近日， CBRE世邦魏理仕最新发布《冷库投资与选址策略》，报告预测，2021-2025年中国内地高标冷库需求将维持13.5%的复合年均增长，对应需要超过500万平米的新增高标冷库。 

《“十四五”冷链物流发展规划》明确冷链物流是中国产业升级和扩大内需进程中的重要基础设施，提出到2025年初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络。 世邦魏理仕认为，国内冷库投资将进入重大机遇期，北、上、广、深等一线城市及其卫星城市是冷库投资的优先选择对象，内陆城市中以武汉、成都为代表的核心物流枢纽以及消费规模较大城市，具有较强的增长潜力，也是冷库投资布局的重要对象。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示：“ 中国冷库市场长期呈现供不应求的状态，高标冷库更是市场紧俏。 世邦魏理仕《2022年中国区投资者意向调查》显示，在投资者关注的另类资产中，冷链物流排名第二，较2021年投资意向大幅上升12个百分点。随着‘十四五’冷链物流发展规划及相关政策文件的出台，冷库投资迎来了发展良机。”

全国性交通枢纽处于冷链体系中的关键节点，经济能级和枢纽能力将继续提升。建议投资者关注枢纽城市内热门子市场、优质区位的冷库投资机会。

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