工程中，室内顶棚装饰设计为“板底满刮2厚耐水腻子分遍找平”即直接在现浇混凝土基层上满批腻子。根据国家现行施工规范GB50204-2002规定，混凝土现浇结构表面平整度偏差为8mm。实际施工中，为保证顶板平整度，施工单位按照如下工序操作：1、用磨光机打磨基底；2、满批腻子4—5遍，厚度6—8mm。《河南省建设和装饰工程综合基价（2002）》无现浇混凝土板上直接刮腻子子目。问该项应如何计取费用？
答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了现浇混凝土板满刮白水泥腻子补充子目，仅限于本工程适用。

现浇板上满刮白水泥腻子补充子目
工作内容：清扫基层、填补裂缝、满刮腻子。 单位：100m2

定 额 编 号 11-补1
项 目 现浇板满刮白水泥腻子
基 价（元） 467.71
其中 人 工 费（元） 147.00
材 料 费（元） 122.53
机 械 费（元） 18.00
综 合 费 用（元） 136.43
人 工 费 附 加（元） 43.75
名 称 单位 单价（元） 数 量
综合工日 工日 21.00 7.00
人工工日 工日 21.00 7.00
107胶 kg 1.27 6.10
白水泥 kg 0.37 299.40
零星材料费 元 1.00 4.00
其他机械费 元 1.00 18.00

6、郑州国际会展中心工程建设中，地下室防水使用1.2mm厚硅橡胶防水涂料（一布十一涂）施工，工艺采用涂刷、滚涂，涂刷方向和长短一致，依次上、下、左、右均匀涂刷，涂刷过程中1（最低层）、3、5、7、9、11（最顶层）涂刷1号料，2、4、6、8、10层涂刷2号料，共刷十一遍。在第3层时加铺一层玻璃纤维布，用1号料粘贴包裹。涂料用量为3.0±0.1kg/m2，涂膜总厚度≥1.2mm。问该项应如何计取费用？
答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了硅橡胶防水涂料补充子目，硅橡胶防水涂料价格允许调整。仅限于本工程适用。

硅橡胶防水涂料补充子目
工作内容：清扫基层、铺一层玻璃纤维布、涂刷十一遍、压实修整等全部过程。 单位：100m2

定 额 编 号 9-66-1
项 目 硅橡胶防水涂料
一布十一涂（1.2mm厚）
基 价（元） 4040.82
其中 人 工 费（元） 352.80
材

版主是定额站的吧,资料很细,支持版主

呵呵！不是！你的头像很酷呀！

呵呵，楼主是郑州的？我是作预算的新手，能否经常联系？QQ38593015

呵呵，楼主是郑州的？我是作预算的新手，能否经常联系？