正文 的。 很多业主及设计师们对精细化审图,并不是很了解,我这里所说的精细化审图,跟传统意义上的“图审”有着本质上的区别,即使您也是一名专业的精细化审图师,对审图的关注点也会存在一定的差别,那么本文就我个人观点来阐述一下,在精细化审图过程中,都会关注哪些内容细节的审核。 01 规范强条的审核
正文
很多业主及设计师们对精细化审图,并不是很了解,我这里所说的精细化审图,跟传统意义上的“图审”有着本质上的区别,即使您也是一名专业的精细化审图师,对审图的关注点也会存在一定的差别,那么本文就我个人观点来阐述一下,在精细化审图过程中,都会关注哪些内容细节的审核。
01 规范强条的审核
首先,关于规范强条审核,有时候确实很重要,但是对于精细化图审,能够审出强条毕竟是少数,这个设计院本身就会有层层把控,包括一般的较对,总工审核,图审机构审核,在这种情况下,一般较大型的设计院,自身都会很谨慎,正常情况下,都会很少犯这样的情况错误,当然了,也有例外,我们在审核过程中,也会时常碰到这样的问题,比如楼梯净高不足、地下室局部位置净高等也有不满足规范要求的情况,如下图在一次审核过程中发现:
关于规范问题,只要是图纸审核,各单位包括审图机构都会重点关注,咨询单位也一样,这个没什么疑义,我们接着看下面的问题。
02 设计的一致性
设计的一致性,从宏观方面来说,包括本专业的一致性审核,如建筑专业的平、立、剖面是否一致,结构专业的梁、板、墙柱平面与大样的一致性等,还包括各专业之间的一致性,即通常我们所说的“图纸交圈”。
关于图纸交圈,经验表明,一般的设计院都不会做,很多时候都是建筑施工图设计师快完成的时候,套一篇其它专业的图纸,很少做到协同,导致会出现各类各样的问题,这里我可以举个简单的例子:
某项目地下室消防前室内平面集水井建筑设计在左侧,对比结构图,集水井却设置在右侧,设计位置明显不一致。
这类问题是有关精审的最基本的问题,但是很多设计院不会去做这些交圈工作,图审机构也基本不会去审核这些内容,如果你的项目做了精审,那么这些问题,咨询单位都会帮你解决。
那么是不是所有不一致的问题都需要提出呢?其实个人认为是没有必要的,一些对施工、对成本、对工期没影响的问题,是不用提的,当然也有些咨询单位为了显示自己的实力,不管是什么问题,也不管是不是同类问题,通过看图软件对比,只要是不一致地方,都一一列出来,导致光地下室平面的问题就有几十上百条意见。
拿地下室墙柱平面来说,个别建筑柱或剪力墙大小跟结构差不多的情况,是没有大的问题的,只要建筑尺寸没有标出,施工基本都是按结构的来,这种问题提出来,说白了就是增加图审篇幅,增加设计修改工作量,没有实际的精审意义。
看图软件局部建筑结构柱不一致
因此有价值的精审,并不是看你审核的问题多少,而且看你审核的内容及关注了哪些方面。
03 降本增效
有关降本增效,也只有第三方咨询单位会关注,图审机构单位与设计院在这方面很少关注,降本增效从一定意义上来说,也属于设计优化,但就我个人而言,如果咨询合同没要求做优化的话,有些细部设计上存在明显浪费的,也会提一部分内容,比如某住宅女儿墙设计如下:
女儿墙最薄处做了200厚,很明显这种地方做100就够了,女儿墙本身就比较低,本身就不用受力,100与200厚没有本质上的区别,只要你结构不做成上翻梁,都是可以的,对于这种就属于一般的降本增效。这种问题你提不提就看每个人的习惯了,有些人不提,你也挑不出什么毛病,但提了确实也能减少混凝土成本。
04 设计的合理性
设计的合理性,对于精审来说是很重要的一件事,当然要知道某个部位或某个点设计的是否合理,这不仅要体现一个人的专业性,还需要你在这方面有着丰富的实践经验,这类问题图审机构也是不会提的,只能靠设计院自己把控或请有经验的第三方咨询单位审核,举个例子,某项目墙身顶层大样原设计如下图所示:
可以看出该设计形成了一个封闭空腔,难以支模,施工困难,但是这样做也不是不可以,需要二次浇筑,支模保养,影响项目周期,另外端部混凝土既然有外包,也不用做过多的细节,经我方意见提出后,对该设计进行了优化修改如下:
调整后,混凝土一次浇筑成形,节省工期的同时,还减少了混凝土成本。
05 易投诉问题
在精细化审图中,我们经常会提到一些客户易投诉的问题,这类问题图审机构不会提,设计院本身有时候也不会注意到,但经验表明,这些问题也是普通存在的,项目品质好不好,就看在设计过程中,你对这些问题有没有规避好,我见过很多的高档楼盘,外观做的很漂亮,铝板石材外挂什么的,但是从小区入口,到自己家里,你会发现各式各样很恶心的问题,比如地下室大堂做一个集水井,首层大堂外凸一个水管井,甚至有些客厅上部露出一根横梁等,这些都是没有精审的结果,举个例子,某高档小区,下图集水井位于地下电梯厅内,业主花高价买来的房子,每天回家都要经过这类有异味地方,难道不应该被投诉?
有关客诉投诉问题,这里就不一一列举,可关注本公众号其它方面文章。
06 一般性错误
一般性错误,这个一个专业设计师都应具备的知识,主要包括尺寸遗漏、标注错误、绘制不规范、图纸笔误、部分图纸未深化完成等,这类问题说实在的,并不是我所关注的重点,个人觉得都是一些比较肤浅的问题,当然在审核过程中,有这种问题存在,也会提出,然后有些咨询单位为了增加篇幅内容,在一条设计说明图纸里面,能给你提出十几条意见来,比如规范依据的遗漏,参考图集有误等等,这并不能体现一个精审师的水平,纯粹是为了给甲方做个样子,因为这些问题并不能给甲方带了实质性的价值,纯粹是为了增加精审篇幅内容等,其实我不说你们也明白这个道理。
07 精审看什么 ?
说了上面五大方面的问题,可能有些人还是不太明白,精细化审图要关注什么?这个很正常,我自己也是从设计院、甲方出来的,起初也不知道精审看什么,一开始也是从一般的图审开始,当你长期从事这项工作时,你会发现做好精审并不是那么容易的,你不仅要精通本专业知识及规范,还是学习其它专业知识,比如识别结构的梁平法,基础平面,水专业的系统图,暖通的通风排烟原理等,不仅会识图,而且还要会找图,只有这样,你才会快速的发现问题,精细化审图说白了就是要把各专业的图放一起看,而不是只看你一个专业的问题,具体的如何较圈,可以关注我这篇 《 典型“精审”问题分析一:水管与结构柱的交圈》 文章 ,里面有较详细介绍水管与柱的交圏问题。
看一个专业的问题,那是总工跟图审机构的职责,多专业交圏,是精审最主要的关注点。
08关于AI图审
随着图审机制可能会逐步取消,可能会被“AI图审”取代,毕竟时代在变,但是就目前而言,AI图审取代不了精细化审图,AI也有图纸交圈,通过项目信息输入,通过AI对比,会发现部分专业图纸不一致情况,类似cad看图软件,把不一致的问题自动生成图审报告,“AI图审”还会解决一些规范强条问题,但是“AI图审”解决不了我上面所说的降本增效,设计合理性,客户易投诉及企业标准等问题,至于后期AI图审会发展的怎么样,这个谁也说不好,但就目前的技术来讲,真就还不能解决上面我所说的一些问题。
08总结
通过以上各方面的介绍,我们知道了精审主要需要关注哪些方面,好的精审,并不在于精审的篇幅有多少,而在于你审核了哪些方面,什么样的精审能够给甲方带来什么样的价值,好的精审师不仅要有本专业的技能,还要学会其它专业技能,这样审出来的图纸,才不会出现返工,客诉、经济等较大问题。