背景 1. 2020年9月22日，国家主席习近平在第七十五届联合国大会一般性辩论上发表重要讲话强调：中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和，超低/近零/零能耗将是碳达峰与碳中和的必然选择。
适应气候特征和场地条件，在利用被动式建筑设计和技术手段大幅降低建筑供暖、空调、照明需求的基础上，通过主动技术措施提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑，其供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016年建筑节能设计标准降低50%以上。
空调：
超低能耗的项目空调系统采用多联机二联供系统，满足《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》GB21454 中一级能效要求，同时还满足 APF＞4.5。
新风：
采用带有高效热回收装置的新风机，为每户提供新风。室外新风经进风管进入设备，经过处理后的新风经过送风管送入各个房间，对每个房间室内 CO 2 进行稀释，然后通过回风口进入设备的热交换机芯，与室外新风进行热交换，然后经过排风管排到室外。
卧室、起居室、餐厅设置送风口，各个卫生间设置带排风功能的暖风机，餐厅或走廊设置循环风口，每户外墙开洞作为进风口和排风口，从室外获取新风，或者将热回收后的污浊空气排出室外。
回风口设置在新风及排风管道设置止回阀，保证建筑的气密性。
新风系统设备性能：
新风系统采用家用吊顶式新风室内机，具有风量调节功能。
热回收装置采用全热回收芯材，焓回收效率：
制冷＞65%，制热＞70%；
温度回收效率：
制冷＞70%，制热＞75%。
新风系统单位风量耗功率＜0.45 Wh/m 3 。
新风系统控制模式：
新风机采用带线控器，过渡季节实现系统送排风。
具备旁通功能，在过渡季或室内外焓差（温差）较小时，新风可经旁通管直接进入室内或空气处理装置。
照明：
使用高效照明灯具，采用更加高效节能的 LED灯具。本项目各主要房间照明功率密度达到目标值的 70%以下，照明功率密度设计值＜3.5 W/m ? 。
电梯：
项目采用带能量反馈的变频变压 VVVF运行控制的节能电梯。
生活热水供应：采用一级能效燃气热水器供应热水,效率≥98%。
设计热水用水量标准：
40L/人.天（60℃）；
计算生活热水温度：
60℃，计算冷水温度：
15℃。
对公共部位的主要用能系统（公共区域照明、空调、电梯）进行分类和分项计量。将公共部位消防电梯、普通电梯、公共照明、应急照明、太阳能光伏等进行分类计量。
户内用电的分项计量：采用定制户内配电箱中加装计量电表的方式实施；小型的单相计量表尺寸与断路器相近，通过定制的配电箱可以将单相计量表放入;设置计量电表的回路包括：空调外机、空调内机、新风机、照明。
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