深圳光明区 TOD 中心

深圳光明区 TOD 中心拥有三条地铁线和一个公交总站，探索高度集成式零售体验理念；同时设想一个连接自然和社区、给每个人都留下深刻印象的目的地。该项目计划设计了六个级别的指定零售体验，预计将成为集娱乐、创新空间、休闲、文化、购物、餐饮于一体的全新地标体验。250 米高的综合用途大楼和 160 米高的办公楼立于购物中心的两端，位于两块地块上；同时，70 米长的环形桥将两块地块上的多个楼层与通向中央广场的入口连接起来。

商场的整体空间规划采用“陀飞轮”的概念。这与光明区的历史密切相连，因为钟表制造业一直是该区的主要产业。陀飞轮的各机械部件分别映射在各种不同的元素中，例如使用圆形和齿轮状轮廓区分各店铺单元。Benoy希望在外立面的旋转和平衡设计中表达“分钟与秒钟”的节奏，将节奏感传递到购物体验中。齿轮、表盘、表盘面的组合构成了一个建筑时钟，庆祝光明区辉煌的历史和璀璨的未来。

项目位于光明科技园旁边，在这里，科学和创新是实现可持续发展目标的关键推动力。我们根据周围环境决定两座楼的方向，以尽量减少对相邻住宅公寓造成阴影。此外，外立面具有高度功能性，按照精心设计的方向安装的精美鳍状木板可以阻挡低角度太阳辐射。两座楼都有室外露台，不仅提供了休闲空间，还可以为整体城市环境加分。

通过不同文化融合、各产业互补，这个新开发项目推动了整合理念，为光明区发展新举措奠定坚实基础。作为一个高度集成的 TOD 项目，购物中心无缝连接了地铁站和邻近地区。通过在多个地块间架设天桥与铺设布满丰富娱乐设施的安全通道，打造了一个二级地面。

该计划亦探讨“室内室外连通”体验的概念，透过应用一系列的户外平台，让行人在室内及室外之间自由穿梭。一半的购物中心将面向户外，而另一半购物中心则主要位于室内。此外，我们亦会专门在商场两端布局家庭生活方式及电子产品等配套产品租户，进一步推广“室内室外连通”概念。而且，外部平台非常适合打造成面向光明科技园的室外餐饮露台。

项目面对的一个重大挑战是，一条高架地铁线位于主外立面的两侧，阻挡了光明公园一侧的景观，降低了最长外立面的价值。由此，我们将建筑的主要吸引点和体验部署到了四楼和五楼，在这两个楼层视野可穿过地铁站看到整个公园。这自然产生了多地面体验，通过与地铁站相连的人行桥打造了二级地面。

项目的另一个挑战是加强两块地块之间的联系；对此，Benoy建议将两块地块中间的道路私有化，为户外广场创造一个充满活力和“值得发社交圈”的时刻。以“陀飞轮”理念为基础打造的中央广场，中心位置有一个运动的水平台，汽车能在广场周围行驶。抬头看去，即可看到三层的人行桥跨越零售购物中心的每个楼层。此外，功能桥由多个悬挂在维氏桁架结构上的彩色圆柱玻璃管建造而成。

项目简介：

官方项目名称：深圳光明区 TOD 中心

项目地点：中国深圳

服务范围：建筑设计

类别：TOD、写字楼、酒店、零售、综合用途

客户：保密

总建筑面积：5.3 万平方米；1 号楼：4.5 万平方米；2 号楼：4 万平方米

项目总监：Gregory Kovacs

设计团队：刘慧娜、叶卓琛、陈泳沁