“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点 渗漏和开裂
“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点
渗漏和开裂
作为工程质量通病中的两大顽疾，也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点，如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”，极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。在施工中抹灰工程容易造成渗漏和开裂的问题，分析原因并给出处理意见只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！
抹
灰工程
拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大
产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。
抹灰层开裂、空鼓
产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。
规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。
处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。
抹灰层在梁板底出现通长裂缝
产生原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。
规范要求：抹灰面层应无裂缝。
处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。
完成腻子层后再打凿涨模混凝土
产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：按规范要求进行整改。
外墙未进行基底处理
且钢丝网未按要求搭接
产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。
规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。
处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。
内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角
产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。
规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
处理意见：返工处理。
屋面檐口开裂
产生原因：未按图纸要求在屋面檐口部位与屋面楼板一次性浇捣砼翻边。
规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见：拆除屋面檐口位置瓦面，把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。
知识点：抹灰工程中结构渗漏和开裂实例和原因分析
