2001年，国家发布首部健康住宅标准《健康住宅技术要》。随着购房者对健康的愈发注重，健康住宅的需求也越来越旺盛。各大房企打出不同的牌路，来争夺健康住宅市场。

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科技派

“科技派”的金茂，更喜欢用技术打造健康住宅。在社区中融入科技元素，业主的健康生活能被更精准地调节。

从2010年开始，金茂以“绿色健康、智慧科技”标准打造产品，倡导绿色健康生活方式。房屋的建造从人的居住感受和身心照顾出发，寻找更符合这个时代的人居样本。以绿色健康理念和智慧家居的融合，以科技力量，给予每位业主家的温暖。

外墙保温系统，通过多层墙体有效保温，最大限度地隔绝与室外温度的置换，确保地源热泵与毛细管网的有效运转，确保室内温度相对衡定。

建筑外窗充分考虑水密性、气密性、隔热、遮阳感等一系列重要的功能，采用断桥铝合金型材与双层中空LOW-E玻璃。断桥铝合金型材具有良好断热性能，防止空气渗透；双层中空LOW-E玻璃能够有效遮挡部分太阳光照，有效地阻止紫外线和红外线等不可见光，同时，还可通过窗体中的中置百叶，有效调节光照，保留部分可见光，使射入到室内的阳光既满足室内照度要求，又能有效阻挡夏季的辐射热，起到良好的隔热节能效果。

24H新风置换技术与智能衡湿系统，具备了净化空气、衡氧控湿的功能，能给予人更大的舒适度。

 

智能衡湿系统与24小时新风衡氧系统，抽取天然空气后，经过四重过滤，有效过滤室外新风中的PM2.5；通过热回收段有效利用室内余冷/余热，使室内湿度常年控制在30%-70%的人体舒适区间，同时在不添加化学制剂的情况下既保证了空气的天然又使室内的空气始终保持新鲜，并避免细菌交叉感染。

金茂科技住宅，除了传统住宅楼板之外，往往存在更为厚实的楼板垫层，能有效隔绝楼层间噪音的传递；外窗采用双层中空LOW-E玻璃，也有效隔绝室外噪音。在分户墙上，孔洞封堵施工工艺能有效避免砌筑封堵不严造成的漏声。同时管道、风道、排水管道控制流速，设备管井机房隔墙采取吸音措施等方式，有效去除居住环境中的噪音干扰，营造安静怡人的生活环境。

对科技系统进行针对性改良后的地源热泵系统结合毛细管网，使人们居住的家可以四季如春，自由舒适。

地源热泵系统利用土壤深处的恒温特性（全年保持在约16℃左右），将U形管道深埋土壤达到地下约100-130米，通过在地下恒温场进行冷热源交换，夏天向地下释放热量同时向住户供冷，使室内温度保持在约22-26度； 冬天从地下吸收热量同时向住户供热，使室内温度保持在约18-22度，实现能量的平衡转换。 除此之外，晚上睡觉的时候没有空调噪音和强烈风感的影响，相比普通住宅更加环保、更加节能。

 

同时利用仿生学原理，采用低流速、小温差、大面积的特点，模拟植物的叶脉和人体皮肤下的血管，打造金茂特有的“毛细管网”系统，将纤细的德国进口PPR管材，铺设在室内天花板和局部侧墙处，通过面辐射的方式，与室内进行热量交换。冬天室内约18-22℃，室内温暖但不燥热；夏天室内约22-26℃，室内凉爽但不寒冷。整个系统低噪音、无吹风感、温度均匀、高效节能、高舒适性等优点。

  

现代社会，科技在住宅中的使用，除了确保人居感受的舒适外，智能也成为一大鲜明特色。通过智能视频监控、周界报警、车辆管理等方式确保社区安防，同时以人脸识别、一键呼梯、集成控制等方式确保居住的便捷性与智能化。安全、便捷、舒适，让居者从中感受最大的诚意。

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全产品体系

绿地集团顺应时代发展的趋势，将智能科技与筑宅理念完美结合，集成全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康四全体系，为人们打造安全舒适、绿色健康的高品质科技智宅，全面提升人居生活品质。

全屋智控中环境检测面板、智能灯光、电动窗帘、全屋WIFI覆盖、远程APP空调控制等11项全屋智控亮点，为业主提供了时尚科技的现代人居生活样板。

社区同时配备了人脸识别，天使之眼，智能门锁，电子猫眼等前沿智防设施，为业主提供全方位的安全守护。

在全境智康中，为了营造全新的健康社区环境，科技宅还配备了AI健康小屋，微气候庭院，互动水景、健康饮水、新风除霾等措施，全面服务科技社区。

在全域智联中，采用AGV机器人泊车结合美丽地库，带来了前所未有的停车体验，采用国际领先的泊车技术，自动引导车辆到达指定位置。

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智能化生活平台

旭辉CIFI-6产品体系打造了一个超前的智能化生活平台：人脸识别、自动呼梯的“五感通行”让回家更省心，旨在保护老人、小孩的跌倒报警系统让生活更安心；集成智能物联让家居更智能……为每一位业主提供极致便捷的生活。

旭辉的适老房，配备了智能晾衣架、智能油烟机，打开灶具，油烟机会自动打开；洗衣完成，晾衣架会自动降下。橱柜也能自动触摸升降，最大程度减少老人的生活负担。就像开关灯这样的小事情，再也不用麻烦，灯随人动。

旭辉给适老房在卫生间和卧室都设置了紧急呼叫，绳索延长至地面，老人即使倒在地上也可以拉到。更先进的产品，如果老人平常进入一个空间，很久没有活动，也会自动报警。

警报拉响后，家人手机会瞬间收到报警提示，家人可通过手机一次性授权给物业入户密码，即使子女不在家，也可通知物业工作人员第一时间进门抢救老人。

而且事故发生所在地的房间门口会自动进行灯光闪烁，通知救援人员，缩短救援时间，最大程度保障老人安全。

年轻人喜欢夜跑，旭辉跑道地灯的设计也是智能化的，会随着业主的跑动一块亮，就像陪着你跑一样。

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健康住宅

保利则正式发布了 “全生命周期居住系统2.0——Well集和社区” ，这是继保利发展控股全生命周期居住系统1.0后，围绕用户需求进行的又一次产品升级。

 

许多社区的商业配套里，零售、运动、商务等板块都是严格分开来的。但是现代人生活中各种需求已经相互交叉，如果还是原来的配套设计，显然不能满足新的生活需求。

 

如果商业综合体采取街区式布局，将零售、餐饮、运动、幼儿教育等业态进行有机融合，以“SPORT+”为核心价值属性，结合家庭和商务需求，以“社交”为共同聚合点，打造项目独特的商业气质，让整个社区的健康属性更强。

生态环的打造将小区周边的住宅、商业、办公、休闲等功能都串联起来，将小区空间从内部延展到了城市，让城市居民有了更多的活动空间可供选择。

 

很多人把2020年称为“健康住宅元年”。往前看，这是自2001年健康住宅概念被提出来后，行业跨过的一个新的节点。往后看，健康的人居生活还将继续升级，系统化的健康社区必将成为主流。