在成都，兴隆湖是个什么样的存在？

有人说，兴隆湖率先开创了成都的产城湖时代，始终被对标，却无法被超越。有人认为，兴隆湖“命运的齿轮开始转动”。

兴隆湖鸟瞰

从“最孤独的星巴克”到“湖畔音乐会”，再到“国际保水”，兴隆湖比你想象中更有烟火气、人情味。

兴隆湖畔的傍晚

而从商业发展投资的角度来看，兴隆湖更像是一个“非标”的板块。超越传统的商业投资模式，以自身的宏大叙事参与到城市的发展蓝图，为居民打造独具特色的公园城市生活方式，书写另一套商业价值理论。

兴隆湖于2013年11月开工建设。十年时间，有谁真正读懂了兴隆湖？

兴隆湖的十年建设变化

在麦肯锡眼中，头等舱意味着资本、实力、客户和资源，“头等舱经济学”本质上诠释了一种圈层与环境对商业的影响力。

兴隆湖，如何成为“头等舱”？

作为西部（成都）科学城的核心起步区，在这片聚集了国家意志的热土上，分布着成渝（兴隆湖）综合性科学中心、天府实验室等国家级科研机构和创新平台，“含科量”在成都一骑绝尘。

中国科学院成都分院科学城园区航拍（图源：成都科学城）

可以说兴隆湖以“金字塔”顶端的产业布局，构建出城市高能级产业生态的环境。同时，兴隆湖还注重生态生活生产场景一体化营造，实现生态价值转化。

兴隆湖生态公园全域建设慢跑绿道8.848公里，环湖绿道犹如一条珍珠项链，串连起公园、社区、商圈等丰富多元的公服配套。

兴隆湖畔绿道

生态导向、价值转化也在这里激发活力，重塑这座城市的竞争优势。截至目前，天府新区已集聚26家国家级科研机构，建立国家级创新平台96个，吸引培育高新技术企业超过1000家，形成3个千亿元级产业集群，数字经济、都市工业、现代农业协同发力，打造形成“水清、岸绿、业兴、人和”的公园城市典范。

兴隆湖周边高能级科技平台

兴隆湖，真实营造了城市“头等舱”般的环境。而站在商业投资的角度，我们更应该看到这种“头等舱”势能带来的正向促进和投资价值。

天府新区规划厅

大量数据表明，数字新经济、科创智慧等高科技产业将为商业投资带来强力的“反哺助推”，在高新科创产业聚集区，往往伴生的是经济高速增长、资源堆叠，区域价值将更能形成峰值性的高度，进而拉升商业价值。

简单来说，兴隆湖拥有城市“头等舱”的发展优势，这个高知高智高能的区域，其高端的属性和纯粹的圈层，展现出一种“头等舱经济学”价值。

今年，这个城市的“头等舱”再度站上了发展的领跑线。其中，最让成都人兴奋的，是一批名校的集中签约和开建。

今年8月，成都初中教育天花板—成都七中育才学校、成都小学教育“五朵金花”之一成都龙江路小学、全川唯一一所入围全国“未来学校联盟”的小学—成都实验小学等名校纷纷落地兴隆湖片区。据公开消息，这些学校均计划或拟于2024年开校。兴隆湖俨然已成为高能学校的聚合场。

今年8月引进4所学校区位示意

七中育才科学城校区效果图

兴隆湖的教育底牌有多强？

绕湖而行，兴隆湖区域已开学的学校有天府中学、天府一小、天府十一学校等多所“家门口”的好学校。

兴隆湖周边学校布局示意

当学区房成为城市居民的“刚需品”，兴隆湖区域已成为一种提高教育投资成功率的必选项。

名校的落地让兴隆湖拥有了更多高端生活的现实表达，而一直以来，兴隆湖的赢面，就是不靠想象力，而是兑现力。兴隆湖周边不断实现的交通、医疗、产业等，所创造出来的宜居生活场景就是最好的体现。

如今，地铁1/18/19号线已经开通，尤其是19号线、18号线在天府站“共线运行”，打开了成都双机场连通+城市候机楼的城市格局，奠定了天府新区成都未来城市新中心的基底。

18号线、19号线让天府新区连接双机场

总体量约30万方的天府大悦城在本月30日正式开业。华西天府医院也早已投入运营，更加优越的生态环境和湖景资源，让兴隆湖的价值更为立体。同时，兴隆湖畔最具科幻色彩的成都科创生态岛随着建设的不断推进，1号馆已经于今年11月正式运行。

成都科创生态岛1号馆

如果说，众多“旁观者”对新区的隐忧是怕规划成为凌空高蹈的想象，那兴隆湖已经用大城实景，率先突破发展的壁垒。

从兴隆湖看天府总部商务区（图源：天新小马）

当然，兴隆湖的发展不止于此。

2024年，天府永兴实验室开工建设，科创生态岛整岛基本建成，兴隆湖的高能级产业必将再上新台阶；2025年，天府站建成运营，居民可以坐上“家门口”的高速铁路；2026年，川藏铁路引入成都枢纽天府至朝阳湖段竣工……

天府站施工现场

此外，成都中医药大学附属医院（四川省中医医院）天府院区已落址兴隆湖东岸，规划床位数2000张。医院将落户“国家中医药传承创新中心”等三个国家医学中心，致力于建设中医药医疗服务、中医药人才培养、中医药科学研究等平台，为天府新区医疗、教学、科研体系建设和能力提升提供强大支撑。

项目效果图

成都中医药大学附属医院（四川省中医医院）天府院区区位示意图（仅供参考）

面对未来，兴隆湖还将持续发力，带给公众更多期待。高能级资源聚集，作为城市“宠儿”的兴隆湖不论是眼下还是未来，都强势在线。

兴隆湖将以顶流资源+快速兑现的能力，为天府新区实现“职住平衡”的公园城市理想生活方式完美打样。