城市历史建筑改造亦是一项旨在保护和利用城市中具有历史意义的建筑物的工程。这样的改造项目通常涉及将老旧的建筑物转变为符合现代需求和标准的功能性空间，同时尊重并保留其历史和文化价值。 工业幂空间 Industrial Chic Office Space |
城市历史建筑改造亦是一项旨在保护和利用城市中具有历史意义的建筑物的工程。这样的改造项目通常涉及将老旧的建筑物转变为符合现代需求和标准的功能性空间，同时尊重并保留其历史和文化价值。
工业幂空间
Industrial Chic Office Space |
Shanghai, China
位于上海黄浦滨江地区的工业幂空间项目是JERDE捷得上海办公室的新址。在经历了一个漫长艰难的寻找过程后，新办公室 最终选择在黄浦区越界世博园。 这是一种令人印象深刻的对空间质量的执着。设计事务所成立至今，经历40多年对 “独特性” 的不断探索，为访客创造出众多与众不同的空间“体验” ，由上海设计团队设计的全新工作空间，也希望带来超越设计本身的多元价值体验。
该项目屡获殊荣，相继斩获 APR IID国际室内设计奖金奖及 Pro+普罗奖银奖 等。
JERDE上海办公室所在的这幢三层建筑有着深厚的历史底蕴，
基地位于民国时期的上海“南市发电厂”的原址，与旁边的上海市当代艺术博物馆同属历史遗存。并且是亚洲唯一荣获LEED-ND铂金认证的整街坊，也是北美地区外首个获得该级别认证的项目。
为了尊重建筑历史，设计师们在设计和施工过程中尤其对保护建筑内部的完整性 做 出了努力。
结合JERDE捷得过去40多年历史中有众多影响设计界的重要建筑作品与这个办公空间的特殊品质，我们提出“策展式办公空间”，把它的整个生命周期的重要历史时刻在新的办公空间展现出来，因此我们在设计上也借鉴了博物馆的空间组织方式，将进入办公空间的序列以它的历史时间轴的形式徐徐展开。
这个历史悠久的办公空间层高有7米高。空间里保留了一系列历史建筑的原始结构框架，设计师们精心保存了建筑本身的丰富历史，并将主要办公区安排在这一系列历史遗迹的框架下。这种特殊的元素为整个办公空间提供了—种非常独特的美感， 它将“新”与“旧”，历史文化与现代氛围融为一体。 因此，
如何让场地空间内的历史建筑框架在新的办公空间里散发魅力，带给使用者不同的空间体验，同时又能满足办公空间的功能需求变成了这次设计的最大挑战。
办公空间对“内”和“外”做了详细的定义
，使内部和外部空间既流动又有所区隔。外，即，公共空间，是设计场所营造的重点，将称为“舞台stage"的大会议室设计在公共空间的中央，并升高地板以产生体量上的漂浮感， 形成公众的演讲台 。 空间内三个会议室的玻璃均采用隔音可收纳玻璃单元系统， 在演讲或会议时大会议室和小会议室的玻璃隔断可以完全打开，与紧邻的公共区域连接并扩展，将整个环境转换成一个能根据实际需求提供灵活组合的空间。它将变成一个 与 设计界朋友聚会的场所，一个对外交流迸发出思想的论坛场所。而“内”则是舒适和安静的工作区域，为公司各部门员工和设计师们营造一个团结、和谐和进取的工作氛围。
“东”和“西”的融合也是设计主题之一
，运用抽象的中国元素与西方美学结合，使它创造了一个共生和包容的办公空间。
JERDE是一家美资公司，基因里面带来的是美国的文化与设计思想，但是我们也希望它在中国市场生根发芽，结合中国的市场情况碰撞出更有意思的一种设计文化。我们希望在这个办公场所的设计里也体现出这种文化的碰撞，所以在现代西方的设计基础上增加了一些传统的中国元素，来提升场所感，表达中国的文化思想。
室内灯光全部采用LED节能芯片，公共区域灯光进行编程控制，根据每日时间段和光线强度改变照度强弱，起到节电的功效。
地毯选择LEED性能卓越的碳中性免胶环保地毯。
吸音降噪，同时减少室内有毒物质挥发。
办公空间的玻璃幕墙全部安装带日光感应的智能化百叶窗帘，每日根据太阳照度和角度的变化，百叶帘自动调整遮阳角度，满足室内舒适的光环境和热环境。
室内环境通过温湿度感应、CO2/TVOC/PM2.5感应、人体感应来控制公共空间及会议室的空调功率和照度。
通过对灯具、插座的电负荷进行实时监控，员工密度实时信息，来积累整个办公空间的能源消耗数据，进行分析并定期优化节能策略。
随着中国市场的变化，增量开始减少，对存量的进一步改造提升在市场上逐渐占了更大的比重， 室内改造是一个新的课题。 JERDE在商业改造、室内设计方面已经有一定的经验。 虽然捷得自成立四十年以来完成了许多重要地标，但是我们依然非常希望突破边界，向新的领域进发。 我们从没有把自己限定在一个规划者或者是综商业综合体设计者的领域内，而是希望我们的设计理念、设计语言和设计服务范畴扩展到别的领域。
宁波宝龙广场
Powerlong Ningbo | Ningbo , China
宝龙宁波广场位于鄞州商业的高光地段，紧邻地铁三号线钱湖北路站，建筑面积为13.4万方，其中商业10万方。该项目延续了JERDE场所创造的体验性设计, 旨在打造一个和消费者 “互动” 与 “共鸣” 的生活方式场所，深入挖掘艺术空间与商业的联系，开业首日客流超29万人次, 销售额超1080万元, 使宁波宝龙广场成为 “空间体验” 主题商业的典范。
项目位于宁波, 取自“海定则波宁”的寓意，平静安宁，波澜起伏。JERDE设计团队在项目的构思上提炼了”微澜拂掠”的意向，由于项目正巧毗邻市政规划的城市花园，仅一路之隔，所以在设计上借助了景观伸展蔓延，将该项目与周围的住宅及各种社区巧妙融合在一起， 置身整个项目中就犹如穿行在一个连绵不绝的花园步道之中，这也恰恰来源于城市公园空间的自然延续。 地面景观依台地错落而下，直至地下空间，最终形成一个下沉式的风雨庭院。在这个庭院中，水池与地面由木质步道依序组合成各种几何图案，饶有趣味。
改造前，该项目组团分散，互动性及连通性不足；原有下沉广场离南侧人群导入口过远，无法真正吸引外部人群进入 。 JERDE提出的 新设计方案在原项目基础上把下沉广场打通延伸到南入口，将最宝贵的展示面外露出来，并和未来的地铁站无缝衔接，将人流通过下沉广场直接引入项目中。
本项目以地块中央的综合体为核心，几大入口区域则是激活这一核心的起始点。 南侧入口区域不仅与地铁无缝衔接，同时也连接着地块西侧的城市公园和地块东侧的学校。沿由此出发的景观步道，绿树成荫，引领访客一路经过不同的外摆区、公共艺术品以及各色生动活泼的导视标识。这一节点使得人们乐于漫步于建筑和景观营造的场所之中，流连忘返。东北和西北角的入口则与周边的居住社区直接相连，将成为市民活动的热点。
宁波宝龙广场地上共有四栋单体建筑。其中， 1-4 号楼作为核心焦点，在地块西侧强有力 地 连接着与项目毗邻的城市公园。 建筑外观覆以浅色石材，配合玻璃等材料虚实掩映直至屋顶露台，与对面的城市公园再一次构成视觉上的联系，犹如本项目的延伸。 而位于最南端的广场，为本项目设立了宽敞开阔的门户区域，同时把周边社区、城市公园以及本项目中的彩带步道在此结合。
5号楼采用直线型玻璃与金属材料彼此错动，从而强化该栋建筑富有冲击力的体量效果。 顶部的影院体块错落而下，自然地编织在首层轻盈通透的店面之中，营造出活泼丰富的效果体验。 同时，屋顶花园和儿童活动场为影院楼层增添了无限活力,也提供了与毗邻学校共同打造扩展型业态的可能。
而位于项目地块北端的6号楼，拥有大量承载本地饮食文化或彰显国际品牌风味的各色餐馆。 丰富的业态构成与动感的立面效果相得益彰。 一套别具特色的竖向流线系统恰似画龙点睛，耸立于中央开敞空间的尽端，作为一个重要的目的地吸引访客从远处穿越而来。楼屋顶特色室外就餐区与俯瞰整个项目的彩色天棚一起形成该区域的视觉高潮。
设计主创Tammy McKerrow与宝龙项目多次结缘：“我感到很荣幸为宁波宝龙广场这个拆改项目带来新的演绎。当我们团队接手的时候, 项目已经开始打桩了。但各个建筑都显得孤立，没有连通性。
所以我们在尽量维持原结构的情况下，通过运用体验式手法的空间再造，对下沉式广场、连桥、中庭等地方重新设计并拆改，增强各项目单元之间的连通性，以吸引和指引观众不断向内探索。
JERDE十分注重体验者的感受，一个优秀的、有持久生命力的商业综合体，必然是为观众带来舒适惬意的体验感受。
”
香港朗豪坊
Langham Place | Mongkok, Hongkong
朗豪坊是香港著名的购物和娱乐中心，位于九龙旺角的繁华地带， 以丰富多彩的市场和狂热的街头生活而闻名于世，是该地区最受欢迎的购物区之一 。1988年，位于旺角中心的四个街区启动了改造计划，该地区以陈旧的低层建筑为主。开发商鹰君集团有限公司为该地区设计了一种混合用途项目方案，并希望此次开 发能够成为经济催化剂，重振整个地区的经济发展。开发商委托JERDE捷得公司为零售中心设计因地制宜的项目方案。捷得的方案与旺角繁荣的街道景象相得益彰，同时还进一步丰富了纵向的体验。
该重建项目 早年被称为「旺角六街」项目。 重建前，这 一带是声色犬马、龙蛇混杂之地。 从昔日图片可见，街两旁均为外墙残旧的老楼， 重建后高达 255米的 朗豪坊 拔地而起，带动周边经济发展及附近一带的旧楼业主主动 维修 物业，一改旺角旧区面貌，属香港市区重建史上一大里程碑。
开发商鹰君集团有限公司为该地区设计了一种混合用途项目方案，并希望此次开 发能够成为经济催化剂，重振整个地区的经济发展。开发商委托JERDE捷得公司为零售中心设计因地制宜的项目方案。捷得的方案与旺角繁荣的街道景象相得益彰，同时还进一步丰富了纵向的体验。
为了增加人气，设计在与周边街道和地铁毗邻处设置了多个入口，并设计了一个裂石立面结构和九层的玻璃天井，可以将建筑内部景象展示给过往行人。 通过采用多层快速自动扶梯和螺旋式零售路径等创新循环理念，可以让访客在中心15层300个店面和餐厅之间方便地往来。 从2005年至今，估计平均每天有10万访客前来朗豪坊。
朗豪坊的外观令人印象深刻，高耸的塔楼与现代化的玻璃幕墙相结合，创造出一种令人眼前一亮的城市景观。 在这座多层建筑中，拥有国际知名品牌的时尚精品店、精致餐厅和各种娱乐设施，为游客提供了丰富多彩的购物和消遣选择。
朗豪坊不仅仅是一个购物中心，更是一个城市生活的时尚中心。
其独特的设计理念和丰富的活动，吸引着来自世界各地的游客和本地居民。
无论是购物、用餐还是参与丰富多彩的活动，朗豪坊都是香港城市文化和时尚潮流的重要代表之一。
BEURSPLEIN
Rotterdam, TheNetherlands
二战后的50
年
里
，
鹿特丹的重建步伐仍旧十分
缓
慢，
市中心被最繁忙的交通动脉分割成两个独
立的购物区域。
为治愈城市的裂痕，
捷得与Cie
建筑
师事务所
合作在六车道交通护栏的下方打造
了一条露天步行街。
Beursplein项目的独特之处在于它成功地融合了现代化建筑与当地历史氛围。项目以其开放式的设计和独特的玻璃天篷为人们提供了一个与天空交融的空间，还为购物者和居民提供了保护，使他们在恶劣天气下仍然能够自由舒适地享受购物和休闲时光。
这种设计呼应了鹿特丹作为一个现代化城市的形象，同时也尊重并展现了当地历史悠久的高档零售氛围。
项
目的另一个特色是其多功能性和便利性。
除了购
物廊和一座30层的高层住宅塔
楼，Beursplein还设有地铁站，为居民和游客提供了便捷的交通接驳。
这种综合性的设计为人们创造了一个集居住、购物和交通为一体的便捷城市中心。
Beursplein项目不仅是城市建设的
一部分，更是鹿特丹市中心的重要组成部分，体现了鹿特丹作为一个具有活力和创新精神的城市的品质。通过将现代化建筑与传统氛围相结合，项目展现了它发展的动态和多样性，为城市增添了新的生机与活力。
“城市
更新” 已然成为了中国建筑规划领域的流行词，一线城市也都制定了城市更新办法来推动、协调城市的更
新工作。城市的发展除了大手笔的宏大叙事，更多的是通过塑造一个个多元互动的社会空间，在不同的城市尺度和地域形成良性的有机更新。下一期城市更新篇将继续分享JERDE的全球项目实践。敬请期待！
