模块化建筑的趋势最近开始了激增，并且没有任何放缓的迹象。虽然这不是一种全新的建筑方式，但在通货膨胀加剧、劳动力紧张和供应限制的情况下，这些优势为房地产增长铺平了道路。

在全国范围内，模块化项目正在越来越多地进行。设计师和承包商已经将他们的工作环境转移到工厂，在那里预制结构模块，然后在现场运输和组装。

模块化建筑吸引业内专业人士和消费者的原因有以下几点：

在美国，模块化建筑已经成为一种新常态

在美国模块化建筑市场的价值到2028年达到1147.8亿美元，年复合增长率为6.1%。在新冠肺炎疫情和经济受到严重影响的情况下，随着行业的反弹，模块化建筑已被证明有利于简化运营和建设工作流程。

如今，模块化市场已经扩展到单户住宅和多高层建筑。2021年，它们占美国新建筑项目的5.5%，主要是由于在工厂制造模块节省了时间和金钱。例如，模块制造商影响房屋建造快速和成本效益较高的住房解决方案，以满足日益增长的需求。

买家同样热衷于模块化趋势，选择预制方式建造新建筑。由于许多房屋项目在目前的大环境下被推迟，人们将模块化建筑方法视为建造房屋和更快入住的机会。

模块化结构的优势

模块化结构的建造速度可以比常规建造的建筑快20%到50%，对于一些建筑商来说，可以节省近10%到14%的成本。这极大地帮助了低收入社区以更低的成本推动负担得起的住房和其他公共项目。

模块化建筑的其他好处包括：

1、可避免天气延误的受控工作环境

2、更清洁、更安全的工作环境

3、充足的材料和单元存储

4、较低的劳动力需求和成本

5、减少废物的产生

即使在疫情发生之前，建筑业在满足劳动力需求方面也落后了。目前，该行业减少了650,000工人，预计到2024年，空缺职位和疲软的供应链之间的差距将更大。

场外施工有可能通过加速设计过程和在其制造方法中利用自动化，以更少的人手提高生产力。通过创新的管理和数字化，承包商可以更好地了解风险分析、必要的干预措施和效率水平，以确保项目按计划进行。

模块化输送系统是模块化工厂技术效益的一个主要例子。与您目前在供应链中断中所看到的不同，模块化传送系统不需要复杂的技术就可以传输各种产品和单元。这些系统也广泛可用，而且已经在使用中--使它们具有极高的成本效益--而且需要很少的熟练工人来操作。

模块化单元比传统的建筑材料更轻，但仍然足够坚固，以满足建筑安全要求。

此外，模块化建 筑对 环境更好。由于模块化制造是在工厂内进行的，因此大多数项目的废物产生量减少了83.2%，大型开发项目产生的废物减少了47.9% ， 通过最大限度地减少浪费和环境暴露，达到LEED铂金标准。

一个不断发展的行业

模块化建筑在改善几个建筑过程中取得了显著的进展。考虑到它本质上是建筑模块的大规模生产，设计往往更加一致，对于多户住宅项目和具有相对标准化平面图的酒店来说，这是一种更好的形式。在未来，不太统一结构的模块化平面图将变得更加广泛。

模块化也意味着承包商、设计师和买家必须预先考虑设计和工程细节。然而，这并不一定是件坏事。与传统建筑不同的是，买家只需要在预制装配开始之前，尽早对饰面和电器进行最后的选择。

运输公司必须事先计划运输大型车辆的物流，考虑到急转弯、交通、停车标志和桥梁。他们还需要调查道路的最大重量和尺寸，经验丰富的制造商知道如何小心地安装、运输、提升和组装模块，以避免维修或更换。

模块化正在战胜困难，并 已经在重塑建筑业

尽管存在挑战，但模块化建筑已不再只是期待——它已经在重塑建筑行业向更好的方向反发展。