建筑 风格 和 材质 体现了楼盘的档次需求。

尤其在业主进行二手房交易时，它是能够创造丰厚溢价的。

本期我们 浅析创新立面——“风格+材质”设计原则。

住宅建筑的建筑风格越来越同质化，现代风格、新古典、新亚洲、新中式风格占据了市场主流产品，开发商比较容易进行建筑风格的标准化，建筑风格标准化便于规模化复制，降低成本。

令设计师头疼的是， 如何打破同质化的窠臼，做到颜值与个性的统一？ 各大地产也不断在细微处寻求微创新。

比如旭辉的调研团队每年都会走访大量用户，问他们喜欢什么样的外立面。旭辉的住宅设计始终追求颜值的内外兼修，通透、灵动、韵律感，是旭辉设计美学的独有标签。

旭辉产品打造更加聚焦，在全国多个项目接连落地Smile立面、T型立面、C大调立面等不同风格的现代立面，打造了一批叫好又叫座、赢得客户口碑的产品。

（1）Smile立面

Smile立面即旭辉秉承着对审美的追求、对人和城市的尊重，希望将微笑元素同建筑、景观、社区功能融为一体，让社区温暖的微笑出现在每一个角落，让社区成为存储每一位业主微笑的ATM机。

合肥旭辉·滨湖江来实景图

宁波世外旭辉城Smile立面实景图

大家可以去合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆，感受旭辉的微笑曲线。

合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆实景图

（2）T型立面

“T-TOWER”立面，赋有现代、流畅感的T型雕塑立面，则更强调时尚科技的生活方式，中正大气的外观，简洁大方，利落的建筑线条、对称的艺术美感都在用自己的艺术力量，将社区装点成城市的风景线。

比如郑州旭辉一江雲著运用的“T-TOWER”立面追求纯净大玻璃、金属线条，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒独具现代感艺术的城市天际线。

T-TOWER 立面概念示意

恒基旭辉·铂悦天汇T型立面实景图

（3）C大调立面

C是旭辉英文CIFI的首字母，也是带有弧线感的简约时尚，旭辉设计师结合现代社会生活方式，利用层次感与流畅线条，打造出独具特色的建筑外立面，给人一种视觉的冲击力。

通过C大调曲线，赋予建筑与景观理性之上的温情关怀，并以自然、几何线条在上面描绘的一幅“城市艺术品”，弧形线条舒展流畅，使得建筑充满现代艺术美感。

济宁旭辉银盛泰博观江悦示意图

建筑的细节，充满设计巧思，采用C型屋顶，呼应主题，描绘出项目可识别的C大调标志。阳台折线强调C型元素，通过粗细结合的线条形成韵律。

济宁旭辉银盛泰博观江悦效果图

宿迁通银旭辉宸悦府效果图

延伸阅读： 豪宅立面：颜值炸裂的——灵动曲线、超流体立面

再比如新兴起的 “游艇”建筑 。

成都清凤鹿溪源，临湖的10栋创世游艇独栋别墅，以大面积玻璃幕墙搭配全铝板边框，同时采用圆弧流线设计，简洁的几何外形、通透的空间效果令其脱颖而出。

打破传统，以游艇式设计为深居内陆的成都人，缔造365天城市湖心之上的海洋度假体验。

成都清凤鹿溪源独栋效果图

香港置地重庆天湖岛游艇独栋 ，大胆突破工艺难度，以非对称立面设计、大面积玻璃幕墙、不规则弧形露台、多色彩金属元素，结合时下先锋理念，打造出更多前卫、极简、留白的生活空间。

游艇独墅设计构想演化示意

建筑的精髓在于外立面66道弧线，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，难度异乎寻常的工艺，最终焕发出不同的光彩，让人一见倾心。

香港置地重庆天湖岛实景图 摄影：三棱镜、超然映画

石家庄荣鼎朗园通透的玻璃幕墙，曲线美感，融入自然环境，将岸上的建筑与河水、天地自然串联。

石家庄荣鼎朗园实景图

露台构造节点

还有这两年热起来的 极简窄 边框设计 。

窄边框、大视窗是当下年轻态的审美趋向，纤细线条、宽屏玻璃是年轻态豪宅的立面设计主流。浅色系、中性灰及木色调的搭配给人以高级美学感，同时赋予居住空间的温暖质感，让生活具有温度。

比如重庆龙湖尘林间外立面现代风格，经典三段式设计，银色铝板、铝制线条和百叶格栅相间，搭配浅蓝色玻璃幕墙，简约而不简单。系统门窗加大成本，选型极简窄边框，让立面更加耐看，有灵魂。

重庆龙湖尘林间实景图 来源：豪宅品审局

河南商丘金沙国安天悦外立面精致纤细的横线条虚实对比，超大玻璃窗增加建筑的光线、舒适度，让无边界的美丽，自然融入天幕，产生视觉美学冲击。

采用“无边界”设计手法，通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的对比，化繁为简，摒弃冗余，以现代简约的建筑语言，展现极简风范，解读城市生活的当代样本。

金沙国安天悦效果图

极简立面的精细度要求更高，线条、收头、分缝等精致的细节赋予建筑独有的风格。

洋房效果图

高层立面效果图

看外立面除了看风格还看什么呢？那就是材质，通过外立面材质判断小区品质。

外立面成本控制，是地产项目的重中之重！

住宅外立面常用的几种材料有 涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙 等，这些材料各有不同特点，外立面首先要选择一种作为基础的、应用面积最大的材质。这种选择一方面要与成本和产品定位挂钩，另一方面，也要遵循外立面材料自身的特性。

常见的涂饰材料成本（价格与实际或有出入，仅供参考）

不同外立面材料的价格相差很大，一般而言，价格上是 石材>外墙砖>外墙涂料 ，它在某种程度上也决定了材料在外立面应用上的面积、方式、住宅层次等。

① 采用平价石材取代高价石材

石材一直是受设计青睐的材料之一，但在成本控制的大环境下，只有豪宅项目才有预算大量使用石材。

金地华北区域联合柏向堂出品的《材料手册2.0》中指出，现在很多设计师会选用平价石材取代高价石材，像白麻、银点白麻（国产）、美国白麻（国产）、世纪雅钻、香槟翠、芝麻灰、雅世白麻、雅世金麻等，价格区间约在180~250元/平米。这些平价石材中，除芝麻灰、黄麻以外，其他石材的纹理特征与白麻纹理非常接近，但价格便宜了不少。

② 替代石材的材料

外立面材料的美观程度主要由物理属性决定，包括材料自重、是否易变色易修复、是否可再生、对不同地域之间的气候是否存在不适应性。

价格和物理属性是否可以被替代呢？

例如真石材价格高，工艺精细，但价格高，一些房企为了环保、为了追求真石材的颜色和质感，在外立面材料中就会选择价格便宜的真石漆、仿石铝单板、仿石保温一体板、干挂陶板、干挂瓷板等，这种材料应用于建筑外墙时，作为外立面干挂石材的低成本替代品，也可以达到仿石材的效果。

仿石铝单板

比如杭州大家绿城金麟府建筑主体采用辊涂印刷的仿石铝单板干挂。宁波天阳·永丰天第基座以上同样也是仿石辊涂铝单板，可以假乱真的仿石铝单板，石材质感增添了建筑的细节表达和价值感，同时也保证了建筑的整体性。

杭州大家绿城金麟府 ?是然建筑摄影

宁波天阳·永丰天第 ?曾江河

 

保温一体板

延伸阅读： 外墙保温装饰一体板—— 又一“替代石材”的新产品！！

很多项目外立面就采用了铝板仿石保温一体板，不但颜值高，还起到保温、装饰、防火等功能，不怕日晒雨淋。

比如宁波金地华章府建筑外立面在材料的选择上，选用了新兴材料仿石仿石铝单板等绿色建材产品，在充分体现现代建筑风格的同时，很大限度地保证了立面的平整度，保留属于建筑的那份质感。

 

南京世茂城品，项目外立面主材采用了浅香槟金色一体板和深灰色一体板的组合，两种板材一暖一冷，互为调和。

陶板

郑州永威上和郡外立面采用了陶板，选用陶板作为外立面除了其艺术之美外，还践行着城市绿色环保的理念。

郑州永威上和郡一期陶板立面实拍图

瓷板

比如成都融侨·望云建筑 外立面采用大面积玻璃设计，并由 干挂石英瓷板 作为基座，高层主体材质为米白色和深灰色真石漆，搭配香槟色和古铜色金属铝板更显奢华，局部点缀镂空金属格栅，凸显细节精致感。

成都融侨·望云立面效果图

真石漆

真石漆是目前使用非常广泛的建筑材料，是干挂石材的俱佳取代品。建筑外墙使用率已占比已经超过98%，室内装饰，景观小品也越来越多的采用真石漆。

比如融创舟山山海大观高层住宅立面，采用浅灰色真石漆，营造出现代简约、气派典雅的立面质感； 绿城 莫干观云山小镇 建 筑立面用粉刷真石漆涂料做出了媲美石材幕墙的效果。

融创舟山山海大观?赵强 卢凯凯 陆钊扬

绿城莫干山观云小镇 ?此间建筑摄影

 

③ 玻璃幕墙和石材搭配

目前，许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墙。丰富了建筑的立面，使室外景观无缝进入室内空间，Low-E玻璃塑造出专属于现代国际化建筑的美学。

杭州绿城·凤起潮鸣 ?存在建筑-建筑摄影

海口华侨城·曦海岸 ?直译建筑

 

还有一些曲面玻璃幕墙。

成都麓湖云龙阁，每层均有数十种不同半径的曲面玻璃以及数十个不同曲率的曲线。 麓湖将阳台玻璃转角从最开始的436块不同曲率的板，精简到118块，在满足建筑造型的同时兼顾施工难度的把控，最终才能实现富有生机和变化的建筑造型。

成都麓湖云龙阁 实景图

重庆保亿·御江临风 实景图

 

结语

对于建筑而言，立面既是一种技术也是一门艺术。建筑立面的细节，充满设计巧思，一个有质感、有审美、看起来高大上的外立面能立刻让项目脱颖而出，提升一个档次。