小弟刚毕业（工民建），院里给了一个16.5X20的私人用地，。业主要求楼梯位置在左上角，底层为4.8M的层高做店面，上面要求做单身宿舍（以后可改成套房）共六层。求教各位前辈！不胜感激…………………………