在建筑施工设计过程中，建筑住宅工程的结构设计和施工常出现如下四个方面的误区。

1   梁、柱或剪力墙不设计预留装修用的设施设备洞口及套管

1.1   现状分析

当前，住宅楼的层高有2.7m、2.85m、2.9m、3.0m、3.1m等，不利于空调排水、冷媒铜管及新风系统安装，也不利于接水管道安装，在梁上或墙上进行开洞施工，不利于建筑抗震，安全隐患较大。

在工程结构设计时，因层高限制，导致原结构梁高尺寸的考虑不够，不足以用于后开孔，导致结构设计存在理论与现实的严重脱节的问题。而这种在梁中不预留套管，直接通过“后开孔”的方式来安装各类中央空调，会使梁存在严重的应力缺陷，甚至会导致受拉区的钢筋断开，造成新的安全隐患。

1.2   应对措施

在住宅楼设计过程中，空调系统就应考虑“空调双系统”的管道预埋设计：一种是中央空调多联机系统，另一种是各功能间均安装独立式空调系统（即1台室内机+1台室外机）。这2种系统，应随同结构一起并存设计，特别是对穿梁套管预埋和涉及的梁进行梁高加高设计。采用BIM技术进行电脑模拟放样，综合并系统考虑吊顶内的管网设计，确定管路的路由及位置后，结合装修要求，按“一一对应”的要求来设计预埋管位置。

对于老旧的住宅小区，需因地制宜，最好不做中央空调系统，按原楼设计预留的空调位置来布置相对应的空调系统。

2   梁采用“上翻反梁”设计

2.1  现状分析

上翻反梁施工，通常采用吊模施工工艺，在混凝土浇筑过程中容易出现蜂窝麻面和混凝土离析，并发生渗漏、泛碱和钢筋锈胀的现象，工程质量难以控制。

有的地下室顶采用上翻反梁设计，在使用过程中存在兜水、孔洞堵塞等不良现象，不利于排水，易造成地下室顶板积水和渗漏。如果排水洞的一次位置预留不准，在该上翻反梁上后开洞会造成受力钢筋被断开，出现钢筋保护层不足的问题。

有的住宅飘窗处的下侧外墙梁也采用上翻反梁设计，并与飘窗搁置梁进行了连体设计。如果该处结构梁不是上翻反梁，飘窗仅是二次结构，则影响较小。如果该处是上翻反梁，问题则较严重。局部结构破坏会导致传力体系也相应跟着发生了变化，局部结构计算长细比变大，不利于承载，增大了扭曲和失稳风险，更不利于抗震，且存在严重的应力缺陷，影响整个单元或整套楼。

2.2   应对措施

住宅工程结构设计时尽量不采用“上翻式反梁”，可将“肋式上翻式反梁”的设计调整成倒“L”形“T”形等的下挂型肋梁。如果对梁高有限高的特殊要求，可将“肋梁”设计成“劲性钢骨梁”或加设“板暗梁”进行组合设计，可起到防凿除、防渗防堵的作用。

另外，飘窗全做成二次结构，进行分体设计、分体施工。这样即使飘窗被凿除，也不会对整体造成影响，对局部问题可进行局部处理。