c01 楔子 前两天,我看到朋友圈天津的姜SIR发了一篇 《 2024年天津住宅产品十大迭代趋势预测》,我觉得写得很好,所以转发了。 其实我也观察到一些住宅产品发展的趋势,想写一写 。 时值年末,我想 写一些与住宅户型、室内人居环境相关的内容 ,作为年末的总结。所以今天这篇文章,是把我观察到的一些住宅设计的趋势,写出来与大家分享。
前两天,我看到朋友圈天津的姜SIR发了一篇
《
2024年天津住宅产品十大迭代趋势预测》,我觉得写得很好,所以转发了。 其实我也观察到一些住宅产品发展的趋势,想写一写 。
时值年末,我想 写一些与住宅户型、室内人居环境相关的内容 ,作为年末的总结。所以今天这篇文章,是把我观察到的一些住宅设计的趋势,写出来与大家分享。
经过这么多年的发展,我们的人均居住面积已经站上了40M2+,在住宅的户型设计上带来的变化就是户均面积越来越大。而 落到室内空间上的表现就是:尺度越来越大 。
A.最显著的特征是大横厅或者大边厅的出现,尺度已经大到夸张的程度。
上图是济南奥体金茂府的边厅效果图,妥妥的宽荧幕啊。这个户型套型面积232㎡,约60平米的边厅置于整个户型的右侧, 一方面满足了“生活进阶”的面子,一方面满足了“空间尺度”的里子 ,是一个迎合多重需求的创新。
(户型如下图)
B.接下来就是LDK一体化的盛行,哪个户型如果没有LDK,你都不好意思说自己是设计过的。
上图是天津一个叫馥颂花园的楼盘,虽然是100平左右的小户型,但同样做了LDK一体式的设计。
这种可开阖的开放式厨房方式,我认为是符合中国家庭饮食习惯的,而且能满足各地通燃气的要求的。
正因为这种 可开可关的设计,才使得客厅、餐厅和厨房的空间流动了起来 ,显得小户型的空间尺度也很大,满足了消费者“面子”的要求;而关上门做饭,避免油烟和气味到处跑又满足了“里子”的需要。
当上海的普通住宅标准都提升到144M2时,设计师还有什么理由不将消费者的面子照顾好呢?而 空间尺度的进一步提升,将会是未来户型设计的一个趋势 。
当户型面积是固定值时,只能套用”好钢用在刀刃上“的逻辑,将“好面积用在面子上“,兼顾”里子“。
现在年轻人接受”文化“越来越多元
,所以生活方式也更多样一些,而欧化是我看到最大的一种趋势。
A.首先是
饮食文化的变化,导致了开放式厨房在国内大行其道。
比如说很多年轻人热衷于健身,更热衷于健身餐,所以这种 以”少盐、少油“的餐饮方式确实可以在开敞式厨房里料理,但传统的”煎炸“就不适合 。
B. 其次 是洄游动线的引入,好像不洄游就显示不出主人的格调一样。
洄游动线的引入,确实会让室内空间显得不一样,但这需要结合功能和具体的使用者习惯 ,而不是生搬硬套。就像上图的这个洄游动线,就产生了两侧可同时进卫生间的尴尬,可还是有很多人对此趋之若鹜。
(理由也很奇葩,如下图)
C . 还有就是
分离式卫生间的引入,也是舶来品。
这是和我们的邻居日本学习的。
日本有泡澡的习俗,而且泡澡前还得冲澡的习惯,所以他们的分离有其内在逻辑。而 我们有些户型设计,为了”分离而分离“,生硬的将一个本来就不大的卫生间拆成奇怪的组合。
就比如上图,虽然看上去是三分离了,但是洗完澡换洗衣服放哪里呢?难道洗完澡光着在干区穿衣服吗?还不得在外面加个门啊,那这种分离的意义何在呢?
合理的分离设计,确实能有效的提高空间的利用效率,所以这个设计手法在未来会被越来越多的采用。
不知道是因为当代社会科技进步呢,还是竞争压力越来越大,人越来越懒的缘故,各式各样的大小家电层出不穷。这也导致了 户型设计要预留的空间,预埋的点位越来越多 。
就拿厨房来说,要放下这么多的料理小家电,这操作台面得多长啊?就算用一件拿一件,那厨房的收纳得多大啊?
而上图只是一部分的小家电,可能有些烹饪大人还有其他琳琅满目的”武器“,这都是户型设计时要密切关注的。
就拿”清洁“来说,单一的洗衣机似乎无法满足”个性化“洗衣的需求了
。很多家庭除了洗衣机、烘干机之外,确实又增加了壁挂洗衣机。
而扫地机器人也越来越成为”年轻人的心头好“,这在设计时 就要关注设备的”爬坡“和跨越障碍的能力 。
有人说这是”差生文具多“,也有人说这是”科技解放双手“, 我们的生活是越来越轻松了呢?还是越来越复杂了呢?
在我的印象里,小时候的家里是没什么装修风格的。而 现在,几乎每家的装修都带有明显的”个人情趣和审美“ 。特别是某书的出现,将装修风格多样化推向了极致。
正因为如此,所以 良子在某书上也开设了一个账号,专门介绍明星家的装修风格 ,感兴趣的朋友可以将其收藏作为案例库,抄作业的时候使用。
(下面这个 原创 视频是个风格的合辑,本人首次献声,献丑了)
那风格与户型设计有关联吗?
或者换个方式来问,户型设计如何减少对装修风格的干扰?
现在很多项目为了追求颜值,窗户越做越大,但是项目质量却是越来越差
。有些金玉其外、败絮其中的意思。
随着全球气候问题愈演愈烈,我国在节能环保上的压力也不小
。而建筑碳排放是很重要的一个课题。
一方面是建筑节能标准越来越高,而另一方面是”徒有其表“的颜值压力,既要房子好卖,又要成本控制,这是个”难解之题“。
建筑能耗
在建设期尚可以通过国家标准强制执行去规范,但更多的能耗是在建筑交付之后的使用过程中,这就很难控制了。
就比如上图,很多家庭会取消阳台和客厅之间原有的玻璃门,取而代之的是封阳台。这当然是空间拓展的一种方式,但是 在建筑节能上,这无疑是大大的削弱了原有的保温效果,节能效果是不尽如人意的 。
面对这样的情况,设计师们是否在设计伊始就考虑一些”余量“呢?
一直以来,我们 传统的设计院面对的业主都不是终端的使用者,而这些甲方对”真正“的客户需求也知之甚少 。在房子好卖的时候,其实开发商是不屑于去了解客户需求的,反正设计成什么样的房子都有人要,但现在市场变了。
而 市面上的装修公司,虽然能直接面对终端消费者,但是他们没有受过系统的、专业的建筑学教育,所以对标准和规范没有概念,更没有敬畏心 。对于小业主提出的任何需求都不加甄别,一概为了签单照单全收,但现在小业主的要求也变了。
对于住宅产品的这些发展趋势,设计师们,你们准备好了吗?
我们需要的是一些既有感知能力,又有专业背景的人士,营造出人民群众满意的”好住宅“。
而什么是住宅好坏的标准呢?