抛开层数不说，塔式指一梯三户及以上，单元全是一梯二户，切记。

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单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
参考以上《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）的术语解释，个人理解单元式住宅和塔式住宅的区别在于：1，由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元住宅，由一个住宅单元组成的的住宅是塔式住宅。