构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的，《危险房屋鉴定标准》(JGJ1251999)对各类构件分别列出了危险现象的标志，一旦构件出现其中的一种现象，便将该构件评为危险构件。单个构件的划分应符合下列规定。(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件；条形基础以一个自然间一轴线单面长度为一构件；板式基础以一个自然间的面积为一个构件。(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件。(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。(4)梁、檩条、搁栅等以_个跨度、一根为一个构件。(5)板以一个自然开间面积为一个构件，预制板以一块为一个构件。(6)屋架、桁架等以一榀为一个构件。地基基础包括地基和基础两个部分，其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。地基部分的危险现象如下。(1)地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向。(2)地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)规定的允许值，上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%。(3)地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。基础的危险现象如下。(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%（R/γ0S<0.85，其中γ0是结构构件重要性系数，对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9)。(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。(3)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm／月，并在短期内无终止趋势。