概况:
高度85.55,场地类别 3类,结构体系框架—剪力墙;抗震等级:二级(局部一级);耐火等级:一级;建筑层数:22;基础形式 :桩基
建筑:
一、违反强制性条文：
1、地下室配电房等重要房间的防水等级应为一级。（GB50108-2001第3.2.2）
2、首层供残疾人进出的疏散门应满足JGJ50-2001第7.4.1.5条的规定。
3、地下水泵房应有直接对外出口。（GB50045-95第7.5.2）
二、违反强制性标准：
1、电梯机房应直接采光，自然通风。（GB50352-2005第6.8.1.6）
2、汽车库的停车位应设轮挡。（JGJ100-98第4.1.18）
3、汽车库坡道的缓坡长度不应小于3.6m。（JGJ100-98第4.1.8）
4、楼梯间的疏散门开足以后，不应影响楼梯的疏散宽度。（GB50352-2005第6.10.4.5）
5、地下车库应设无障碍车位。（JGJ50-2001第7.11.1）
三、其它：应补充地下室侧板、底板的防火具体做法。

节能部分：
一、违反强制性条文：本工程的外墙和外窗的节能不满足GB50189-2005第4.2.2.4条的规定，不能进行权衡判断。
二、违反强制性标准：
1、超过2.0万平方米的公共建筑的节能设计应经过专题论证。
2、按规定本工程应设置太阳能热水系统。
3、屋面挤塑板导热系数的修正系数应为1.25，计算书1.10有误；热桥挤塑板导热系数的修正系数为1.15，计算书1.00有误；加气砼的K值应为0.22，计算书中0.134有误。计算书应重新调整。

结构:
一、违反强制性条文及安全性问题：
1、根据勘察报告，土层等效剪切波速大于140米/秒，应按插值方法确定设计特征周期，GB50011-2001（2008版）第4.1.6条。
2、桩基竖向承载力计算时未考虑偏心竖向力作用，不符合JGJ94-2008第5.2.1条。
3、十六层电梯机房活载取0，不符合GB50009-2001（2006版）第4.1.1条。
4、结构模型中荷载输入有误的有：17～22层①～②间茶水间恒（活）取0（0）；19层⑥轴右屋面部分恒载取0；23层机房层板自重输入为0。
5、有的板钢筋面积小于计算值，如四层板厚150、110mm区域；五～十四层、二十二层板厚110mm区域。如结施04：①～⑤×C～F处板配筋有的小于计算值。
6、计算书：男卫生间处隔墙荷载漏。屋顶电梯机房范围小于建筑图上机房范围。
7、CTD16、CTD16a、CTD56a、CTD56b未验算柱下或桩上承台的局部受压承载力，不符合GB50007-2002第8.5.19条。
8、结施21（23）[35]：KL、KL16（KL12）[L12a悬挑处]有的梁跨箍筋面积小于计算值。
9、结施27、29、30、31、33：KL10之④～⑤跨箍筋面积小于计算值。
10、结施43（47）：KL1（WKL12）有的梁跨箍筋面积小于计算值。
二、违反强制性标准：
1、甲级桩基采用静载试验确定单桩承载力，检测数量不应少于3根，且检测前的休止时间不应少于25天，JGJ106-2003第3.3.1条及3.2.6.3条。结施03：不管是前期静载试桩，还是后期承载力检测，其桩的数量均应满足同条件下不应少于3根，且不宜少于总桩数的1%，包括抗拔桩，应详细说明。
2、地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，地下室侧向刚度应大于底层侧向刚度的2倍，GB50011-2001（2008版）第6.1.14条。
3、上有覆土的地下室顶板厚度不应小于250mm，GB50108-2008第4.1.7条。
4、框架梁、柱中心线偏心距大于柱宽的1/4，应计入偏心影响并采取有效加强措施，GB50011-2001（2008版）第6.1.5条。
5、结施-47（49）：WKL5、6、11（KL6）上部通长筋小于下部筋的1/4，不符合GB50011-2001（2008版）第6.3.4.1条。
6、计算书：角柱应按双向偏心受力构件进行正截面承载力设计，JGJ3-2002第6.2.4条。
7、CTD56a、56b承台顶部钢筋间距@100，不符合JGJ3-2002第12.2.4条。
8、结施01：地下室外墙外侧保护层厚度40mm，不符合GB50108-2008第4.1.7.3条。
9、结施09、15：有的约束边缘构件阴影部分尺寸及L2不符合JGJ3-2002第7.2.16条。
10、结施23：KL15上部通长钢筋面积不符合GB50010-2001（2008年版）第6.3.4条。
11、结施35、39：KL9负筋净距不符合GB50010-2002第10.2.1条。
12、有的楼面梁与墙平面外连接，应符合JGJ3-2002第7.1.7条。
13、剪力墙的布置应使结构各主轴方向的侧向刚度接近JGJ3-2002第8.1.7.7条。
三、设计深度及其它：
1、本工程高度大于80m，面积超过2万平方米，应提供地震安全评价报告。
2、十四层②～③轴卫生间内横、纵向隔墙直接砌在110厚楼板上，墙下未设梁亦未见楼板采取加强措施。
3、各楼层梁、板，地下室顶板梁、顶板及底板梁、底板均未进行裂缝挠度验算。
4、结施-23：KL12D～E间上部筋标注重复。
5、结施-27：KL11上部通长筋与支座规格不统一，结施-29中⑤～⑥间同。
6、结施-32：板厚113mm区域部分板筋未见标注。结施-49：梯间屋面梁代号用KL-XX有误。
7、结构在四层（包括设备夹层实际为五层）有一个局部转换，应属于高位转换，设计是如何考虑的。
8、桩基沉降应进行整体计算。
9、CTD-16、16a、56a、56b板厚大于2米，宜在中部设钢筋网，JGJ94-2008第4.2.3.4条。
10、结施08：⑥×B～C处应设消防水池GQ。
11、结施06：KZ21之h边纵筋应10φ28，图中9φ28。
12、转换层处板厚宜符合JGJ3-2002第10.2.20条。
13、结施-19：KL21之⑥悬挑支座负筋应加强。
14、结施-21（23）：KL16（KL15之①～②跨，VT计算为9（10）cm2，实配纵向抗扭纵筋面积小于计算值，复核。
15、与剪力墙重合的框梁或暗梁其箍筋的设置宜符合一般框架梁的构造。

给排水:
一、违反强制性条文：
1、地下汽车库应按B类火灾中危险级设灭火器，最低配置基准应55B，GB50140-2005第6.2.2条。
2、地下汽车库、设备转换层灭火器级别数量不够，GB50140-2005第7.1.2条。
3、地下汽车库②～⑤-02/A～C下、③～④-F～G灭火器保护距离超12米，十四～十八层⑤～⑥-C下超15米，消防泵房超20米，GB50140-2005第5.2.1条、第5.2.2条。
4、消防泵房去商区二条消防管之间连通管上应设阀门，GB50045-95（2005）第7.4.1条。
5、热气溶胶预制灭火系统灭火设计密度不应小于灭火密度的1.3倍，灭火剂设计用量应124.9Kg，GB50370-2005第3.5.1条。
6、多台热气溶胶之间的距离不应大于10米，GB50370-2005第3.1.16条。
7、室外消防水量30L/S，消防环网只一路进水，GB50045-95（2005）第7.3.1条。
8、一～二十层⑥空调机房应设自喷，GB50045-95（2005）第7.6.2条。
9、水加热器冷水进水管上应设防污隔断阀，GB50015-2003第3.2.5条。
二、违反强制性标准：
1、非组合消防柜内灭火器无安放形式和高度，GB50140-2005第5.1.3条。
2、四～二十二层⑤～⑥电梯前室、屋顶水箱间应设灭火器，GB50016-2006第8.1.6条。
3、一层⑤右～D喷头与端墙距离大于1.8米，GB50084-2001（2005）第7.1.2条.
4、地下车库应有车位布置，喷头应在车位上方，GB50067-97第7.2.3.1条。
5、报警阀供水干管应设检测装置，雨淋阀应设检测时水不进入系统的信号控制阀，GB50261-2005第5.3.2条。
6、雨淋阀前过滤器滤网的孔径应4.0～4.7目/cm2，GB50219-95第4.0.5条。
7、喷淋、喷雾泵吸水管应设过滤器，GB50261-2005第4.2.3条。
8、消防、喷淋共用屋顶增压系统，不符合GB50084-2001（2005）第10.2.1条。增压泵流量5L/S，不符合GB50045-95（2005）第7.4.8.1条，且易引起误动作，应分开。
9、消防、喷淋主泵出水管上应设DN65的试水阀，GB50016-2006第8.6.5条，GB50084-2001第10.2.4条。
10、可调式减压阀阀前后压差不应大于0.4MPa，GB50015-2003第3.4.9条。
11、屋顶消防生活水箱、地下消防、生活水池无浮球阀控制导管出水口标高，应符合GB50015-2003第3.2.12条。水箱进水管应有防污染措施，GB50015-2003第3.2.4.1条）
12、水泵（含增压泵）出水管应设压力表，GB50015-2003第3.8.9条。
13、给水引入管与排出管水平净距小于1米，GB50242-2002第4.2.5条。
14、层高大于4米的塑料排水立管伸缩节数应计算确定，设计应明确，GB50015-2003第4.3.10条。
15、四层排水应单独排，设计不符合GB50015-2003第4.3.12条。
16、阳台雨水不应与屋面雨水合排，且应间接排水，GB50015-2003第4.9.12条。空调机房、管道井、阳台，4米内有门窗雨水斗应间接排水。末端试水装置漏斗应间接排水，否则漏斗下设阀门。
17、室内、外消火栓、阀门、水泵接合器应设永久性固定标识，GB50016-2006第8.4.5条，第8.2.9条。
18、高层建筑裙房屋面雨水应单独排放，GB50015-2003第4.9.11条。
19、给水管穿屋面时应有防水措施。（GB50015-2003第3.5.22条）
20、减压阀节点处的前后应设压力表。（GB50015-2003第3.4.10.3条）
21、设备转换层处水力警铃设在无人值班（不易听到处）不妥。（GB50084-2001 2005年版第6.2.8.1条）
22、配水支管上配水点在三个及三个以上时应设阀门。（GB50015-2003第3.4.5.5条）
23、热水管道应有热补偿措施（含补偿器和固定支架的设计计算）。（GB50015-2003第5.6.3条）
24、热水系统应设放气、泄水装置。（GB50015-2003第5.6.4条）
25、水箱溢水管上未见防虫网。（GB50015-2003第3.2.12.1条）
26、消防水池1进出水管短路（必要时设导流装置）。（GB50015-2003第3.2.12.3条）
27、排水支管连接在排水横干管时应标明离立管底部距离要求。（GB50015-2003第4.3.12.2条）
28、污水立管的通气管汇合时面积计算有误（如THL-1中：110+110×4×0.25>160）。（GB50015-2003第4.6.16条）
三、设计深度及其它：
1、应说明屋顶消防水箱增压泵与消防、喷淋主泵控制是否联动，说明中主泵只有手动。
2、屋顶消防、生活水箱由水位控制生活加压泵启停，不应再设水位控制阀。
3、本工程应设计太阳能热水系统。如采用空气热源需通过主管部门经专家论证才能用于热水系统。
4、SOHO采用边墙型扩展覆盖喷头，保护跨度达6米，是否符合GB50084-2001（2005）第7.1.13条之要求。
5、电气火灾应采用离心雾化喷头，高速水雾喷头是否符合要求。
6、水泵吸水喇叭口无标高，无水力警铃平面。
7、喷淋系统原理图少报警阀1进口减压阀，设备层喷淋减压阀应说明形式。
8、消防水池除了溢流报警应有水位监视，消防水池补水管标高-1.55米还是-1.2米。
9、地下室6个集水坑排水串在一起不妥（消防时会全部开启）。
10、图例不全，有的图例与设计不符。卫生器具安装标准图应详细列出，蹲便器应带水封。
11、消防总图管线无定位尺寸，室外消火栓、水表无规格、型号。
12、本次审查不含总图。缺经规划部门认可的排水总图。
13、两消防水池未见连通管，水池又未见溢流管。
14、气压罐应说明有效调节容积。
15、生活用水采用水池+水箱会产生二次污染，不合适。

电气:

一、违反强制性条文：未见。
二、违反强制性标准：
1、未按防火分区（层）设置末端双电源自动切换应急照明配电箱（如5ALE等），不符JGJ16-2008第13.9.12-1条。
2、由同一配、变电站供给一级负荷用电的两回电源的配电装置未分别设置，又未在母线分段处设置防火隔断或隔墙，不符JGJ16-2008第4.5.5条（本工程高压配电、低压配电均同）。
3、低压无功补偿装置，未采用分相补偿或混合补偿，实施等容量或不等容量分组循环自动投切，不符DGJ32/J14-2007第4.0.7条。
4、低压无功补偿装置，无抑制谐波的滤波装置和涌流装置的功能，不符DGJ32/J14-2007第4.0.5条。
5、未在变电所各出线回路口设置电能计量装置，不符苏建科[2007]217号文的规定。
6、一类高层建筑，未采用阻燃低卤无烟交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线，不符JGJ16-2008第7.4.1-2-3)条。
7、地下消防电梯集水坑潜水泵控制箱（AP-qw-Xf）为消防用电设备，电源引自地下汽车库非消防用双电源自动切换箱（ALE-CK-1，车库潜水泵等正常用电设备），不符GB50045-95第9.1.3条。
8、潜水泵未设漏电保护，不符GB13955-2005第4.5.1-h)条。
9、消防用潜水泵控制箱（如AP-qw-XF），电源侧设置有保护功能的断路器，不符GB50045-95第9.1.2条。
10、消防配电线路敷设，未采用封闭式金属线槽，并采取涂防火涂料等措施，不符JGJ16-2008第13.10.5-3条。
11、火灾自动报警系统，未设区域显示器（层显），不符GB5116-98第5.2.3.1条。
12、电气竖井内接地干线，未与楼板钢筋作等电位联结，不符JGJ16-2008第11.3.5-5条。
13、树干式供电系统配电回路（如应急照明自切箱等），各受电端未设带保护功能的开关电器，不符JGJ16-2008第7.1.4-4条。
14、地下汽车库，火灾自动报警系统，手动报警按钮操作距离大于30m，不符GB50116-98第8.3.1条。
15、设备转换层：未设人工照明，不符GB50034-2004第3.1.1-1条；消防电梯间及其前室未设疏散照明，安全出口处未设安全出口标志，不符JGJ16-2008第13.8.3-1条和13.8.3-6条。
16、屋顶加压风机等远方控制的电动机，未设就地控制和解除远方控制的措施，不符GB50055-93第2.6.4条。
17、消防泵房应急照明为消防用电设备，与生活泵共电源，不符合JGJ16-2008第7.2.1.1条。
18、11KW正压送风机采用25A MCCB保护，其瞬动电流小于电机起动电流的2倍，不符合JGJ16-2008第9.2.3.3条。
19、客梯未采用两路电源供电，不符合JGJ16-2008第9.4.1.1条。
20、无障碍厕所呼叫信号未采用SELV系统，不符合JGJ16-2008第17.6.2条。
21、保护计算机电源插座的RCBO未采用A型，不符合JGJ16-2008第10.7.9条。
22、B1层01/A～A/1～7轴间温感探测器保护面积大于20m2，不符合GB50116-98第8.1.2条。
三、设计深度：
1、缺10KV电源供电方案，及当一个电源发生故障时，另一个电源不同时受到损坏的要求。
2、本建筑为一级火灾自动报警系统的保护对象，防火剩余电流动作报警系统应单独设置监控主机，不宜将信号接入火灾自动报警系统（可参见JGJ16-2008第13.12.3条文说明）。
3、无障碍卫生间求助呼叫按钮，报警铃缺安装高度。
4、强电井应设电源插座，室外空调机配电应设漏电保护。
5、电能计量装置应装设在进线断路器之前。
6、缺电气设计节能专篇。
暖通
一、违反强制性条文：
1、公共建筑除了逐项逐时的冷负荷计算以外，还应进行热负荷计算（计算书中未见）。（GB50189-2005第5.1.1条）
2、地下车库A～B、①～②轴处排烟口距安全出口<1.5m。（GB50045-95 2005年版第8.4.4条）
二、违反强制性标准：
1、建筑高度超过50m的一类公共建筑靠外墙的楼梯间及其前室不能采用自然排烟方式。（⑤～⑥轴防烟楼梯间前室也应加压送风）（GB50045-95 2005年版第8.2.1条）
2、冷凝水水平干管始端应设扫除口。（GB50019-2003第6.4.18条）
3、冷凝排水采用合流正三通不妥。（GB50242-2002第5.2.15条）
三、设计深度及其它：
1、应按苏建科[2009]149号文编写节能专篇（有参考样式主要数据应有计算过程，风机WS值计算时应对总效率η提出具体要求）。
2、13层排水汇合管和新风管标高应协调布置。
3、地下配电间气体灭火排风宜单独布置（不宜和水泵房合并排出）。
勘察:
一、违反强制性条文：部分主要土层的划分（如⑤-4层土）不符合GB50021-2001第4.1.11条第3款，应重新分析并提供相应的设计参数，物理力学指标统计等。
二、违反强制性标准：
1、基坑工程、外围未布勘探孔，不符合GB50021-2001第4.8.3条。
2、甲级勘察，勘探点未按柱列线或建筑物角点的勘探点向内偏移较多，不符合JGJ72-2004第4.2.2条。
3、土试未提供e-logp曲线及各土层的Pc，压缩指数等，不符合JGJ72-2004第6.0.3条。
三、编制深度及其它：
1、建筑物的变形特征预测内容不完整，无相应的计算内容。
2、地基的均匀性评价应有定量（不均匀系数）指标。
3、抗浮水位建议值前后矛盾，落实处理。
4、基坑周边环境应在平面图中标示。
5、部分剖面中（如4-4’）⑤-3层土界线应分析调整。
6、部分土层未进行固快试验，其抗剪强度指标（表8中）来源不明。
7、Tg宜提出建议采用值。