一、砌筑说明：

1、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120㎜，纵向配筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8 ；   

2、顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置2～3道不小于2φ6@300通长焊接钢筋网片。

3、顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌砂浆。

二、住宅工程质量通病控制标准

混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。当框架顶层填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。 洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。墙体砌筑15天以上方可砌筑斜砖或塞缝；斜砖角度60度，留缝为40～50mm；

三、砌体工程材料的控制

1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。

四、砌筑施工质量控制

1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。

2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。

3、填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1︰3水泥砂浆嵌实。

4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。

6、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。

7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。

8、宽度大于300㎜的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250㎜。

五、填充墙标准化做法

1、轻质砌块陈伏期达30天后方可上墙（要求标注进场日期及每层腰梁上下墙体砌筑时期）；砌体砂浆饱满度水平缝≥90%，竖向缝≥80% ；

2、砌体与剪力墙交接面留缝宽30，砌筑时先用砂浆填1/2，15天以上用石膏砂浆填满 ；

3、构造柱连接筋2φ6@500，伸入填充墙为墙长的1/5和700的较大值，有门洞时伸至洞口边，当墙垛长不超过1.5m时，沿墙垛全长设置，在末端须弯直钩

4、构造柱（墙厚*200）

1）、不同材料的填充墙交接处设置构造柱；

2）砌体填充墙无约束端设置构造柱 ；

3）轻质砌块陈伏期达30天后方可上墙（要求标注进场日期及每层腰梁上下墙体砌筑时期）；

4）宽度≥2米的洞口两侧设置构造柱；

5）砖砌电梯井和楼梯间四角设置构造柱 ；

6）女儿墙（如为砖墙）构造柱间距不大于3米；配筋：纵筋4Φ10（二级钢），箍筋φ6@200，搭接区箍筋φ6@100；

5、窗台梁、腰梁

       小型混凝土空心砌块、轻质墙体，每层设120腰梁、通长窗台梁，纵向钢筋4φ10@200。

6、过梁

1 ）门窗框柱及过梁   ：轻质墙体门、窗洞口边设现浇 C20 钢筋

混凝土门窗框，配筋2φ10，φ6@400闭口箍伸进墙体200；上端锚入过梁内15d;窗框柱纵筋锚入窗过梁和窗台梁15d；填充墙门窗洞口设置钢筋混凝土过梁，与门窗框柱一起浇筑，过梁搁置长度300（顶层600）；

2）其他洞口设置过梁 ：大于300洞口上设置过梁；另时施工洞上口设置过梁 。

7、砖砌阳台栏板、女儿墙

1）阳台栏板砌体、女儿墙（如为砖墙）砌体沿墙高每300设置2φ6通长钢筋，锚入砼柱内不小于180mm ；

2）对外露的现浇钢筋混凝土挂板、栏板、檐口等构件，当其水平直线长度超过12米时，应设置诱导缝，间距≤12米，现浇女儿墙长度超过3m时，应设置间距3m的暗缝，暗缝在粉刷时贴塑料嵌条，粉平

8、墙体防水措施

1）电缆管线井挡水槛，砖砌300高挡水槛 ； 

2）剪力墙螺杆洞，用防水水泥砂浆分二次封堵 ；

3）外门窗套做成L形，窗台向外坡度不小于30 。

9、屋面、露台门洞

1）露台处墙体设置高300混凝土防水导墙，侧向排水孔不小于100 ；

2）出露台门洞上设钢筋混凝土雨篷，雨篷底高出门洞上口200，两侧各大于门洞250 ；

3）屋面门洞上设钢筋混凝土雨篷，雨篷底高出门洞上口200，两侧各大于门洞250 。