由于父母年纪大了身体不好，不能再种田了，一直琢磨着为家人做点事情。春节回去在镇上买了块宅基地，宽14米，长18米，四面都可采光，想建6层，但1层、2、3、4层、与5层、6层的户型结构不一样，请问采用框架＋预制板＋梁（上面有墙的就加梁）这样的结构是否可以？楼梯设计在中间最好吗？具体用途和初步设计如下：第1层是门面，除外墙外内部只保留立柱。按照老家的说法，一间地基就是3.5米宽，4间共计14米宽。均匀的按照3.5宽、4.5米长的设计立柱，如下图红色方块所示。
由于父母年纪大了身体不好，不能再种田了，一直琢磨着为家人做点事情。春节回去在镇上买了块宅基地，宽14米，长18米，四面都可采光，想建6层，但1层、2、3、4层、与5层、6层的户型结构不一样，请问采用框架＋预制板＋梁（上面有墙的就加梁）这样的结构是否可以？楼梯设计在中间最好吗？具体用途和初步设计如下：
第1层是门面，除外墙外内部只保留立柱。按照老家的说法，一间地基就是3.5米宽，4间共计14米宽。均匀的按照3.5宽、4.5米长的设计立柱，如下图红色方块所示。
第2～4层，这三层户型完全一样，都是15平米左右的小房间，做招待所用的，平面图如下
第5层，自己家人居住，3个房间1个书房（或改作客房），2个卫生间，客厅、餐厅、厨房。
第6层，想做大开间，用来开个做台球厅，希望尽量减少柱子。如果能减少到最中间一个柱子是最好的。
其中自住的第5层户型不是很满意，但是限于梁柱的位置不好做太大的调整。下面才是比较中意的户型图，不知有何办法可以解决？
目前还只是和建筑包工头初步谈了一下，我个人希望用框架结构立柱，然后浇大梁，上面搁预制板。凡是上面有墙体的下面都一律加梁。
所有的柱子一直垂直上到第5层，6层最好只保留最中间的一个柱子，1层和4层顶上的大梁厚实些，2、3层不加梁，靠墙体来承重。
还有楼梯目前还没有确定下来位置，但建筑师傅说最好设计在地基中间，或中间靠后的位置。
对于窗户也是个问题，窗子多了采光好，但也有朋友说窗子多了不好做保温。
此外，地基原是一个2米左右深的池塘，不知该打多深的桩基？（位处湖北的江汉平原地区）是直接打桩，还是干脆开挖一个地下室？在平原地区做地下室的很少，可能防水方面不好处理。
我对建筑结构知之甚少，父母也不太了解多层建筑，镇上的包工头也不太专业，他们在镇上建了很多房子，但都是上下层的户型墙体完全一致的那种。像我这样的上下层设计不一样的他们建的很少，我有些担心，所以特向大家请教一下。
非常感谢各位的不吝赐教！
补充：不知到这样的建筑如何做预算？这个想法有好几年了，实在不行就卖了北京的房子，回老家算了。这次春节回家发现老家变化也很大，镇上的大型超市都开了三家。在外面压力太大了，老人有个什么病痛还没法照顾到他们。
12楼
就你选的那个户型是可以做到上面的，只不过稍微改下结构的布置，我看开间是13m多接近14M，进深少点，你可以考虑做成楼台或阳台，这样上下楼板大小就一样了，而且也不影响采光
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13楼
伙计，估计结构上是可行的，方案再难也可以解决，但我觉得应该关怀老年人，最好在二层给老人留个房间，人越来越老，行动也会越来越不方便！你要尽早考虑啊！:loveliness:
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14楼
非常感谢各位的热心解答，补充如下：
老人房以及简单厨卫在一楼的后面，楼梯也在后面。我没有画出来。楼梯全部自建。
最开始征求父母意见时，他们不赞成那么深的进深，想在中间位置弄个天井（类似北京四合院的格局），顶层用玻璃这样天井就可采光了，但这样会否影响通风？
下面是按他们的意思画出来的图纸：
现在还没想好到底用父母的方案还是自己的方案。这个地基是固定的，18米确实有点深了，当然也可以不建那么深，但感觉浪费了可惜。
地块门脸是朝东的，是双向2车道的主街道。南侧是邮局的大院，用铁艺围起来停车用的。北侧是工商所的二层小楼。因此南侧采光不错，北侧三层以上的采光也可以。如下图：
现在宅基地手续已经办妥，随时都可以开工了。但还没开始打地基，我想先把功课做好，免得到时候建的不理想又后悔。所以现在考虑很多方面的细节。不想按照镇上的包工头固定的套路来做，还是想按照自己的思路来弄，但苦于不懂建筑结构。
14X18＝252平米，用了25根立柱，那么每根立柱的截面积选择多大合适？25根立柱是少了还是多了？
再次感谢各位赐教。在北京呆着压力太大了，真是很想回老家发展了。感觉老家发展也很不错。
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15楼
谢谢。
其实镇上卖地基是按间来卖的，1间地基就是3.5米宽，18米进深。一般大家都只买1间或者2间地基，实际上大家都没有修建到18米的进深，往往是在前面建房，后面用铁艺围起来做一个小院子，或者有的干脆围起来种菜。
我当时也考虑过进深太深了，细长的地块不好建房，所以就咬牙把4间全买了。总共4间，两旁是邮局和工商所，都不可能拓展了。这个地基很抢手，费了不少心思才买到手的。
这样就形成了14X18米的可用面积，我想这样已经比较方正了，户型布局会方便一些。
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16楼
xiqingfeng，是做招待所的2、3、4层不合理吗？还是5层自住的不合理?
2、3、4层我想了很久，现在的设计刚好可让每个房间都有窗户和明卫。
我很想把自住的设计在第2层的，但因为招待所很多小房间，墙体很多，因此把自住的楼层改到了上面。
顺便回答mdyydm朋友。现在是空地，楼梯自建，建在靠后面的位置。如下图：
楼梯在老人房的旁边，这样有人上下楼梯老人都会知道，出于防盗考虑个人觉得比较好。
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17楼
是那种轻钢顶棚吗？我见旁边有工厂厂房用过，但是6层会不会风太大，厂房可都是低矮的。
钢结构的话隔热和防漏好不好处理，成本会不会很高？
我是希望在稳定好用的前提下减少柱子数量，只保留最中央的1根立柱是最理想的。现在25根柱子，除去周围的16根外，中间还有9根柱子有点太多了。尤其是打台球需要比较开阔的空间。
如果只保留中间的一根立柱（加大立柱截面积有没有意义？下面5层的柱子截面积不变，或者说从1层开始，最中间的立柱就单独设计大一些）。
中间一根大立柱，周围还有16根立柱，这样是不是有什么办法可以通过纵横的大梁来处理顶层的问题？
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18楼
嗯。我是想建14米宽，18米深，4个门面中的三个用于出租，保留一个门面，他们可卖点日用品饮料等，做点小生意。同时这个门面也是上楼的通道。老人的生活区就在后面的位置。
老人生活区和这个门面整体形成了一个7字形状的区域。自用门面（兼上楼通道）宽度是3.5米，含楼梯在内是18米进深。老人生活区的面积是10.5米宽，4.5米进深，这样的细长的格局怎么设计比较适合老人生活？主要是厨房要远离卧室，卫生间靠近卧室。楼梯可能也要远离卧室，不然晚上有人上下楼梯可能影响到睡眠。但父母的意思是希望房间离楼梯近，这样有人上下楼他们能够警觉。唉，又是一个矛盾。
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本帖最后由 woaix60s 于 2010-3-10 12:31 编辑 ]
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19楼
谢谢。
但我用的是框架＋预制板，这样的话是不是不好做阳台？
你说的楼台是个什么结构？
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20楼
谢谢emos斑斑。
这里的氛围很好，我在这里学到了不少建筑方面的基础的东西。
再次感谢大家的不吝赐教:)
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21楼
不错，，网易给了大家一个不错的平台，，，自由讨论，自己也从中学到了不少东西，，
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