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腾讯广州总部大楼项目位于广州市海珠区琶洲A区AH040207、AH040226地块，阅江西路南侧、华南快速路西侧地段。总建筑面积17万平方米，建筑高度207m，地下四层、地上三十八层。建成后将作为腾讯微信总部大楼，也将成为广州市海珠区琶洲人工智能化与数字经济试验区地标建筑。项目运用BIM技术，贯穿整个施工阶段，通过施工图检查、设计深化、施工方案设计、施工模拟、BIM5D数字化施工管理等方面BIM综合应用增强了项目的精细化、信息化和标准化管理水平，为项目创造了极大价值。
腾讯广州总部大楼项目位于广州市海珠区琶洲A区AH040207、AH040226 地块，建筑总高度206.75米，总用钢量3.1万吨。本工程南塔楼采用框架+核心筒+钢联系桁架体系，北裙房采用钢筋混凝土框架剪力墙体系。
本项目设置四道大悬挑观景平台。第一道14F，建筑高度78.7m，悬挑长度23m；第二道23F，建筑高度125.7m，悬挑长度13m；第三道32F，建筑高度169.4m，悬挑长度13m，第四道38F,建筑高度198.6m，悬挑长度28m；施工难度大。因此项目利用BIM技术，将项目打造成为设计、施工、运维全过程、全方位、全专业BIM应用项目，全信息化施工的智慧工地。
腾讯广州总部大楼效果图
2.1 土建施工智慧建造
本项目原设计柱箍筋需穿型钢柱腹板，钢柱将存在大量的穿筋孔，将减少型钢截面，无法保证受力要求。利用BIM技术，将箍筋优化为构造纵筋+拉筋，从而避免腹板开洞，加快钢结构制作周期。
结构施工过程中，采用BIM+Midas “时间冻结”法对施工过程中结构处于非完整体系状态下的受力进行详细分析，确保施工过程安全性。
2.2 钢结构施工智慧建造
本项目钢结构复杂，钢结构深化设计工作量巨大。针对构件种类多、节点构造复杂的特点，项目采用Tekla为主，Revit、AutoCAD为辅，完成整体钢结构的深化设计，特别是针对悬挑平台构造复杂节点，深化时兼顾制作、运输、现场安装等因素。悬挑平台节点尺寸大，重量高，构造复杂，利用BIM模型将悬挑桁架节点优化分段，最大限度满足运输条件和现场吊装工况，保障施工。
悬挑桁架分段
桁架节点3D打印
本项目38F悬挑平台长达28m，为国内首例超高层单边大跨度直挑平台。该平台为4榀悬挑桁架+双核心筒结构受力形式，受力极其复杂，为避免后跨拉力对混凝土产生破坏，采用“ 预应力钢拉杆抵消500T拉力 ”创新方案，完美解决了屋顶大悬挑结构在核心筒墙体中产生拉力的问题。
利用BIM参数化对预应力钢拉杆分段设计为9段，并对预埋杆拉杆位置提前对刚结构、钢筋进行检查及优化，确保施工质量合格。
本工程提升施工的主要有7层连桥和6~9层连廊提升，在地面拼装完成后进行液压同步提升。7层连桥地面拼装完成后进行液压同步提升，提升重量约200t，提升高度约39米。6~9层连廊地面拼装完成后进行液压同步提升，提升重量约1100t，提升高度约32米。
提升点优化
2.3 幕墙施工智慧建造
幕墙深化设计与工业化加工：参数化设计→板块分析→施工空间定位→工艺出图→输出模型→工厂排产→现场安装
2.4 机电管综深化智慧建造
机电BIM模型
项目利用BIM技术对机电管线进行深化设计，导出一系列成果，净空分析，砌体留洞，减少后期返修。
（1）广州腾讯实现了以唯一全息模型为载体，全口径正向设计、全过程策划管理、全系统三维设计、全专业成果交付；
（2）完成了一次完整的真正意义上的BIM正向设计。
（3）共计出图6807张；BIM正向设计出图率93%。
（4）结合BIM成了节点设计，管线综合及幕墙深化等工作；
应用分析
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