框架结构房屋的承重构件及装修时的注意事项
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2023年09月15日 16:00:55
只看楼主

    承重墙是住宅结构中起到承重作用的重要组成部分,损坏承重墙会破坏住宅整体的抗震性能,造成巨大安全隐患。对于不同结构的住宅来说,其承重的砌块墙体、柱和梁都颇有讲究。 那不同结构的住宅应如何识别承重墙?

    承重墙是住宅结构中起到承重作用的重要组成部分,损坏承重墙会破坏住宅整体的抗震性能,造成巨大安全隐患。对于不同结构的住宅来说,其承重的砌块墙体、柱和梁都颇有讲究。


那不同结构的住宅应如何识别承重墙?


首先

得弄明白下面几个问题




1.什么是承重墙?

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简单来说,承重墙就是指在房屋结构中起着支撑上层房屋重量作用的墙体,包括框架-剪力墙结构房屋中的混凝土墙体,以及砖混结构房屋中的砖墙。



2.如何分辨承重墙?

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看房屋结构


    一般来说,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构包括框架-剪力墙、剪力墙结构)的房屋内部的砖墙一般都不是承重墙。



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右图为:砖混结构

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构造柱、圈梁形成对砌体的约束,在地震时能保持墙体的完整性。

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右图为:框架结构

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    框架结构是指钢筋混凝土梁柱构成的框架作为建筑承重的结构体系,梁和柱一起承担建筑的水平和竖向荷载。


    在框架结构中,柱和梁是承重构件,严禁敲除,柱和梁上不可凿洞口。

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←图为剪力墙结构


    剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板和梁来共同承受重力和风力、地震力的结构,这种结构在高层住宅中被大量运用。

    这类结构的住宅所有钢筋凝土的墙体、柱、梁都是承重构件。

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右图为:

框架剪力墙结构

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    框架剪力墙结构也称框剪结构,这种结构是在框架结构中设置一定数量的钢筋混凝土墙板,以柱、墙和梁三种钢筋混凝土构件来共同承受重力和风力、地震力的结构。


    这类结构的住宅所有钢筋混凝土的墙体、柱、梁都是承重构件。



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看墙的材质


    对于现代的多高层建筑,包括商用的或住宅,凡是钢筋混凝土材质的墙,一般都是承重墙,而用蒸压加气块砌筑的墙,则是非承重墙。



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    对于低层砖混房屋,一般用标准砖砌筑的墙是承重墙,蒸压加气块砌筑是非承重墙。


什么是

蒸压加气块?


    一种多孔混凝土制品,单位体积重量仅为粘土砖的三分之一。


3.看施工工序

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    先做好框架、后填充砌筑的墙,一般都是起分户和隔断的作用,都不是承重墙;而对于先砌墙、后搭设或浇筑梁板的砖混房屋,屋内的这些先砌筑的墙就是承重墙,直接支撑上部的重量。


    在装修房屋前,一定要跟开发商或物业索取户型图纸,通过看户型图判断承重墙。这是最简单、最直接的方法。通常户型图中颜色最深(多为黑色粗实线)的墙体为承重墙,灰色或浅色墙体为非承重墙。也可以直接询问物业。


看图就懂了


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    我市现有框架结构房屋较多,依层次可分为多层、小高层、高层。桩基础采用混凝土灌注桩,桩承台采用独立承台,各独立承台间用基础梁连接,也有部分采用整板基础,框架梁柱承重,在2008年前大部分采用预制空心楼板,在2008年以后采用现浇楼板。楼梯采用预制或者现浇,有电梯井的井壁墙采用钢筋混凝土现浇,局部有少量剪力墙,其外墙及分隔墙体均为填充墙。


     框架结构的承重构件主要是:桩基础、基础承台、基础梁或整板基础;框架梁、柱;楼梯;楼面板或屋面板;剪力墙;电梯井壁。




框架结构房屋在装修过程中有哪些行为要坚决禁止?


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1.室内地坪下挖

基础埋深一般是指基础底面到室外设计底面的距离。基础埋深设计师在设计时综合考虑建筑高度、基础负荷、地质土质、冻结深度、地下水位、相邻建筑物的基础埋深等多种因素通过计算确定。装饰装修过程中室内地坪不得下挖,不得将独立承台基础连系梁暴露在外。

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2.挖断联系各独立承台的基础连梁

基础连梁是作为连接独立基础、条形基础或桩基础承台的梁,不得随意挖断或者破坏。

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3.在框架梁柱中挖洞或拆除部分框架梁柱

这种行为非常危险,对房屋的破坏非常大,房屋自身荷载及人活动形成的荷载、自然中风雨雪地震形成的荷载都是通过梁柱传导到基础上,不得随意拆除或挖洞。

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4.楼板、悬挑阳台上增加超过设计值的集中荷载

居民在装修过程中分隔空间采用红砖(灰砂砖)等自重较大的材料进行砌筑,这种行为是禁止的。如确实需要分隔,可采用轻质隔断。

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5.增设卫生间

一是在没有防水的楼面上增设卫生间,这种行为是禁止的,二是楼下为厨房、客厅、卧室,在上面增设卫生间违背了公序良俗。

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6.剪力墙

在建筑物中剪力墙主要用于承载建筑物的负荷力,是一种以支撑为核心的建筑结构,同时也担当了建筑“骨架”作用,是在墙体和楼板之间成立出的负荷体系结构。私自将剪力墙拆除,会破坏整栋建筑的结构,影响安全性能。

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7.框架填充墙

框架间填充墙是可以拆除的,但是不能侵占相邻房屋的空间

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8.拆除后檐窗下墙等改变外立面的行为

该行为对房屋结构影响不大,但是改变房屋的外立面需城市规划部门批准。

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9.拆改供水(热、气)等配套设施

拆改供水(热、气)等配套设施需要报供水(热、气)等管理部门审批




3.如何判断住房是否存在安全隐患?

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    可以通过观察房屋整体是否出现明显的倾斜,墙、柱、梁、板等承重构件是否出现明显的损伤、开裂或变形等进行判断。


    对于结构受损的房屋,应该由专业房屋安全鉴定机构进行调查、检测与鉴定,分析造成损坏的具体原因以及后续需采取的修复措施。

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wucunbin
2023年09月15日 17:45:25
2楼

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