为加强外墙窗的防水性能，在设计初期便将外墙窗框设计安装预制构件剪力墙内，为确定钢副框尺寸预留粉刷位置，并按内高外低进行设计深化，设计单位根据装修方案面层倒推得到，预制构件安装钢副框时需留1.5CM，由保温单位使用无机保温砂浆进行抹平。

水电点位在预制构件深化时，根据后期装修方案进行定位，现场实施精装修工程时可以直接使用。户内强电控制盒与弱电控制盒线管均设置在预制构件内。

项目部结合工程实际情况，编制了《浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块租赁住房项目工程BIM技术标准参考文 件》，结合各类专业图纸以及工程地下主要空间净高控制要求作为BIM实施的要求依据。

通过BIM建模，实现可视化审图、交底以及现场应用；利用BIM模型，实现PC预制构件的深化以及施工方案可视化模拟；基于BIM模型，实现PC预制构件预制生产、运输、安装管理，实施物流数据化管理及进度控制。

通过建模实现可视化审图，交底，现场应用；利用BIM模型，实现MEP结合现场的深化设计，还可以进行施工方案可视化模拟；基于BIM模型，实现对地下室重点设备安装（如机械停车位）的管理。

项目在预制构件管理中采用了二维码信息化管理，该技术在生产过程当中对产品和部件进行编码管理，按产品生产流程进行系统记录。可以在生产过程中避免错误，提高生产效率。同时还可以进行产品质量问题追溯，并通过二维码技术直观的提供构件的详细生产信息与运输信息。

在项目施工过程中，同样也遇到了一系列的阻碍，如预制剪力墙现场安装的质量参差不齐、预制剪力墙同层灌浆后，现浇施工约束端柱及上部楼板叠合层浇筑混凝土时对已灌浆的剪力墙灌浆部位的扰动与影响缺少研究数据支撑，还有预制剪力墙外墙拼接缝节点防水尚未有有效的解决办法等。

针对这些困难和通病，项目部结合施工现场进行了深入的研究，通过研究解决了部分实际问题，并对项目整体质量控制提供了有力的技术保障。