辛苦工作多年终于攒够钱在家乡买了块小地皮，简图如下所示.应该怎么设计才比较好呢，请大家发表一下高见。对于有亮点而最终被采纳的，以后入伙时都请吃饭，以表谢意。对与房子，本人有一些要求和疑问： 1.地皮离江边较近，三到五百米左右，基础应该怎么做，打桩是否会影响到已建房屋 2.地皮只有一面可以采光，且面积也比较小，首层做两个店铺，二层外飘后也只有七十平方，一房一厅好，还是勉强做两房一厅，或者还是做成复式好？？本人较喜欢两房一厅一厨一卫，以便四五六层可以套间出租，这样是否很难？？关于平面的布置是最难选择的。
辛苦工作多年终于攒够钱在家乡买了块小地皮，简图如下所示.应该怎么设计才比较好呢，请大家发表一下高见。对于有亮点而最终被采纳的，以后入伙时都请吃饭，以表谢意。对与房子，本人有一些要求和疑问：
1.地皮离江边较近，三到五百米左右，基础应该怎么做，打桩是否会影响到已建房屋
2.地皮只有一面可以采光，且面积也比较小，首层做两个店铺，二层外飘后也只有七十平方，一房一厅好，还是勉强做两房一厅，或者还是做成复式好？？本人较喜欢两房一厅一厨一卫，以便四五六层可以套间出租，这样是否很难？？关于平面的布置是最难选择的。
3.想先做三层，以后设想做到六层半，那应该注意什么问题 ，钢筋要怎么预留，暂时的四层天面要怎么处理，要做防水隔热层吗？？
4.楼梯放在暗处好吗？？水电通风等应该注意什么？？
5.该地处粤北山城
6.做成跃层或者复式的方案是否可行啊
7.如果要做采光井的话 要怎么做啊 光线会改善很多吗
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本帖最后由 xiaomushi123 于 2010-2-2 11:13 编辑 ]
2楼
进深好小~~~
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3楼
二层飘出来以后宽就有6米了，进深还小吗？？
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4楼
哎 怎么都没人肯给我提点意见
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5楼
楼主周围环境的信息给的还不清楚，已建楼房高度多少，图画的太简单了，结构我是不太懂，不过你地质情况那些最好要清楚
最好可以参考一下周边的设计
而且这块地面朝西南，不容乐观
还有啊楼主，你也太那个了，三层楼加盖到六层半
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本帖最后由 kimicool 于 2010-1-30 18:03 编辑 ]
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6楼
kimicool 仁兄很感谢你宝贵的意见啊 请看下我改过后的示意图
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7楼
用我的话说不是每块地都合适起房子的！房子可是居人所，但也会是困人地啊！ 通俗的说法就是你有了房子你就会安谧下来，上进心就少了，拼搏劲也退了。不如放弃这块地，再拼再寻。你肯定会说现在房价高得被雷劈啊！我只能说没办法这是事实！
如果定要在此地建房的话，一定不得比周围楼房矮，最好高于周围，你要出租的话就租下面几层的，上面采光好的就自己住，这块地你就别贪什么上下方便了，住得舒服才是重要的
我的话只是建议而已，决定在于你。如果有不合你心意的敬请见谅
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8楼
谢谢lhl429009836的建议啊 拥有房子只是很普通的心愿 就像想吃饭一样 哈 有了房子才敢去想其他东西 上进拼搏之心还会在的 我也觉得这块地建房子采光比较差 那还是要设计要建起来的 能不能帮我布置一下平面啊
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9楼
兄弟个人一些建议，有些可能说的不合理哈~~
首先：你“二层飘出来以后宽就有6米了，进深还小吗？？” 仔细看一下会不会超界（建筑红线）哦，因为建筑物的红线含了上部结构，不只是底层哈。
1. 基础主要是看你的荷载、地基承载力（也就是下面的土层是什么土质）的大小，还有地下水位深度等情况来选用，如果地基承载力低，地下水位高，可以采用桩基或者筏板基础
2.地皮面积只有56平米，每层扣除墙体后使用面积就更小了，再加设置楼梯间，面积会更小，可能用起来不是很好用，建议做成复式，室外一部公用楼梯，室内螺旋楼梯，二层为一户。
3. 按6层半进行设计（砖混结构，要检查高度是否超规范），框架结构的话，钢筋甩个短柱出去，是比较好的，砖混的话砌个女儿墙就可以了，以后接着往上加盖
4.建筑采光和通风比较困难，特别是你地皮后面的二块待建地，如果建起来高度超过你的话，更严重。正常采光井估计都不了，处理起来比较困难，国外一些做法是在采光井上设置玻璃反射，原理跟潜望镜差不多，但我估计阴天的话，就没什么效果了。通风的话，可以加装个换气风扇~~
个人建议，见笑了
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10楼
补充一句：
以前在郑州待过，那里的城中村楼与楼的间距也很近，也就1.5米左右，屋子前后设窗，但均被遮挡，屋里光线昏暗，要很吃力的才能看清报纸上的字，用于出租还是可以了~~
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11楼
哈哈 很是谢谢楼上仁兄的意见 飘1.2米不会超红线的 因为这条公路上的房子都是飘1.2米 做复式的上面那层好像很矮的啊 用螺旋梯的应该是做成跃层吧 准备做框架结构 飘出以后有70平方 但受限于采光和进深小 布置起平面来还是很头疼 哎 谁有好的办法啊
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