绘制竣工图有什么重要性？如何绘制竣工图？

竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后的主要凭证材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建的依据。各项新建、改建、扩建的项目必须编制竣工图。竣工图的绘制一般由建设单位负责，也可由建设单位委托施工、监理或设计单位来完成。

竣工图的绘制一般有以下四种形式：

1、利用施工蓝图改绘竣工图。在施工与原设计变动不大的情况下，可在施工图上采用杠改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改的内容，所有变更处都要画索引线，并注明更改依据。

2、在二底图上修改。用设计底图或施工图纸制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依据设计变更、工程洽商内容用划改法进行绘制，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更洽商编号（时间）和修改内容。

3、重新绘制竣工图。根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图，重新绘制竣工图要求比例与原图比例相同，符合制图规范要求，有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应注明“竣工图“并加盖竣工图章。

4、用CAD绘制竣工图。在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图的空白处做一修改备考表。同时图签上必须有原设计人员签字。

5、绘制竣工图的注意事项

1）绘制竣工图的组织单位，可以是建设单位、设计单位或施工单位，不论那方绘制都必须由三方共同参加，密切配合。

2）绘制竣工图的主要依据是原设计图纸、施工期间的补充图纸、工程变更洽商记录、质量事故分析、处理记录和地基基础验槽时的隐蔽工程验收记录。所以绘制前必须将上述资料搜集齐全。同时还应找有关人员了解已变更未办理手续的项目，并补办洽商手续。

3）凡是按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章。

4）凡是一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，加盖并签署竣工图章。

5）凡是结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可以按原图编号。