阿里巴巴西溪五期机电总承包项目 由中建三局一公司安装公司承建 位于杭州市余杭区 总建筑面积96.5万平方米
阿里巴巴西溪五期机电总承包项目
由中建三局一公司安装公司承建
位于杭州市余杭区
总建筑面积96.5万平方米
全范围涵盖 强电工程、暖通工程
给排水工程、消防工程
室外管网工程
是集行政管理、科技研发、企业运营等为一体的特大型智慧建筑
建成后将成为
阿里巴巴集团全球总部大楼
立目标
强部署
开工伊始
项目便对标一流机电总承包项目
打造杭州市标化工地
实现零事故、零伤亡，零感染
争创中建三局机电总承包标杆项目
争创LEED金奖和中国安装之星
1
优化管控模式
针对项目体量大、施工难度高等特点
采用机电总承包管理模式
按照 “管施分离”的原则
建立总包管理层和实施层的双层组织架构
总包部设三部三中心
实施层由三个片区和深化设计团队
以及A类专业包和甲指C类包组成
项目两层架构权责划分
实现项目高效管理
2
严把总控计划
根据业主合同节点要求和总包进度计划
编制机电安装总控计划
按照不分片区、不分专业
各片区和各专业同步展开施工
3
全盘施工部署
根据机电安装专业特点
将整体进度划分为
结构穿插施工阶段、机电管线大干快上阶段
精装修二次机电配合阶段
调试收尾阶段四个施工阶段
实现项目平稳履约
4
强化物资保障
由项目机电总包部牵头制定招采目标和计划
过程联合招采定标后
分开签约、分开下单、分开入账调拨、分开付款
对供应商实行双重管控
确保招采的效益和效率
推精益
创标杆
从严秉持“精益建造”
力争打造“标杆项目”
1
安全建造
? 安全管理网格化
建立项目安全生产委员会
以机电总包项目经理为管理核心
安全总监负责的安全网格化管理系统
利用小程序划分安全网格管理区域设专项安全管理员
实施统计查看网格员各项动态数据
累计完成隐患排查9578项
? 安全防疫一体化
明确公司及属地动态防疫要求
加强动态疫情防控文件的宣贯
及时通报最新疫情发展动态
定期开展应急演练和做好物资储备
2
优质建造
? BIM+VR技术应用
所有机电管线深化排布均采用了BIM+VR技术
利用模拟漫游、BIM+VR虚拟仿真技术
对机房进行可视化交底
将虚拟显示带到现场
增强模型的真实感指导现场施工
标准层空调机房实体管线 标准层空调机房模型效果
? 样版先行
制定详细样板实施计划
包括设计样板、施工样板与交付样板
实现样板先行、一次成优
深受业主好评
各次业主飞检平均分超95分
在阿里各项目中名列前茅
? 钉钉质量巡检系统
利用钉钉质量巡检系统
对整个现场质量安全问题所在位置进行精准定位
提高问题责任人处理及时性
累计提出巡检问题 5458条 ，整改完成率 100%
3
快速建造
? 工序穿插策略
项目从结构施工阶段就开始机电管线的穿插施工
包括空调水组合立管、水电风管井和机房等
有效缓解施工压力
确保提前释放产值
提前35天完成风管井吊装
提前45天完空调箱就位
? 标准层模块化预制
项目1-6#楼均为标准楼栋和标准楼层
每层8个暖通机房
机房实行管组预制化设计和加工
VAV系统和喷淋支管实行模块化设计和
大批量标准化预制与施工
据统计标准层模块化施工比原计划
施工进度加快了60天
人工成本降低了33%
4
智慧建造
? 数智加工
项目 自建约2000平方米的智造中心
包括自动焊接机、自动切管套丝一体机、第7代风管加工设备及C型钢生产线
用于35万平方米风管、14万米标准层喷淋
296组空调水管预制管组、720个预制空调机房
2个制冷机房和1个锅炉房的制作加工工作
? 智慧物资
项目以企业物资管控平台为蓝本
衍生了一套智慧仓储管理系统
实现了材料的线上下订单，移动点验
调拨对账，扫码出入库等功能
对工程材料的采购、进场及使用损耗
严格把控，高效管理
5
绿色建造
为加强对推进实施绿色建筑施工和节能减排现场管理
成立领导小组和推进小组
领导小组负责“绿色建筑施工”推进实施
6
低成本建造
通过 科技创效、一体化和标准化施工、工艺优化 等
解决业主痛点和品质提升角度提出合理化建议
保障顺利履约，提高生产效率
提前释放产值，实现降本增效
聚团队
出人才
项目团队共有55人
是一支管理高效、专业知识扎实、能打硬仗的团队
积极参与各项文体活动、素质拓展增强凝聚力
目标培育出
6套项目班子、10名项目经理、15名班子成员
夯实力
塑品牌
项目成功举办
2022年全国机电工程总承包管理与数智建造观摩会
2022年质量月“智慧建造暨工程总承包管理现场”
观摩会
吸引百余名行业专家现场实地观摩
和百万网友云上观摩点赞
项目先后荣获
2020年劳动竞赛产值优胜奖第一名
公司首届“争先杯”比拼竞赛二等奖
余杭区十佳红色工地
数字化智造试点项目
面对疫情防控、高温酷暑、台风等诸多困难
项目积极协调劳动力、机械设备及物资
获业主表扬信一封
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标杆引领夯基础
争先探索提品质
阿里巴巴西溪五期机电总承包项目
将持续稳固现有成果
争创名优工程
