近日，恒大2个重要消息传来： 中国恒大发布公告称，拟将附属公司持有的杭州水晶城项目权益转让予受让方，总代价为人民币36.6亿元。 近日复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。 一、恒大以房抵债！36.6亿项目转让 3月30日， 中国恒大（03333.HK）发布公告称
近日，恒大2个重要消息传来：
中国恒大发布公告称，拟将附属公司持有的杭州水晶城项目权益转让予受让方，总代价为人民币36.6亿元。
近日复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。
一、恒大以房抵债！36.6亿项目转让
3月30日， 中国恒大（03333.HK）发布公告称 ，2022年3月29日，中国恒大附属公司杭州晶立置业有限公司，拟向浙江省浙建房地产集团有限公司（受让方I，以下简称“浙建房产”）、浙江省建工集团有限责任公司（受让方II，以下简称“浙江建工”） 转让其持有的水晶城项目权益 ， 总代价为人民币36.60亿元 ，预期该集团将就出售事项将会取得收益约人民币2.16亿元。
公告显示，水晶城项目坐落于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角，面积为8.93万平方米，地上建筑面积不大于2.23万平方米，地块的用途为商服用地。项目上商业一期街区已交付，商业二期街区（建筑面积约11.4万平方米）已完成主体二层结构，商业三期购物中心及酒店 目前处於桩基工程阶段 。
图为杭州之江水晶城
截至2021年12月31日，水晶城项目资产净值约为26.78亿元。本公告当天，转让方持有水晶城项目100%权益，出售事项完成后，转让方将不再持有水晶城项目之任何权益。
3月29日 ， 浙江建工母公司浙江建投（002761.SZ）发布公告称 ， 拟 重组公司涉及恒大集团及下属公司的部分应收款项 。此次交易，浙江省国资委下属浙建房产将受让恒大集团在建的杭州水晶城项目，浙江建投将以应收恒大集团的部分款项参与这场交易。浙江建工作为专业总承包施工单位，负责水晶城项目后续工程施工事宜， 预计后续工程施工金额不超过24亿元 。
浙江建投在公告中称，目前水晶城项目处于司法查封状态，在办理资产过户手续前由晶立置业与当地政府、相关债权人协调完成解封手续。
“公司本次开展应收款项重组业务，有利于加快化解公司涉及中国恒大集团及下属公司应收款项逾期问题。”对于本次交易原因，浙江建投这样表示。
中国恒大公告也显示，浙建房产将通过设立项目公司形式，负责水晶城项目后续的开发建设工作；浙江建工负责水晶城项目后续工程施工事宜。部分对价将用于抵偿本集团杭州地区项目（其中包括水晶城项目）欠付浙江建工的9.21亿元工程款，其余出售事项所得款项将作为本集团一般营运资金。
红星资本局在安居客查询发现，恒大水晶国际广场小区今年3月的挂牌均价约为5.3万元/㎡。此外，有多名经纪人在安居客问答中回复“小区没有房产证”这一问题时表示，“因当初恒大承诺的配套商业没有建好，导致小区住宅大证下不来”、“目前已经在陆续办理”。
二、不拆了！恒大海花岛39栋楼，改为没收！
据海南日报报道，记者从儋州市有关部门获悉，近日，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案， 依法作出了变更原拆除为没收的决定 ，该部门负责人表示，将依法依规保护好有关各方合法权益。
此前， 有关部门已对张琦、林东等8名责任人员予以问责处理 ，对其他相关责任人员将依规依纪依法进一步调查处理。
恒大表示， 该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块 ，公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
据了解，2022年年初，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚书显示，儋州市海花岛2号岛2-14-1块地建设的39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，责令相关开发商限期10日内拆除。
海花岛号称世界最大的人工岛
资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。
中国海南海花岛总投资1600亿，规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。
海花岛由1号、2号和3号岛组成，此次处罚决定书要求限期拆除的建筑，均位于作为居住功能区的2号岛。
被评为中国十大丑陋建筑第一名
2021年12月16日，一年一度的“中国十大丑陋建筑评选”在北京举行，旨在遏制丑陋建筑的频繁出现，弘扬优秀的建筑文化。
海南儋州恒大海花岛建筑群以排名第一当选，其上榜理由为：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。
引发大型、大规模违法建筑是否应该拆除的热议
海花岛作为一项填海造陆工程，有着严苛的生态环保审批标准，而海花岛39栋楼采取了化整为零分别审批的策略，最终绕过了严格的审批程序，最终导致了违规建设的发生，在建成之后也对当地环境造成了一定的破坏，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏。
一些人认为，海花岛项目已经违法，那么按照规定拆除就是理所当然，否则如果其他企业也效仿恒大海花岛的行为，那无疑将造成更大的损失，因此必须拆除海花岛39栋楼来以儆效尤。
另一部分人持反对意见，他们认为无论采取哪种拆除手段，都会对环境造成二次破坏，等到楼房被拆除成一片狼藉之后也改变不了问题，与其选择拆除，不如用这部分资金来投入到环境改善之中，尽量修补已经造成破坏的环境。
还有一些网友提出质疑，如此大规模的项目，楼都盖好了，才发现它是违规建筑？也有知情网友表示“那是非常漂亮的一个楼盘，拆了太可惜”。
