台州腾达中心 打造多层级公共空间 人景合一的高层建筑设计 UAD浙大设计 从芝加哥学派融合新古典元素的家庭保险公司大楼到代表极简主义“少即是多”的西格拉姆大厦,再到批判前者“以物为中心”的高技派代表作法兰克福商业银行大厦,在近200年的时间里,人们从未停止对超高层建筑的探索。在逾百年的建设进程中,超高层建筑作为一座城市的重要地标,如何体现其对当地人文地域的关怀、如何给予城市最大化的积极回馈和最小化的干扰,依然是当下建筑师们面临的主要问题。因此在城市CBD中心区高密度开发的语境下,如何打造多层级的公共空间组织,继而体现可持续发展的城市人文关怀,是我们借由此项目最想探讨的话题。
从芝加哥学派融合新古典元素的家庭保险公司大楼到代表极简主义“少即是多”的西格拉姆大厦,再到批判前者“以物为中心”的高技派代表作法兰克福商业银行大厦,在近200年的时间里,人们从未停止对超高层建筑的探索。在逾百年的建设进程中,超高层建筑作为一座城市的重要地标,如何体现其对当地人文地域的关怀、如何给予城市最大化的积极回馈和最小化的干扰,依然是当下建筑师们面临的主要问题。因此在城市CBD中心区高密度开发的语境下,如何打造多层级的公共空间组织,继而体现可持续发展的城市人文关怀,是我们借由此项目最想探讨的话题。
鸟瞰风貌
东北角连通和合广场
项目建设内容主要为商业和办公两大功能,以及配套物业用房与地下停车,总建筑面积约28万m2。 在一轴两院的总图布局框架下,该项目以点式塔楼规划融入周边环境,两栋150m高层、四栋100m高层,三栋为一组团,对称置于中央广场两侧地块之上。
每个组团中,塔楼的排布充分利用了三角地形,150m塔楼被放置在远离中央广场的街角,再过渡到两栋100m塔楼上,以此减少对中央广场的压迫感,并形成一个强调对称、轴线和公共空间的门户形象。
其错位排布保证各高层之间视线干扰最小化、景观视野最大化,也为项目增添了错落有致的韵律感,呼应中央商务区外高内低的天际线。
高层天际线
景观视野最大化
图片来源 丨 台州腾达汇房地产开发有限公司
主塔楼的玻璃幕墙强调竖向线条,旨在凸显其挺拔,与两侧副塔楼的横向立面相区分,整体保持优雅简洁的外观。于此同时,塔楼的立面设计别出心裁地以台州市花“桂花”为意象:主塔楼整体沿对角线被分为 4 瓣,在顶视效果中,屋顶形态与桂花意象完美契合。搜建筑
立面细节上,主塔楼冠顶角部微微耸起,宛如盈盈盛开的桂花,使得主塔楼以简洁现代的语言呼应了当地地域文化,可谓因地制宜,形成与周边环境和而不同的城市地标。
塔楼冠顶的花瓣意象
主塔楼的竖向立面 VS 副塔楼的横向立面
塔楼幕墙创新地采用了单元模块化工艺。所有元件在工厂内拼接形成单元板块运送到工地,在施工现场通过吊装直接固定到主体结构上,实现全过程质量监控。
同时,单元式幕墙系统还采用隐蔽式排水设计,单元上横框侧壁开排水孔,集水排到横梁小墙体内,再由侧边流入立柱前腔至下层单元排出,实现分层排水。
施工过程中,不同位置的单元板块加工完成后都在工厂内进行了沉水试验、施工现场单元之间的盛水试验和淋水试验比例达到100%,整个单元式幕墙系统有良好的气密性、水密性。
单元模块化的幕墙
模块化幕墙
思考当下随着全球化和城市化进程而不断涌现的高层建筑,腾达中心拒绝成为被同质化的“城市丰碑”。透过该项目我们希望呈现的是:从地域和公众的角度出发,在都市森林之中融入人文关怀,提升片区活力的同时,回馈以城市可持续发展的可能性。腾达中心既是城市发展的助力引擎,又是人景合一的城市客厅,重建生态与城市、建筑与城市、人与城市的新平衡。
人景合一的新地标
项目名称丨台州腾达中心
项目业主丨台州腾达汇房地产开发有限公司
建设地点丨浙江 台州
设计单位丨浙江大学建筑设计研究院有限公司
合作设计丨伍兹贝格建筑设计咨询(上海)有限公司