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当开发商只给你一块地,让你为他设计方案,这是很头疼的.做居住还是商业他让你判断,他只要求变现快,利润最大.其实这是开发商对建筑师提出了更高的要求,不仅要考虑建筑方案,还要进行项目策划.在此我想抛砖引玉,谈一谈自己的几点意见:
1.大凡这样出题的开发商大都是刚涉足房地产行业的新手,据此一定要深入现场,找到现实的商机,真诚地帮助他.建立长期的合作关系.
2.一公顷的郊外地块,其实不具备开发条件,但周边有公共客运站就是可能的商机,可设想建快捷酒店或公寓楼.