集办公、商业、居住公寓等不同业态为一体的复合型空间

武汉福星惠誉东湖城 Wuhan FUXINGHUIYU Donghu City 中国，湖北 Hubei, China 1. 时光

武汉福星惠誉东湖城

Wuhan FUXINGHUIYU Donghu City

中国，湖北

Hubei, China

1. 时光

如果把时间拨回到100年前，一条老街、两重分界、三国鼎立，横跨英法俄三块租界的汉口老街区，保留着那个年代留下的所有记忆。北京的四合院儿，上海的弄堂里，武汉汉口的里份，人间的烟火气，绵延传承的街巷里串起来了太多的美好记忆，散发着老汉口独特的人文底蕴。

如果把时间拨回到60年前，在前苏联的援建下，青山的红坊武钢正式破土动工，迎来了新中国兴建的第一个钢都的诞生。而青山区的红房子街坊是武钢投产时产业工人的住宅楼，鸟瞰呈繁体字“喜”，特殊的建筑排列肌理形成了丰富的内部空间。

而这些老街区和老工业基地才是能够承载武汉的生活和记忆的典范，时光在狭窄的巷子上空不断流转，百年来承载着武汉的沧桑与巨变，是独属于武汉人的历史记忆。

2. 化大为小

城市的发展是一个不断更新、改造的新陈代谢过程。在城市化的进程下，无数个历史街区湮灭在历史的长河中，而东湖·拾光则希望复刻住这段历史记忆，保留住老武汉的市井气息，见证独属于武汉人的人间烟火气。

在对东湖·拾光旧城区进行更新时，设计者首先以人本主义为出发点，摈弃了大尺度和大街区的城市开发模式，从城市的功能、形态、景观、艺术等方向入手，在高容积率高密度下将住宅办公商业等多个业态组合成现代城市的复合街区空间，在一种现代城市的语境下去实现符合现代居住的聚落空间，旨在将其改造成一个人性化、充满活力的城区。

东湖城地块的容积率为4.20，为了缓解高密度高容积率城市改造带来的建筑、街区的尺度失衡，影响居民的居住体验，在规划结构上将其划分为办公组团、公寓组团以及商业街区和住宅组团，提出一种街区化集群创新办公居住设计的新概念。

3. 街区

城市不应该是若干封闭的“大院”和“围墙”，城市街区和道路要有人情味，不要单纯为汽车开道，也要为居民汽车散步、逛街购物、餐饮会友、休闲娱乐提供方便，形成综合功能的街区。

开放式的街区组成城市肌理，近人尺度的街道空间打破了传统社区与城市之间的壁垒。丰富有序的空间、宜人的街道尺度、组团的聚落空间，打破了城市千篇一律的兵营式布局。临街空间引入商业，作为生活服务配套，允许多样化的尺度和空间融合到社区中，将社区生活融入城市。此外，东湖·拾光将绿化引入社区空间内部，除了东西向景观轴，组团内部也有自己的内向景观，将景观渗透进社区。

建筑规划形态的设计性和居住建筑的使用性上往往有一定的矛盾冲突，居住建筑对日照，采光，朝向，通风，噪声，私密性，视野等都有较强的要求，而建筑规划形态的标志性，肌理，界面，空间丰富性等也会反约束于居住建筑。在这中间要找到一个平衡，需要兼顾多方面的因素。

4. 开放、复合

在传统的“方格子”的城市规划及房地产开发模式下，城市被分割成了很多“围城”，既没有烟火气、也没有人情味。而东湖·拾光打开社区围墙，引入城市道路，将社区街道完全向城市开放，旨在将城市的脉络延伸至社区中形成良好的互利影响，将建筑融入到城市生活中，让建筑回归到人的关怀。

社区即城市，东湖·拾光作为一个开放的社区，依托特色里份和工业历史建筑打造集办公、商业、居住公寓以及文化艺术场所等不同业态为一体的复合型空间，将居住、办公、商业汇于一体，让历史、人文、商业在这里交融。

5. 城市柔性界面

不同于传统的界面冰冷、道路单调、立面无趣、功能单一的传统建筑，东湖·拾光是一个创新的、现代的、极具地标性的创新建筑。东湖·拾光整体创意办公组团紧邻园林路主干道，布局呈L型，建筑高低错落，富有层次感，组团内部享有自己的内部景观，局部通过连廊加强连接。建筑外立面以现代简约流线型风格为主，简洁的白色立面，高低起伏的建筑屋顶丰富了城市界面。